ガーデンフラッグシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ガーデンフラッグシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,989万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 4LDK | 93.47m² | - |
| 802 | 8,801万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
| 803 | 8,404万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 804 | 8,789万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 82.28m² | - |
| 805 | 8,398万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 78.71m² | - |
| 806 | 8,815万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 807 | 1億704万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 99.99m² | - |
| 808 | 7,227万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 67.95m² | - |
| 809 | 8,506万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 79.76m² | - |
| 810 | 8,050万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 811 | 8,104万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 812 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
| 813 | 7,476万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 814 | 9,464万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 88.57m² | - |
| 815 | 8,659万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 816 | 8,153万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 817 | 8,498万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 79.76m² | - |
| 818 | 8,307万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
| 819 | 8,004万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 820 | 7,995万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 821 | 8,302万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.90m² | - |
| 822 | 7,995万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 823 | 7,999万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 824 | 9,546万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 4LDK | 89.40m² | - |
| 825 | 8,456万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 79.31m² | - |
| 826 | 8,139万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 827 | 8,623万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 80.80m² | - |
| 828 | 9,645万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 829 | 7,762万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 830 | 6,406万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 60.16m² | - |
| 831 | 7,485万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 832 | 8,898万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 83.37m² | - |
- 参考相場価格
- 9,989万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 4LDK
- 93.47m²
- -
- 参考相場価格
- 8,801万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 82.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,404万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 78.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,789万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 82.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,398万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 78.71m²
- -
- 参考相場価格
- 8,815万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 82.53m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 1億704万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 3LDK
- 99.99m²
- -
- 参考相場価格
- 7,227万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 2LDK
- 67.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,506万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 79.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,050万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーデンフラッグシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンフラッグシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,989万円563万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンフラッグシティマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の仕様や設備に問題は感じない
共用部分
4外観やエントランスのデザインが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東陽町
2駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
医療・福祉
南砂町
5南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンフラッグシティマンション概要
東京メトロ東西線東陽町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ガーデンフラッグシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンフラッグシティ（がーでんふらっぐしてぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂2丁目4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（391部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜99.99㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 144台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンフラッグシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東陽町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.76m² | 8,029万円 | 5,240万円 |
| 3LDK | 77.9m² | 8,064万円 | 6,424万円 |
| 4LDK | 90.25m² | 9,355万円 | 7,431万円 |
ガーデンフラッグシティ売買履歴
- 2025/06
- 成約1億570万円128万円/m2
- 82.53m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/06
- 成約1億2,200万円148万円/m2
- 82.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2025/03
- 成約9,480万円115万円/m2
- 82.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2025/03
- 成約1億380万円130万円/m2
- 79.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2025/02
- 成約9,990万円121万円/m2
- 82.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2024/04
- 成約8,580万円104万円/m2
- 82.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/12
- 成約8,170万円103万円/m2
- 78.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2023/08
- 成約9,330万円123万円/m2
- 75.46m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2023/07
- 成約7,880万円98万円/m2
- 79.76m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2023/05
- 成約7,470万円97万円/m2
- 76.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億570万円 | 128万円/m2 | 9階 | 82.53m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 148万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 成約9,480万円 | 115万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 成約1億380万円 | 130万円/m2 | 3階 | 79.76m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/02 | 成約9,990万円 | 121万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 成約8,580万円 | 104万円/m2 | 3階 | 82.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/12 | 成約8,170万円 | 103万円/m2 | 3階 | 78.77m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/08 | 成約9,330万円 | 123万円/m2 | 14階 | 75.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/07 | 成約7,880万円 | 98万円/m2 | 9階 | 79.76m² | 4LDK | 築20年 |
| 2023/05 | 成約7,470万円 | 97万円/m2 | 7階 | 76.33m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 97万円/m2 | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,440万円 | 89万円/m2 | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 5階 | 65.52m² | 3LDK | マイキャッスル南砂 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.62m² | 2LDK | ノヴェル南砂 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,850万円 | 92万円/m2 | 10階 | 74.37m² | 2LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 65万円/m2 | 2階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 98万円/m2 | 4階 | 54.03m² | 2LDK | コスモプレイス東陽町 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 79万円/m2 | 3階 | 70.21m² | 3LDK | グランディ南砂 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約6,140万円 | 85万円/m2 | 14階 | 71.71m² | 3LDK | M-Stageウエスティア | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,590万円 | 83万円/m2 | 4階 | 78.64m² | 3LDK | M-Stageウエスティア | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.05m²
- 4階/20階建
ガーデンフラッグシティの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。