5,029万円〜7,766万円
坪単価 256万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 19.2万円〜28.8万円/月
最終更新2026年05月11日
グローヴ・ステージ
豊島区・庚申塚駅 徒歩5分・築23年
5,029万円〜7,766万円
坪単価 256万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 19.2万円〜28.8万円/月
上位20%
4.04最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
グローヴ・ステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グローヴ・ステージ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 25.8万円/月 | 4LDK | 84.76m² - |
| 202 | 5,818万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 72.18m² - |
| 203 | 5,825万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 72.18m² - |
| 204 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 73.08m² - |
| 205 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 64.03m² - |
| 206 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.8万円/月 | 4LDK | 84.83m² - |
| 207 | 7,211万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.1万円/月 | 4LDK | 88.66m² - |
| 208 | 5,726万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 209 | 6,209万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 76.47m² - |
| 210 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
| 211 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.94m² - |
| 212 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23万円/月 | 3LDK | 80.65m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 4LDK
- 84.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,825万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,897万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 64.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,900万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 4LDK
- 84.83m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,211万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 4LDK
- 88.66m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 71.38m²
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209
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 76.47m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 78.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローヴ・ステージ売買履歴
- 2016/12
- 2013/02
- 2010/12
- 2010/11
- 2009/12
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/12 | 成約4,940万円 | 58万円/m² | 4階 | 84.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,360万円 | 59万円/m² | 5階 | 73.08m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/12 | 成約4,980万円 | 61万円/m² | 4階 | 80.65m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/11 | 新築5,170万円 | 60万円/m² | 5階 | 84.83m² | 4LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,470万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.94m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,300万円 | 58万円/m² | 4階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメグローヴ・ステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億2,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,190万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| オススメ | グローヴ・ステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,470万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,370万円 | 117万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | Kist大塚 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,400万円 | 131万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 129万円/m² | 5階 | 86.22m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億480万円 | 111万円/m² | 3階 | 94.35m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,450万円 | 108万円/m² | 2階 | 68.35m² | 1SLDK | パークホームズ西巣鴨 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 137万円/m² | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローヴ・ステージ賃貸履歴
- 2017/08
- 17.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2015/07
- 15.5万円/月
- 63.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2015/03
- 18万円/月
- 78.77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/07
- 17.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2014/05
- 18.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2014/04
- 17.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/05
- 18.8万円/月
- 83.7m²
- --
- 2階
- 当時築8年
- 2010/10
- 23万円/月
- 84.83m²
- --
- 4階
- 当時築7年
- 2009/04
- 19.5万円/月
- 71.86m²
- --
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/07 | 15.5万円/月 | 5階 | 63.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 18万円/月 | 2階 | 78.77m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 18.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/05 | 18.8万円/月 | 2階 | 83.7m² | -- | 築8年 |
| 2010/10 | 23万円/月 | 4階 | 84.83m² | -- | 築7年 |
| 2009/04 | 19.5万円/月 | 2階 | 71.86m² | -- | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローヴ・ステージ資産性スコア
4.04上位20%
グローヴ・ステージの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グローヴ・ステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローヴ・ステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,899万円398万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
グローヴ・ステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローヴ・ステージマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5庚申塚
庚申塚駅周辺は住宅街エリアで治安が良く、夜でも安心して歩けると感じています。
医療・福祉
4巣鴨新田
巣鴨新田駅周辺のクリニックは、木曜や土曜も診療しているところがあり、平日仕事の人でも通いやすいです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グローヴ・ステージマンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数55戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
グローヴ・ステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローヴ・ステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.03㎡〜94.5㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローヴ・ステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.03m² | 5,223万円 | 6,865万円 |
| 3LDK | 75.94m² | 5,984万円 | 8,661万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 6,978万円 | 9,520万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス西巣鴨
6,299万円- 52.70m²
- 8階/13階建
グローヴ・ステージの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。