2,890万円〜4,046万円
坪単価 170万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 9.9万円〜13.5万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館
川崎市多摩区・久地駅 徒歩10分・築30年
2,890万円〜4,046万円
坪単価 170万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 9.9万円〜13.5万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 2SLDK | 61.15m² 南西 |
| 211 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.9% | 3LDK | 68.44m² 東 |
| 2階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.1% | 2LDK | 55.74m² - |
| 3階 | 4,046万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.0% | 4LDK | 78.26m² 南 |
| 3階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.3% | 2LDK | 55.74m² 北西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 61.15m²
- 南西
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211
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.44m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.74m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 78.26m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.74m²
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向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/08
- 2021/10
- 2013/09
- 2013/08
- 2006/04
- 2001/02
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約3,180万円 | 46万円/m² | 5階 | 68.44m² | 3LDK | 築25年 |
| 2013/09 | 成約2,550万円 | 36万円/m² | 4階 | 69.55m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/08 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 5階 | 61.15m² | 2LDK | 築17年 |
| 2006/04 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 5階 | 69.55m² | 3LDK | 築10年 |
| 2001/02 | 成約2,670万円 | 41万円/m² | 1階 | 64.09m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/01 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 4階 | 69.55m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメ向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,470万円 | 62万円/m² | 2階 | 55.85m² | 2LDK | 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 築34年 |
| 2026/07 | 成約5,000万円 | 60万円/m² | 2階 | 82.01m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約4,680万円 | 65万円/m² | 4階 | 71.35m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
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| 2026/06 | 成約3,820万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.12m² | 3LDK | 宿河原パークハウス | 築29年 |
| 2026/05 | 成約4,880万円 | 68万円/m² | 2階 | 71.06m² | 3LDK | ソフィア宿河原 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約4,610万円 | 64万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | コスモステージ宿河原 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約5,040万円 | 67万円/m² | 4階 | 74.62m² | 3SLDK | 向ケ丘遊園パーク・ホームズ 参番館 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 38万円/m² | 3階 | 57.05m² | 3LDK | 向ケ丘遊園東パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2026/03 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 3階 | 70.12m² | 3LDK | 宿河原パークハウス | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.92m² | 3LDK | プランヴェール向ケ丘東 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 4,980万円 | 71万円/m² | 2階 | 69.55m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,980万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.55m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,280万円 | 61万円/m² | 2階 | 69.55m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,980万円 | 58万円/m² | 3階 | 68.44m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館資産性スコア
3.51
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,145万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2久地
駅周辺の病院は便利ですが、混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急ぎのときは少し不便に感じます。
防災・安全性
2宿河原
南武線は6両編成で昼間も混雑することが多く、通勤や通学時はややストレスを感じることがあります。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でRC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.74㎡〜78.26㎡ |
| 新築時価格 | 2897万円〜5639万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.74m² | 2,902万円 | 2,918万円 |
| 2SLDK | 61.15m² | 3,145万円 | 3,548万円 |
| 3LDK | 68.44m² | 3,559万円 | 4,341万円 |
| 4LDK | 78.26m² | 4,046万円 | 5,280万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リステージ多摩川
3,580万円- 2LDK
- 70.00m²
- 3階/6階建