ガーデンフラッグシティ 外観

ガーデンフラッグシティ

江東区・東陽町駅 徒歩2分・築22年

4.63上位3%
液状化注意
6,103万円〜1億783万円
坪単価329万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り
ガーデンフラッグシティ 外観

ガーデンフラッグシティ

江東区・東陽町駅 徒歩2分・築22年

6,103万円〜1億783万円
329万円/坪〜356万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ガーデンフラッグシティ部屋別の参考相場価格

32部屋 / 391部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8019,989万円価格を確認する6,320万円4LDK93.47-
8028,801万円価格を確認する5,270万円3LDK82.40-
8038,404万円価格を確認する5,090万円3LDK78.77-
8048,789万円価格を確認する5,210万円3LDK82.28-
8058,398万円価格を確認する4,940万円3LDK78.71-
8068,815万円価格を確認する5,250万円3LDK82.53-
8071億704万円価格を確認する7,400万円3LDK99.99-
8087,227万円価格を確認する3,970万円2LDK67.95-
8098,506万円価格を確認する4,630万円2LDK79.76-
8108,050万円価格を確認する4,400万円3LDK75.46-
8118,104万円価格を確認する4,430万円3LDK75.97-
8127,743万円価格を確認する4,170万円3LDK72.58-
8137,476万円価格を確認する4,010万円3LDK70.05-
8149,464万円価格を確認する5,330万円3LDK88.57-
8158,659万円価格を確認する4,780万円3LDK81.10-
8168,153万円価格を確認する4,540万円3LDK76.45-
8178,498万円価格を確認する4,710万円2LDK79.76-
8188,307万円価格を確認する4,490万円3LDK77.90-
8198,004万円価格を確認する4,340万円3LDK75.09-
8207,995万円価格を確認する4,350万円3LDK75.01-
8218,302万円価格を確認する4,550万円3LDK77.90-
8227,995万円価格を確認する4,350万円3LDK75.01-
8237,999万円価格を確認する4,390万円3LDK75.04-
8249,546万円価格を確認する5,740万円4LDK89.40-
8258,456万円価格を確認する4,610万円3LDK79.31-
8268,139万円価格を確認する4,500万円3LDK76.33-
8278,623万円価格を確認する4,680万円3LDK80.80-
8289,645万円価格を確認する5,550万円4LDK90.25-
8297,762万円価格を確認する3,990万円3LDK72.83-
8306,406万円価格を確認する3,230万円2LDK60.16-
8317,485万円価格を確認する3,680万円3LDK70.18-
8328,898万円価格を確認する4,760万円4LDK83.37-
801
参考相場価格
9,989万円
新築時価格
6,320万円
  • 4LDK
  • 93.47
  • -
802
参考相場価格
8,801万円
新築時価格
5,270万円
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
803
参考相場価格
8,404万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 78.77
  • -
804
参考相場価格
8,789万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 82.28
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
805
参考相場価格
8,398万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 78.71
  • -
806
参考相場価格
8,815万円
新築時価格
5,250万円
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
807
参考相場価格
1億704万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 99.99
  • -
808
参考相場価格
7,227万円
新築時価格
3,970万円
  • 2LDK
  • 67.95
  • -
809
参考相場価格
8,506万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 79.76
  • -
810
参考相場価格
8,050万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンフラッグシティ利回り・空室率を診断します。

ガーデンフラッグシティ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ガーデンフラッグシティ資産性スコア

4.63
上位3%
ガーデンフラッグシティの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ガーデンフラッグシティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンフラッグシティ居住エリアの評価

ガーデンフラッグシティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンフラッグシティ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築22年

新築時価格

6,320万円+3,669万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンフラッグシティ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,989万円563万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーデンフラッグシティ801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンフラッグシティマンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋の仕様や設備に問題は感じない

  • 共用部分

    4

    外観やエントランスのデザインが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    東陽町

    2

    駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。

  • 医療・福祉

    南砂町

    5

    南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガーデンフラッグシティマンション概要

東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ガーデンフラッグシティ詳細情報

基本情報

建物名ガーデンフラッグシティ(がーでんふらっぐしてぃ)
住所東京都江東区南砂2丁目4-25
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(391部屋)
建築構造RC造
専有面積60.16㎡〜99.99㎡
新築時価格2980万円〜8470万円
参考相場価格
  • 2LDK:6103万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7003万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8463万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園セピアランド保育室 (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場144
駐車費※127000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンフラッグシティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK79.76m²8,029万円5,240万円
3LDK77.9m²8,064万円6,424万円
4LDK90.25m²9,355万円7,431万円

ガーデンフラッグシティ売買履歴

  • 2025/06
    成約1億570万128万円/m2
    • 82.53m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築22
  • 2025/06
    成約1億2,200万148万円/m2
    • 82.28m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築22
  • 2025/03
    成約9,480万115万円/m2
    • 82.28m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築22
  • 2025/03
    成約1億380万130万円/m2
    • 79.76m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2025/02
    成約9,990万121万円/m2
    • 82.28m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築22
  • 2024/04
    成約8,580万104万円/m2
    • 82.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2023/12
    成約8,170万103万円/m2
    • 78.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2023/08
    成約9,330万123万円/m2
    • 75.46m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築20
  • 2023/07
    成約7,880万98万円/m2
    • 79.76m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築20
  • 2023/05
    成約7,470万97万円/m2
    • 76.33m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1億570万128万円/m29階82.53m²3LDK築22年
2025/06成約1億2,200万148万円/m210階82.28m²3LDK築22年
2025/03成約9,480万115万円/m210階82.28m²3LDK築22年
2025/03成約1億380万130万円/m23階79.76m²3LDK築22年
2025/02成約9,990万121万円/m210階82.28m²3LDK築22年
2024/04成約8,580万104万円/m23階82.28m²3LDK築21年
2023/12成約8,170万103万円/m23階78.77m²3LDK築21年
2023/08成約9,330万123万円/m214階75.46m²3LDK築20年
2023/07成約7,880万98万円/m29階79.76m²4LDK築20年
2023/05成約7,470万97万円/m27階76.33m²3LDK築20年
ガーデンフラッグシティの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ガーデンフラッグシティ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,380万97万円/m22階75.43m²3LDKM-Stageイースティア築24年
2025/07成約6,440万89万円/m23階72.23m²3LDKM-Stageイースティア築24年
2025/07成約5,000万76万円/m25階65.52m²3LDKマイキャッスル南砂築26年
2025/05成約3,690万67万円/m24階54.62m²2LDKノヴェル南砂築19年
2025/05成約6,850万92万円/m210階74.37m²2LDKM-Stageウエスティア築23年
2025/03成約3,700万65万円/m22階56.67m²2LDKアクシアガーデン南砂築24年
2025/03成約5,300万98万円/m24階54.03m²2LDKコスモプレイス東陽町築18年
2025/03成約5,590万79万円/m23階70.21m²3LDKグランディ南砂築26年
2025/02成約6,140万85万円/m214階71.71m²3LDKM-Stageウエスティア築22年
2025/02成約6,590万83万円/m24階78.64m²3LDKM-Stageウエスティア築22年
ガーデンフラッグシティの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ガーデンフラッグシティ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南砂の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはガーデンフラッグシティ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ガーデンフラッグシティ利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
グランエスタ
6,480万
  • 2LDK
  • 55.05
  • 4階/20階建

ガーデンフラッグシティの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。