クレッセント大森山王

大田区・大森駅 徒歩2分・築22年

4.43上位5%
4,515万円〜9,211万円
坪単価328万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クレッセント大森山王

大田区・大森駅 徒歩2分・築22年

4,515万円〜9,211万円
328万円/坪〜337万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレッセント大森山王部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,667万円価格を確認する5,370万円3LDK77.31-
2015,693万円価格を確認する4,270万円2LDK56.28-
2028,992万円価格を確認する6,670万円4LDK88.11-
2038,138万円価格を確認する5,980万円3LDK80.15-
2047,123万円価格を確認する4,980万円3LDK70.08-
3014,515万円価格を確認する3,780万円1LDK44.58-
3026,455万円価格を確認する5,020万円2LDK63.37-
3038,175万円価格を確認する6,200万円3LDK80.15-
3047,152万円価格を確認する5,160万円3LDK70.08-
4018,933万円価格を確認する7,170万円4LDK87.59-
4028,152万円価格を確認する6,550万円3LDK80.15-
4037,135万円価格を確認する5,440万円3LDK70.08-
5016,857万円価格を確認する5,600万円2LDK67.53-
5028,151万円価格を確認する6,700万円3LDK80.15-
5037,132万円価格を確認する5,590万円3LDK70.08-
6018,645万円価格を確認する7,370万円4LDK85.28-
6026,820万円価格を確認する5,760万円2LDK67.58-
7018,903万円価格を確認する7,760万円3LDK88.32-
7029,211万円価格を確認する7,870万円2LDK91.25-
101
参考相場価格
7,667万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 77.31
  • -
201
参考相場価格
5,693万円
新築時価格
4,270万円
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
202
参考相場価格
8,992万円
新築時価格
6,670万円
  • 4LDK
  • 88.11
  • -
203
参考相場価格
8,138万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 80.15
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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204
参考相場価格
7,123万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
301
参考相場価格
4,515万円
新築時価格
3,780万円
  • 1LDK
  • 44.58
  • -
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302
参考相場価格
6,455万円
新築時価格
5,020万円
  • 2LDK
  • 63.37
  • -
303
参考相場価格
8,175万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 80.15
  • -
304
参考相場価格
7,152万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
401
参考相場価格
8,933万円
新築時価格
7,170万円
  • 4LDK
  • 87.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレッセント大森山王資産性スコア

4.43
上位5%
クレッセント大森山王の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレッセント大森山王

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレッセント大森山王居住エリアの評価

クレッセント大森山王

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレッセント大森山王新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築22年

新築時価格

5,370万円+2,297万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレッセント大森山王価格推移と将来予測

参考相場価格

7,667万円43万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレッセント大森山王101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレッセント大森山王マンションの口コミ・評判(301件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には商業施設や医療機関、教育施設が整っており、日常生活に必要なものがほとんど揃っています。

  • アクセス

    5

    大森駅からの交通網は充実しており、東京の中心部へもスムーズにアクセスできます。時間を有効に使える生活が可能です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    大森

    5

    京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。

  • 交通の利便性

    大森海岸

    5

    京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレッセント大森山王マンション概要

クレッセント大森山王はJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

クレッセント大森山王詳細情報

基本情報

建物名クレッセント大森山王(クレッセントおおもりさんのう)
住所東京都大田区山王2丁目11-4
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)8階建(19部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.58㎡〜91.25㎡
新築時価格3780万円〜7870万円
参考相場価格
  • 1LDK:4515万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:5693万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7123万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8645万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大森山王こども園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※128000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オーエムサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント大森山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK44.58m²4,515万円3,856万円
2LDK67.53m²6,820万円5,397万円
3LDK78.73m²7,902万円7,416万円
4LDK87.59m²8,933万円8,692万円

クレッセント大森山王売買履歴

  • 2023/05
    成約7,400万105万円/m2
    • 70.08m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2022/04
    成約7,190万113万円/m2
    • 63.37m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2022/02
    成約7,880万112万円/m2
    • 70.08m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築19
  • 2021/06
    成約9,170万104万円/m2
    • 88.11m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2013/06
    成約6,690万78万円/m2
    • 85.28m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2010/06
    成約6,310万69万円/m2
    • 91.25m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2007/02
    成約5,370万76万円/m2
    • 70.08m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2002/11
    新築7,880万86万円/m2
    • 91.25m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2002/11
    新築7,760万87万円/m2
    • 88.32m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2002/11
    新築5,750万85万円/m2
    • 67.58m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/05成約7,400万105万円/m24階70.08m²3LDK築20年
2022/04成約7,190万113万円/m23階63.37m²2LDK築19年
2022/02成約7,880万112万円/m23階70.08m²1R築19年
2021/06成約9,170万104万円/m22階88.11m²4LDK築18年
2013/06成約6,690万78万円/m26階85.28m²2SLDK築10年
2010/06成約6,310万69万円/m27階91.25m²2LDK築7年
2007/02成約5,370万76万円/m25階70.08m²2LDK築4年
2002/11新築7,880万86万円/m27階91.25m²2LDK--
2002/11新築7,760万87万円/m27階88.32m²3LDK--
2002/11新築5,750万85万円/m26階67.58m²2LDK--
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クレッセント大森山王
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1億900万141万円/m21階76.83m²3LDK山王プレイス築18年
2025/04成約1億1,900万162万円/m25階73.04m²3LDKコンセール大森山王壱番館築24年
2025/03成約2,420万97万円/m21階24.89m²1DKパレ・ホームズ大森山王築21年
2025/02成約2,320万93万円/m21階24.89m²1DKパレ・ホームズ大森山王築21年
2025/01成約5,590万84万円/m22階65.89m²3LDK菱和パレス大森山王壱番館築23年
2024/04成約5,360万90万円/m27階58.98m²2LDKイトーピア大森山王アルヴェ築25年
2023/11成約8,460万105万円/m22階80.51m²2LDK山王プレイス築16年
2023/08成約5,800万100万円/m21階57.95m²2LDKピアース大森山王築19年
2022/12成約7,980万104万円/m21階76.35m²2LDKファミールグラン山王築22年
2022/10成約1,500万82万円/m23階18.25m²1Rジェイパーク山王築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレッセント大森山王

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。