ファミール荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ファミール荻窪部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 60.77m²
- 南
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ファミール荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,214万円31万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール荻窪マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
荻窪
3荻窪駅周辺は緑が多いですが、幹線道路沿いは騒音が気になることもあります。静かな環境を求めるなら住宅街側がおすすめです。
住みやすさ
高井戸
5駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築28年でSRC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。
ファミール荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目31-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.77㎡〜60.77㎡ |
| 新築時価格 | 4400万円〜8190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.77m² | 4,214万円 | 3,979万円 |
ファミール荻窪売買履歴
- 2019/06
- 成約4,800万円66万円/m2
- 72.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2010/11
- 成約3,700万円60万円/m2
- 60.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2010/11
- 成約3,840万円63万円/m2
- 60.77m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約4,800万円 | 66万円/m2 | 2階 | 72.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2010/11 | 成約3,700万円 | 60万円/m2 | 4階 | 60.77m² | 2LDK | 築13年 |
| 2010/11 | 成約3,840万円 | 63万円/m2 | 8階 | 60.77m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 成約5,840万円104万円/m2
- 55.62m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築28年
- ボヌール荻窪
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,660万円 | 100万円/m2 | 2階 | 36.50m² | 1R | 荻窪サニーガーデン | 築32年 |
| 2025/06 | 成約1,640万円 | 85万円/m2 | 8階 | 19.29m² | 1R | フェニックス荻窪参番館 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 102万円/m2 | 7階 | 81.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ荻窪駅前 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 99万円/m2 | 1階 | 85.74m² | 3SLDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 112万円/m2 | 3階 | 34.58m² | 2DK | ライオンズシティ荻窪 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 92万円/m2 | 2階 | 53.90m² | 1LDK | パームコート荻窪 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約9,009万円 | 154万円/m2 | 6階 | 58.24m² | 2LDK | 藤和シティホームズ荻窪駅前 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約3,140万円 | 86万円/m2 | 1階 | 36.46m² | 1LDK | パームコート荻窪 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約5,840万円 | 104万円/m2 | 7階 | 55.62m² | 2LDK | ボヌール荻窪 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約3,500万円 | 83万円/m2 | 8階 | 41.76m² | 1LDK | メインステージ荻窪 | 築23年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.10m²
- 5階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。