パークウェル銀座東

中央区・新富町駅 徒歩1分・築23年

4.25上位10%
液状化注意
2,010万円〜4,905万円
坪単価 325万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 9.4万円〜17.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークウェル銀座東

中央区・新富町駅 徒歩1分・築23年

2,010万円〜4,905万円
坪単価 325万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 9.4万円〜17.8万円/月
上位10%
4.25
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークウェル銀座東部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,283万円価格を確認する2,170万円10.1万円/月1K22.41
-
2022,074万円価格を確認する1,980万円9.4万円/月1K20.27
-
2032,276万円価格を確認する2,170万円10.1万円/月1K22.34
-
3012,282万円価格を確認する2,180万円10.2万円/月1K22.41
-
3022,077万円価格を確認する2,030万円9.5万円/月1K20.27
-
3032,275万円価格を確認する2,180万円10.2万円/月1K22.34
-
4012,254万円価格を確認する2,190万円10.1万円/月1K22.41
-
4022,052万円価格を確認する2,040万円9.4万円/月1K20.27
-
4032,247万円価格を確認する2,190万円10.1万円/月1K22.34
-
5012,232万円価格を確認する2,200万円10.2万円/月1K22.41
-
5022,033万円価格を確認する2,050万円9.4万円/月1K20.27
-
5032,225万円価格を確認する2,200万円10.2万円/月1K22.34
-
6012,214万円価格を確認する2,210万円10.2万円/月1K22.41
-
6022,016万円価格を確認する2,060万円9.4万円/月1K20.27
-
6032,207万円価格を確認する2,210万円10.1万円/月1K22.34
-
7012,213万円価格を確認する2,220万円10.2万円/月1K22.41
-
7022,018万円価格を確認する2,070万円9.5万円/月1K20.27
-
7032,210万円価格を確認する2,220万円10.2万円/月1K22.34
-
8012,205万円価格を確認する2,230万円10.2万円/月1K22.41
-
8022,010万円価格を確認する2,080万円9.5万円/月1K20.27
-
8032,198万円価格を確認する2,230万円10.2万円/月1K22.34
-
9012,216万円価格を確認する2,240万円10.1万円/月1K22.41
-
9022,024万円価格を確認する2,090万円9.4万円/月1K20.27
-
9032,209万円価格を確認する2,240万円10.1万円/月1K22.34
-
10012,215万円価格を確認する2,250万円10.1万円/月1K22.41
-
10022,028万円価格を確認する2,100万円9.4万円/月1K20.27
-
10032,208万円価格を確認する2,250万円10.1万円/月1K22.34
-
11014,905万円価格を確認する3,580万円17.8万円/月2K46.47
-
11022,210万円価格を確認する2,260万円10.2万円/月1K22.34
-
201
参考相場価格
2,283万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
10.1万円/月
  • 1K
  • 22.41
  • -
202
参考相場価格
2,074万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
9.4万円/月
  • 1K
  • 20.27
  • -
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参考相場価格
2,276万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
10.1万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,282万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
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302
参考相場価格
2,077万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
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303
参考相場価格
2,275万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
10.2万円/月
  • 1K
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401
参考相場価格
2,254万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
10.1万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,052万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
9.4万円/月
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参考相場価格
2,247万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
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  • 1K
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参考相場価格
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想定賃料
10.2万円/月
  • 1K
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークウェル銀座東売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,770万190万円/m²4階35.46m²1DKクオス銀座エスト・プルミエ築22年
2026/03成約7,980万200万円/m²7階39.75m²1LDKベルメゾン築地リバーサイド築27年
2026/02成約2,780万139万円/m²2階19.93m²1Kスカイコート銀座東築25年
オススメ
パークウェル銀座東
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2025/12成約1億970万175万円/m²2階62.58m²2LDKスカール築地築26年
2025/11成約6,480万184万円/m²8階35.21m²1LDKレフィール銀座フロント築20年
2025/11成約2億1,500万254万円/m²11階84.41m²3LDKクレストフォルム銀座東築23年
2025/11成約6,507万159万円/m²4階40.78m²1LDKモア・クレスト築地築26年
2025/11成約2,390万120万円/m²8階19.83m²1Kガラ・ステージ銀座東築23年
2025/10成約2億1,100万260万円/m²12階81.06m²3LDKレフィール築地レジデンス築18年
2025/09成約1億2,400万172万円/m²11階71.68m²3LDKクレストフォルム銀座東築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークウェル銀座東資産性スコア

4.25
上位10%
パークウェル銀座東の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル銀座東

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル銀座東居住エリアの評価

パークウェル銀座東

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル銀座東新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築23年

新築時価格

2,170万円+113万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル銀座東価格推移と将来予測

参考相場価格

2,283万円56万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークウェル銀座東201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル銀座東マンションの口コミ・評判(568件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    新富町

    新富町駅周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。

  • 交通の利便性

    5

    築地

    築地駅は日比谷線が使えるので、通勤や通学の際に電車の本数が多くて待ち時間がほとんどありません。朝晩はやや混雑しますが、都心へのアクセスが良いので移動がとても楽です。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークウェル銀座東マンション概要

東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 築地本願寺が近くにあるため、観光客も多く活気があります。市場の至近は騒がしいですが、お寺の辺りは比較的静かなので、快適に生活できます。初詣やお願い事があれば気軽にお参りできるという嬉しさがあるほか、東京近郊へのアクセスも良いので、この近くのマンションは住みやすいです。

パークウェル銀座東詳細情報

基本情報

建物名パークウェル銀座東(パークウェルぎんざひがし)
住所東京都中央区築地3丁目2-13
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.27㎡〜46.47㎡
新築時価格1980万円〜3580万円
参考相場価格
  • 1K:2010万円〜(20m²〜)
  • 2K:4905万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜349万円/坪
想定賃料9.4万円〜17.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンシャインキッズアカデミー(Kindergarten&Afterschool) (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル銀座東間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1K22.34m²2,209万円3,401万円
2K46.47m²4,905万円7,296万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークウェル銀座東

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。