4,592万円〜4,678万円
坪単価195万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年10月06日
イトーピア藤が丘サンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア藤が丘サンヒルズ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.81m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,678万円
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- -
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イトーピア藤が丘サンヒルズ資産性スコア
3.61
イトーピア藤が丘サンヒルズの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア藤が丘サンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア藤が丘サンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,592万円58万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
イトーピア藤が丘サンヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア藤が丘サンヒルズマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
藤が丘
2駅から延びる道が坂道なので、自転車を利用しづらい環境です。徒歩でも坂が多いので、移動が少し大変に感じます。
教育環境
青葉台
5青葉台駅周辺は教育への意識が高い家庭が多く、小学校の学習レベルも高いと感じます。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、教育環境が整っています。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア藤が丘サンヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
イトーピア藤が丘サンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア藤が丘サンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.81㎡〜77.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア藤が丘サンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.81m² | 4,635万円 | 5,411万円 |
イトーピア藤が丘サンヒルズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/08
- 成約4,450万円60万円/m2
- 74.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2015/06
- 成約3,200万円43万円/m2
- 74.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2012/02
- 成約3,300万円43万円/m2
- 75.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2011/11
- 成約3,200万円37万円/m2
- 84.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2010/03
- 成約3,070万円41万円/m2
- 74.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2009/11
- 成約3,600万円48万円/m2
- 74.28m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
- 2004/07
- 成約3,100万円36万円/m2
- 84.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2004/06
- 成約2,470万円38万円/m2
- 64.64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2004/05
- 成約3,290万円44万円/m2
- 74.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 1999/05
- 成約4,800万円65万円/m2
- 72.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約4,450万円 | 60万円/m2 | 3階 | 74.02m² | 3LDK | 築26年 |
| 2015/06 | 成約3,200万円 | 43万円/m2 | 4階 | 74.02m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/02 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 3階 | 75.89m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/11 | 成約3,200万円 | 37万円/m2 | 2階 | 84.85m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/03 | 成約3,070万円 | 41万円/m2 | 3階 | 74.59m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/11 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 6階 | 74.28m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2004/07 | 成約3,100万円 | 36万円/m2 | 2階 | 84.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/06 | 成約2,470万円 | 38万円/m2 | 6階 | 64.64m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/05 | 成約3,290万円 | 44万円/m2 | 3階 | 74.59m² | 3LDK | 築8年 |
| 1999/05 | 成約4,800万円 | 65万円/m2 | 6階 | 72.75m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 成約2,967万円53万円/m2
- 55.00m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
- フローレンスパレス藤が丘
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 43万円/m2 | 5階 | 85.80m² | 3LDK | ユニテ藤が丘イーストテラス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 4階 | 69.00m² | 3LDK | サンヴェール藤が丘 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,200万円 | 38万円/m2 | 3階 | 57.82m² | 3DK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約2,967万円 | 53万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 3DK | フローレンスパレス藤が丘 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約4,200万円 | 61万円/m2 | 4階 | 68.57m² | 3LDK | サンヴェール藤が丘 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 53万円/m2 | 2階 | 73.09m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス藤が丘 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約4,170万円 | 48万円/m2 | 3階 | 86.52m² | 2LDK | ユニテ藤が丘ウエストテラス | 築23年 |
| 2023/12 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 3階 | 71.92m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約3,740万円 | 41万円/m2 | 2階 | 91.02m² | 3LDK | ユニテ藤が丘イーストテラス | 築22年 |
| 2023/02 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 1階 | 73.09m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス藤が丘 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イトーピア藤が丘サンヒルズ
5,580万円- 3LDK
- 84.85m²
- 2階/6階建