ガーデンホーム和田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンホーム和田公園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.24m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンホーム和田公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンホーム和田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,208万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンホーム和田公園マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
中野富士見町
4周りも明るくて治安が良いと感じています。
治安
方南町
5治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
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5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンホーム和田公園マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。
ガーデンホーム和田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンホーム和田公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.24㎡〜52.24㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンホーム和田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.24m² | 4,208万円 | 5,579万円 |
ガーデンホーム和田公園売買履歴
- 2024/07
- 成約4,988万円90万円/m2
- 54.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2023/12
- 成約4,000万円76万円/m2
- 52.24m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2009/03
- 成約2,630万円50万円/m2
- 51.75m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,988万円 | 90万円/m2 | 3階 | 54.97m² | 2LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 成約4,000万円 | 76万円/m2 | 1階 | 52.24m² | 2LDK | 築26年 |
| 2009/03 | 成約2,630万円 | 50万円/m2 | 1階 | 51.75m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,880万円 | 103万円/m2 | 5階 | 66.52m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 91万円/m2 | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 92万円/m2 | 2階 | 72.77m² | 3LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,470万円 | 99万円/m2 | 22階 | 54.86m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,860万円 | 95万円/m2 | 5階 | 50.68m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,350万円 | 100万円/m2 | 9階 | 72.82m² | 2SLDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/02 | 成約8,470万円 | 110万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | テラス杉並蚕糸の森 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1,100万円 | 54万円/m2 | 3階 | 20.29m² | 1K | パークヒルズ東高円寺 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約6,680万円 | 102万円/m2 | 4階 | 64.89m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約6,200万円 | 109万円/m2 | 14階 | 56.72m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 105.11m²
- 4階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
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