3,291万円〜1億3,865万円
坪単価 352万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 10.7万円〜38.6万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ハウス桃李
豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築23年
3,291万円〜1億3,865万円
坪単価 352万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 10.7万円〜38.6万円/月
3.3%〜4.2%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハウス桃李資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハウス桃李部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,830万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² 南西 |
| 202 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.9% | 1R | 32.12m² 南西 |
| 203 | 9,258万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 204 | 4,915万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.6% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 301 | 6,912万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² 南西 |
| 305 | 7,544万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.3% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 306 | 3,368万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 30.68m² 北西 |
| 401 | 6,924万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² 南西 |
| 405 | 7,568万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 406 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 1R | 30.68m² 北西 |
| 501 | 6,939万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² 南西 |
| 502 | 3,471万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 1R | 32.12m² 南西 |
| 503 | 9,421万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 505 | 7,598万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.3% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 5階 | 7,589万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.20m² 南東 |
| 601 | 6,981万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² 南西 |
| 602 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 1R | 32.12m² 南西 |
| 603 | 9,463万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 605 | 7,644万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.3% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 701 | 7,026万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.67m² 南西 |
| 704 | 5,047万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.6% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 705 | 7,692万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 706 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.9% | 1K | 30.68m² 北西 |
| 804 | 5,047万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.6% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 806 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 1K | 30.68m² 南東 |
| 903 | 9,525万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 904 | 5,047万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 905 | 7,693万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.4% | 2LDK | 61.27m² 南東 |
| 906 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.0% | 1K | 30.68m² 北西 |
| 1003 | 9,538万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 1004 | 5,069万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 1102 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 1R | 32.12m² 南西 |
| 1103 | 9,538万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 1104 | 5,069万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 1201 | 6,581万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.4% | 1K | 54.67m² 南西 |
| 1203 | 9,569万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 3.4% | 3LDK | 76.11m² 南東 |
| 1204 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.7% | 1LDK | 41.44m² - |
| 1304 | 5,115万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.8% | 1LDK | 41.44m² 南東 |
| 1306 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.2% | 1R | 30.68m² 北西 |
| 1402 | 1億3,865万円 | 価格を確認する | - | 38.6万円/月 3.3% | 3LDK | 109.41m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 32.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.11m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.44m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 6,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
- 南西
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
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- 61.27m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.68m²
- 北西
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401
- 参考相場価格
- 6,924万円
- 新築時価格
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- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.67m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.27m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 30.68m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- オススメハウス桃李の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.89m² | 1K | アクサス巣鴨Sta. | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| オススメ | ハウス桃李の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,100万円 | 152万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億580万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハウス桃李賃貸履歴
賃貸募集中物件が5件あります
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 32.12m²
- 1R
- 13階
- 当時築23年
- 2025/10
- 12.6万円/月
- 32.12m²
- 1R
- 9階
- 当時築23年
- 2025/10
- 15.5万円/月
- 41.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/09
- 12.3万円/月
- 32.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
- 2025/07
- 26.5万円/月
- 76.11m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2025/06
- 19.2万円/月
- 61.27m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2025/06
- 19万円/月
- 54.67m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/05
- 11.1万円/月
- 30.68m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/02
- 11万円/月
- 32.12m²
- 1R
- 6階
- 当時築22年
- 2025/01
- 11.8万円/月
- 30.68m²
- 1K
- 12階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 13階 | 32.12m² | 1R | 築23年 |
| 2025/10 | 12.6万円/月 | 9階 | 32.12m² | 1R | 築23年 |
| 2025/10 | 15.5万円/月 | 2階 | 41.44m² | 1LDK | 築23年 |
| 2025/09 | 12.3万円/月 | 5階 | 32.12m² | 1R | 築22年 |
| 2025/07 | 26.5万円/月 | 8階 | 76.11m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 19.2万円/月 | 8階 | 61.27m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 19万円/月 | 9階 | 54.67m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 11.1万円/月 | 5階 | 30.68m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 11万円/月 | 6階 | 32.12m² | 1R | 築22年 |
| 2025/01 | 11.8万円/月 | 12階 | 30.68m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハウス桃李資産性スコア
4.59上位3%
ハウス桃李の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハウス桃李の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハウス桃李価格推移と将来予測
参考相場価格
6,830万円713万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
ハウス桃李201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハウス桃李マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
地域コミュニティ
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ハウス桃李マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ハウス桃李詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハウス桃李（ハウスとうり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.68㎡〜109.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜38.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハウス桃李間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.12m² | 3,443万円 | 1,973万円 |
| 1K | 30.68m² | 3,418万円 | 2,472万円 |
| 1LDK | 41.44m² | 5,058万円 | 5,400万円 |
| 2LDK | 61.2m² | 7,544万円 | 8,687万円 |
| 3LDK | 76.11m² | 9,531万円 | 1億1,784万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
巣鴨第2SYマンション
5,399万円- 64.67m²
- 6階/12階建
ハウス桃李の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。