THEパームス本郷龍岡

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築23年

4.55上位3%
8,567万円〜1億946万円
坪単価 425万円/坪〜453万円/坪
想定賃料 21.6万円〜32万円/月
最終更新2026年04月20日
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THEパームス本郷龍岡

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築23年

8,567万円〜1億946万円
坪単価 425万円/坪〜453万円/坪
想定賃料 21.6万円〜32万円/月
上位3%
4.55
最終更新
2026年04月20日

THEパームス本郷龍岡部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億517万円価格を確認する5,890万円26.7万円/月3LDK78.78
-
1029,588万円価格を確認する5,130万円24万円/月3LDK72.05
-
1039,727万円価格を確認する5,200万円24.2万円/月3LDK73.09
-
1041億730万円価格を確認する6,170万円27.2万円/月3LDK79.98
-
1058,567万円価格を確認する4,410万円21.6万円/月2LDK64.92
-
2011億693万円価格を確認する5,820万円28.9万円/月3LDK78.78
-
2029,756万円価格を確認する5,060万円25.9万円/月3LDK72.05
-
2039,877万円価格を確認する5,130万円26.2万円/月3LDK73.09
-
2041億871万円価格を確認する6,050万円29.4万円/月3LDK79.98
-
2058,732万円価格を確認する4,390万円23.5万円/月2LDK64.92
-
3011億722万円価格を確認する5,950万円29.9万円/月3LDK78.78
-
3029,757万円価格を確認する5,180万円26.8万円/月3LDK72.05
-
3039,898万円価格を確認する5,250万円27.1万円/月3LDK73.09
-
3041億946万円価格を確認する6,180万円30.4万円/月3LDK79.98
-
3058,737万円価格を確認する4,450万円24.3万円/月2LDK64.92
-
4011億685万円価格を確認する6,020万円30.1万円/月3LDK78.78
-
4029,734万円価格を確認する5,240万円26.9万円/月3LDK72.05
-
4039,874万円価格を確認する5,310万円27.3万円/月3LDK73.09
-
4041億921万円価格を確認する6,250万円30.6万円/月3LDK79.98
-
4058,772万円価格を確認する4,620万円24.4万円/月2LDK64.92
-
5011億683万円価格を確認する6,120万円30.4万円/月3LDK78.78
-
5029,690万円価格を確認する5,300万円27.2万円/月3LDK72.05
-
5039,830万円価格を確認する5,370万円27.5万円/月3LDK73.09
-
5041億881万円価格を確認する6,370万円30.9万円/月3LDK79.98
-
6011億574万円価格を確認する6,210万円30.7万円/月3LDK78.78
-
6029,588万円価格を確認する5,370万円27.4万円/月3LDK72.05
-
6039,726万円価格を確認する5,440万円27.8万円/月3LDK73.09
-
6041億820万円価格を確認する6,490万円31万円/月3LDK79.98
-
7011億204万円価格を確認する6,290万円30.8万円/月3LDK78.78
-
7029,252万円価格を確認する5,430万円27.5万円/月3LDK72.05
-
7039,385万円価格を確認する5,500万円27.9万円/月3LDK73.09
-
7041億471万円価格を確認する6,590万円31.1万円/月3LDK79.98
-
8011億332万円価格を確認する6,390万円31.5万円/月3LDK78.78
-
8029,291万円価格を確認する5,500万円28.1万円/月3LDK72.05
-
8039,425万円価格を確認する5,580万円28.5万円/月3LDK73.09
-
8041億488万円価格を確認する6,690万円31.8万円/月3LDK79.98
-
9011億398万円価格を確認する6,990万円32万円/月3LDK79.40
-
9021億623万円価格を確認する7,430万円32万円/月3LDK79.39
-
101
参考相場価格
1億517万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
102
参考相場価格
9,588万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
24万円/月
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
103
参考相場価格
9,727万円
新築時価格
5,200万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.09
  • -
104
参考相場価格
1億730万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
27.2万円/月
  • 3LDK
  • 79.98
  • -
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105
参考相場価格
8,567万円
新築時価格
4,410万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 2LDK
  • 64.92
  • -
201
参考相場価格
1億693万円
新築時価格
5,820万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
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202
参考相場価格
9,756万円
新築時価格
5,060万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
203
参考相場価格
9,877万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.09
  • -
204
参考相場価格
1億871万円
新築時価格
6,050万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.98
  • -
205
参考相場価格
8,732万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 2LDK
  • 64.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,910万96万円/m²2階30.23m²1Kクレアシオン御茶ノ水築23年
2026/03成約2,560万110万円/m²8階23.18m²1Kヴェルト湯島築21年
2026/03成約5,390万150万円/m²4階35.82m²1Rネオマイム湯島築24年
オススメ
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2026/02成約1億1,800万162万円/m²2階72.53m²3LDKアンソレイユ湯島三組坂築25年
2026/01成約9,490万213万円/m²10階44.47m²1LDKクオリア御茶ノ水パークフロント築20年
2025/12成約1億5,750万217万円/m²12階72.53m²3LDKアンソレイユ湯島三組坂築25年
2025/11成約2,130万98万円/m²4階21.64m²1Kプレール御茶ノ水弐番館築24年
2025/11成約1億1,480万156万円/m²9階73.34m²2LDKパラッシオ湯島築24年
2025/11成約8,100万145万円/m²5階55.58m²2LDKグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ築24年
2025/11成約2,560万109万円/m²9階23.45m²1Kミリオンプラザお茶の水築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

THEパームス本郷龍岡資産性スコア

4.55
上位3%
THEパームス本郷龍岡の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
THEパームス本郷龍岡

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

THEパームス本郷龍岡居住エリアの評価

THEパームス本郷龍岡

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

THEパームス本郷龍岡新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築23年

新築時価格

5,890万円+4,627万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

THEパームス本郷龍岡価格推移と将来予測

参考相場価格

1億517万円588万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
THEパームス本郷龍岡101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

THEパームス本郷龍岡マンションの口コミ・評判(360件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    本郷三丁目

    学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。

  • 交通の利便性

    3

    湯島

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

THEパームス本郷龍岡マンション概要

THEパームス本郷龍岡は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

THEパームス本郷龍岡詳細情報

基本情報

建物名THEパームス本郷龍岡(ザパームスほんごうたつおか)
住所東京都文京区湯島4丁目8-8
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積64.92㎡〜79.98㎡
新築時価格4390万円〜7430万円
参考相場価格
  • 2LDK:8567万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:9252万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価425万円/坪〜453万円/坪
想定賃料21.6万円〜32万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※132000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東誠コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

THEパームス本郷龍岡間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
2LDK64.92m²8,734万円1億586万円
3LDK78.78m²1億268万円1億5,763万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはTHEパームス本郷龍岡

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ディアナコート文京本郷台
8,680万
  • 1LDK
  • 35.06

THEパームス本郷龍岡の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。