1,166万円〜2,038万円
坪単価195万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年06月03日
オリオ上北沢部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.50m² | 東 |
| 1階 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.10m² | 北 |
| 1階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.19m² | 北 |
| 2階 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.39m² | 北 |
| 2階 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | - |
| 3階 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | 北西 |
| 3階 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | - |
| 3階 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | 北 |
| 3階 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.10m² | 東 |
| 4階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.18m² | 北 |
1階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.50m²
- 東
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- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 北
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- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.19m²
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2階
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- 1,166万円
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- 1R
- 19.89m²
- -
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- 1,200万円
- 新築時価格
- -
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- -
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オリオ上北沢販売中・賃貸の物件（0件）
オリオ上北沢資産性スコア
3.69
オリオ上北沢の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
オリオ上北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オリオ上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,680万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 58.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
オリオ上北沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オリオ上北沢マンション概要
こちらのマンションは京王線上北沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
オリオ上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オリオ上北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸5丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.39㎡〜33.18㎡ |
| 新築時価格 | 1480万円〜2480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オリオ上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.89m² | 1,200万円 | 1,756万円 |
| 1DK | 28.35m² | 1,675万円 | 2,396万円 |
| 1LDK | 33.18m² | 2,038万円 | 3,477万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円333〜351万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円219〜254万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
ダイホープラザ桜上水現在築29年 - 2024/09
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円282〜299万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。