サンウッド文京開運坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンウッド文京開運坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,636万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 71.84m² | - |
| 402 | 1億441万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 403 | 1億3,257万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 97.02m² | - |
| 404 | 1億1,544万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
| 405 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 406 | 8,747万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 65.52m² | - |
| 407 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 408 | 1億1,544万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
| 409 | 1億2,490万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 91.61m² | - |
| 410 | 1億36万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 74.35m² | - |
| 411 | 7,668万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 57.35m² | - |
| 412 | 1億948万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 80.98m² | - |
| 413 | 1億547万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 414 | 1億547万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 415 | 9,697万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 72.14m² | - |
| 416 | 8,401万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.79m² | - |
- 参考相場価格
- 9,636万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 2LDK
- 71.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億441万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 77.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,257万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 97.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,544万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 85.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,141万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 8,747万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 65.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,141万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,544万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 85.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,490万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 3LDK
- 91.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億36万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 74.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンウッド文京開運坂上販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンウッド文京開運坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド文京開運坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
9,636万円558万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 134.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド文京開運坂上マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄駅へのアクセスが良く、交通の便が充実しています。
お部屋
4住戸内の設計が工夫されており、プライバシーと快適性のバランスが取れています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新大塚
3新大塚駅周辺は商業施設や飲食店などは充実しているが、治安の良さなどはあまり評価できない部分もあると感じます。
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンウッド文京開運坂上マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあるサンウッド文京開運坂上、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数89戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
サンウッド文京開運坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド文京開運坂上（サンウッドぶんきょうかいうんざかじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.35㎡〜133.4㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜12460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：28500/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビル㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド文京開運坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.51m² | 7,530万円 | 4,472万円 |
| 2LDK | 65.52m² | 8,658万円 | 6,310万円 |
| 3LDK | 85.11m² | 1億1,482万円 | 9,024万円 |
| 4LDK | 122.56m² | 1億7,290万円 | 1億2,248万円 |
サンウッド文京開運坂上売買履歴
- 2020/01
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円286〜307万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/08
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円271〜292万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2023/01
- 売出価格
- 9,270万円〜9,770万円373〜393万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円456〜483万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
パークサイド小石川植物園現在築25年 - 2025/09
- 売出価格
- 9,680万円〜1億180万円574〜604万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
リックスL現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円283〜322万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
菱和パレス護国寺現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.58m²
- 7階/14階建
サンウッド文京開運坂上の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。