モア・クレスト南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
モア・クレスト南浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.94m² | - |
| 2階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.94m² | - |
| 3階 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.94m² | - |
| 4階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.51m² | 南 |
| 4階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.94m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.94m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
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- 69.94m²
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3階
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
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- 69.94m²
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4階
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- 3,107万円
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- 3LDK
- 74.51m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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モア・クレスト南浦和資産性スコア
2.79
モア・クレスト南浦和の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
モア・クレスト南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・クレスト南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,905万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 41.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
モア・クレスト南浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・クレスト南浦和マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
交通の利便性
北戸田
5新宿や池袋、大宮にも30分以内で行けるので、都内へのアクセスがとても良いです。赤羽で乗り換えれば丸の内方面にも行けるので便利です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・クレスト南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
モア・クレスト南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・クレスト南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.94㎡〜74.51㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・クレスト南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.94m² | 2,928万円 | 4,761万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円119〜138万円/坪
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- 2SLDK
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- 当時築31年
浦和南パーク・ホームズ弐番館現在築31年 - 2025/04
- 売出価格
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- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円191〜208万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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モア・クレスト南浦和
4,480万円- 4LDK
- 101.94m²
- 1階/4階建