イトーピア菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,200万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 202 | 4,068万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 203 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 204 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 69.01m² | - |
| 205 | 4,069万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 206 | 5,080万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 2LDK
- 55.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 70.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 69.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,069万円
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- 2,530万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 68.46m²
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イトーピア菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,200万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア菊川マンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5菊川駅からは徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利な立地です。
周辺環境
4周辺には安いスーパーがあるので、食費の節約がしやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
菊川
5駅周辺には小児科クリニックが複数あり、急な病気の時もすぐに受診できるので安心です。墨田区の子育て世代包括支援センターでは育児相談もできるので、医療面でも心強いです。
住みやすさ
森下
4都営新宿線と大江戸線の駅で、周辺にはのらくろ商店街があり日用品や飲食店には困らないと思います。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
イトーピア菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア菊川（イトーピアきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.28㎡〜75.13㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.29m² | 4,399万円 | 5,462万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 5,587万円 | 7,345万円 |
イトーピア菊川売買履歴
- 2023/03
- 2021/01
- 2020/09
- 2019/11
- 2017/09
- 2015/02
- 2014/12
- 2014/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約6,480万円 | 92万円/m2 | 7階 | 70.12m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 成約3,970万円 | 71万円/m2 | 6階 | 55.29m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2020/09 | 成約4,990万円 | 72万円/m2 | 6階 | 68.46m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2019/11 | 成約5,980万円 | 83万円/m2 | 9階 | 71.52m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2017/09 | 成約4,340万円 | 61万円/m2 | 4階 | 70.12m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2015/02 | 成約2,890万円 | 52万円/m2 | 7階 | 55.29m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2014/12 | 成約3,530万円 | 51万円/m2 | 3階 | 68.46m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2014/03 | 成約2,870万円 | 51万円/m2 | 9階 | 55.29m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 成約3,960万円95万円/m2
- 41.45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
- ジェイパーク菊川
- 2025/01
- オススメイトーピア菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/05
- 成約5,470万円96万円/m2
- 56.44m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- リーベックス菊川
- 2022/11
- 成約3,980万円70万円/m2
- 56.44m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- リーベックス菊川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,970万円 | 115万円/m2 | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 95万円/m2 | 6階 | 41.45m² | 2K | ジェイパーク菊川 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約6,250万円 | 104万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| オススメ | イトーピア菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 92万円/m2 | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,270万円 | 98万円/m2 | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,400万円 | 110万円/m2 | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 82万円/m2 | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 84万円/m2 | 1階 | 76.93m² | 3LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築21年 |
| 2023/05 | 成約5,470万円 | 96万円/m2 | 5階 | 56.44m² | 3LDK | リーベックス菊川 | 築25年 |
| 2022/11 | 成約3,980万円 | 70万円/m2 | 5階 | 56.44m² | 3LDK | リーベックス菊川 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.33m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。