グローヴ・ステージ
豊島区・庚申塚駅 徒歩5分・築23年
2026年07月06日
グローヴ・ステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グローヴ・ステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,893万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 26.9万円/月 4.7% | 4LDK | 84.76m² - |
| 202 | 5,789万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.8万円/月 4.7% | 3LDK | 72.18m² - |
| 203 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22.8万円/月 4.7% | 3LDK | 72.18m² - |
| 204 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 23万円/月 4.7% | 3LDK | 73.08m² - |
| 205 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 20.3万円/月 4.7% | 2LDK | 64.03m² - |
| 206 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 27万円/月 4.7% | 4LDK | 84.83m² - |
| 207 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.9万円/月 4.7% | 4LDK | 88.66m² - |
| 208 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22.7万円/月 4.8% | 3LDK | 71.38m² - |
| 209 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 23.6万円/月 4.6% | 3LDK | 76.47m² - |
| 210 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 23.3万円/月 4.4% | 3LDK | 78.77m² - |
| 211 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.94m² - |
| 212 | 6,552万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 80.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,893万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 84.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 64.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 84.83m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 88.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 76.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローヴ・ステージ売買履歴
- 2016/12
- 2013/02
- 2010/12
- 2010/11
- 2009/12
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/12 | 成約4,950万円 | 58万円/m² | 4階 | 84.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,340万円 | 59万円/m² | 5階 | 73.08m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/12 | 成約4,990万円 | 61万円/m² | 4階 | 80.65m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/11 | 新築5,170万円 | 60万円/m² | 5階 | 84.83m² | 4LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,470万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.94m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築4,300万円 | 58万円/m² | 4階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグローヴ・ステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,300万円 | 119万円/m² | 6階 | 94.42m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約8,520万円 | 115万円/m² | 3階 | 73.56m² | 3LDK | アーデル大塚C-スクエア | 築18年 |
| 2026/04 | 成約9,350万円 | 132万円/m² | 9階 | 70.81m² | 3LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| オススメ | グローヴ・ステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,990万円 | 152万円/m² | 11階 | 65.61m² | 2LDK | TOKYOシティトリエ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 118万円/m² | 1階 | 100.63m² | 4LDK | メトロステージ西巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,190万円 | 118万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,470万円 | 141万円/m² | 6階 | 66.84m² | 2LDK | レフィーズ大塚 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,390万円 | 118万円/m² | 3階 | 37.20m² | 1R | Kist大塚 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 132万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億1,100万円 | 128万円/m² | 5階 | 86.22m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローヴ・ステージ賃貸履歴
- 2017/08
- 17.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2015/07
- 15.5万円/月
- 63.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2015/03
- 18万円/月
- 78.77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/07
- 17.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2014/05
- 18.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2014/04
- 17.5万円/月
- 75.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/05
- 18.8万円/月
- 83.7m²
- --
- 2階
- 当時築8年
- 2010/10
- 23万円/月
- 84.83m²
- --
- 4階
- 当時築7年
- 2009/04
- 19.5万円/月
- 71.86m²
- --
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/07 | 15.5万円/月 | 5階 | 63.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 18万円/月 | 2階 | 78.77m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/07 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 18.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 17.5万円/月 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/05 | 18.8万円/月 | 2階 | 83.7m² | -- | 築8年 |
| 2010/10 | 23万円/月 | 4階 | 84.83m² | -- | 築7年 |
| 2009/04 | 19.5万円/月 | 2階 | 71.86m² | -- | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローヴ・ステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローヴ・ステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,893万円364万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローヴ・ステージマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5庚申塚
庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。
買い物・生活利便性
4巣鴨新田
駅周辺は大きな事件やトラブルが少なく、治安が安定しているので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グローヴ・ステージマンション概要
グローヴ・ステージは都電荒川線庚申塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数55戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
グローヴ・ステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローヴ・ステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.03㎡〜94.5㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローヴ・ステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.03m² | 5,216万円 | 6,906万円 |
| 3LDK | 75.94m² | 5,963万円 | 8,695万円 |
| 4LDK | 84.83m² | 6,977万円 | 9,567万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 53.07m²
- 8階/9階建
グローヴ・ステージの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。