THEパームス本郷龍岡
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築23年
2026年06月22日
THEパームス本郷龍岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
THEパームス本郷龍岡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億409万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 78.78m² - |
| 102 | 9,486万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.05m² - |
| 103 | 9,623万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.09m² - |
| 104 | 1億629万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 28.4万円/月 3.2% | 3LDK | 79.98m² - |
| 105 | 8,511万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.7万円/月 3.1% | 2LDK | 64.92m² - |
| 201 | 1億573万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 78.78m² - |
| 202 | 9,627万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 25.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.05m² - |
| 203 | 9,766万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.09m² - |
| 204 | 1億747万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 79.98m² - |
| 205 | 8,663万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.7万円/月 3.1% | 2LDK | 64.92m² - |
| 301 | 1億594万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 29.8万円/月 3.4% | 3LDK | 78.78m² - |
| 302 | 9,637万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.7万円/月 3.2% | 3LDK | 72.05m² - |
| 303 | 9,774万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 304 | 1億815万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 30.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.98m² - |
| 305 | 8,659万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 64.92m² - |
| 401 | 1億568万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 29.9万円/月 3.4% | 3LDK | 78.78m² - |
| 402 | 9,618万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.05m² - |
| 403 | 9,757万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 404 | 1億801万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 30.4万円/月 3.4% | 3LDK | 79.98m² - |
| 405 | 8,669万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.4万円/月 3.2% | 2LDK | 64.92m² - |
| 501 | 1億557万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 30.6万円/月 3.5% | 3LDK | 78.78m² - |
| 502 | 9,566万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.05m² - |
| 503 | 9,704万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 26.5万円/月 3.3% | 3LDK | 73.09m² - |
| 504 | 1億766万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.98m² - |
| 601 | 1億456万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 30.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.78m² - |
| 602 | 9,455万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.05m² - |
| 603 | 9,588万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26.3万円/月 3.3% | 3LDK | 73.09m² - |
| 604 | 1億688万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.6万円/月 3.4% | 3LDK | 79.98m² - |
| 701 | 1億73万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 30.5万円/月 3.6% | 3LDK | 78.78m² - |
| 702 | 9,111万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.05m² - |
| 703 | 9,243万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.09m² - |
| 704 | 1億311万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 31万円/月 3.6% | 3LDK | 79.98m² - |
| 801 | 1億183万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 31万円/月 3.6% | 3LDK | 78.78m² - |
| 802 | 9,144万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 26.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.05m² - |
| 803 | 9,276万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27万円/月 3.5% | 3LDK | 73.09m² - |
| 804 | 1億336万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.4万円/月 3.6% | 3LDK | 79.98m² - |
| 901 | 1億297万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.40m² - |
| 902 | 1億441万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 31.6万円/月 3.6% | 3LDK | 79.39m² - |
- 参考相場価格
- 1億409万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.78m²
- -
- 参考相場価格
- 9,486万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 9,623万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億629万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 79.98m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,511万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億573万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 参考相場価格
- 9,627万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 9,766万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 73.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億747万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.98m²
- -
- 参考相場価格
- 8,663万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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THEパームス本郷龍岡売買履歴
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/12 | 新築6,380万円 | 80万円/m² | 8階 | 78.78m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築6,600万円 | 82万円/m² | 7階 | 79.98m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,430万円 | 75万円/m² | 7階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,430万円 | 74万円/m² | 6階 | 73.09m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,380万円 | 74万円/m² | 6階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築6,210万円 | 78万円/m² | 6階 | 78.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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THEパームス本郷龍岡資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス本郷龍岡価格推移と将来予測
参考相場価格
1億409万円423万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEパームス本郷龍岡マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
子育て環境
5湯島
湯島駅周辺は幼稚園が多くて子どもも多いので、子育て世帯には安心感があります。湯島小学校も近く、常に子どもの声が聞こえる環境です。育児に積極的な父親も多く、育児のしやすさを感じます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
THEパームス本郷龍岡マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
THEパームス本郷龍岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス本郷龍岡（ザパームスほんごうたつおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.92㎡〜79.98㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜7430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：32000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東誠コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス本郷龍岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.92m² | 8,661万円 | 1億564万円 |
| 3LDK | 78.78m² | 1億128万円 | 1億5,655万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.06m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。