エスパシオ弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
エスパシオ弦巻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 6,484万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 102.05m² | 南 |
| 306 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.35m² | - |
| 308 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.79m² | - |
- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 102.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.79m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エスパシオ弦巻販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エスパシオ弦巻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパシオ弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
6,484万円2万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスパシオ弦巻マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
上町
5近所に公園が多く、子どもの遊び場や散歩コースに困らないので、自然を身近に感じられます。
治安
世田谷
5治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いが騒いでいるようなこともなく、落ち着いた環境だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスパシオ弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスパシオ弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパシオ弦巻（エスパシオつるまき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.35㎡〜102.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパシオ弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.07m² | 2,990万円 | 3,291万円 |
| 4LDK | 102.05m² | 6,484万円 | 1億366万円 |
エスパシオ弦巻売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2018/04
- 成約4,580万円61万円/m2
- 74.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2013/06
- 成約4,700万円50万円/m2
- 92.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2010/03
- 成約5,290万円51万円/m2
- 102.05m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2009/09
- 成約5,000万円48万円/m2
- 102.05m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2007/03
- 成約4,640万円50万円/m2
- 92.50m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2006/03
- 成約4,990万円53万円/m2
- 92.50m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 1996/07
- 成約5,850万円57万円/m2
- 102.05m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約4,580万円 | 61万円/m2 | 3階 | 74.91m² | 3LDK | 築34年 |
| 2013/06 | 成約4,700万円 | 50万円/m2 | 1階 | 92.50m² | 4LDK | 築30年 |
| 2010/03 | 成約5,290万円 | 51万円/m2 | 3階 | 102.05m² | 4LDK | 築26年 |
| 2009/09 | 成約5,000万円 | 48万円/m2 | 4階 | 102.05m² | 4LDK | 築26年 |
| 2007/03 | 成約4,640万円 | 50万円/m2 | 2階 | 92.50m² | 4LDK | 築23年 |
| 2006/03 | 成約4,990万円 | 53万円/m2 | 3階 | 92.50m² | 2SLDK | 築22年 |
| 1996/07 | 成約5,850万円 | 57万円/m2 | 2階 | 102.05m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,770万円 | 65万円/m2 | 3階 | 72.98m² | 2LDK | 三井馬事公苑南ハイツ | 築45年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 83万円/m2 | 2階 | 47.79m² | 1LDK | 弦巻オリンピックマンション | 築46年 |
| 2025/09 | 成約5,788万円 | 81万円/m2 | 2階 | 71.00m² | 2SLDK | ライオンズマンション弦巻 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約3,460万円 | 71万円/m2 | 4階 | 48.36m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第3 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 89万円/m2 | 2階 | 72.05m² | 3LDK | 三井馬事公苑南ハイツ | 築45年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 86万円/m2 | 2階 | 46.20m² | 1LDK | ベルハイム弦巻 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,040万円 | 69万円/m2 | 6階 | 72.98m² | 3LDK | 三井馬事公苑南ハイツ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約4,350万円 | 71万円/m2 | 3階 | 61.05m² | 3LDK | 三井馬事公苑南ハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約2,350万円 | 63万円/m2 | 3階 | 36.99m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1億400万円 | 108万円/m2 | 5階 | 95.81m² | 3LDK | ペアパレス桜新町楠館 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 102.05m²
- 5階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。