エスポワール西荻南
杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築30年
2026年06月22日
エスポワール西荻南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール西荻南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 1LDK | 31.51m² 東 |
| 2階 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.0% | 1DK | 31.50m² 南東 |
| 2階 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1DK | 31.61m² 南東 |
| 3階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1DK | 31.51m² 南 |
| 3階 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1DK | 31.51m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 31.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 31.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 31.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 31.51m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,701万円
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エスポワール西荻南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール西荻南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,778万円77万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール西荻南マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
住みやすさ
5荻窪
駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワール西荻南マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩7分の距離にあるエスポワール西荻南、駅からとても近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
エスポワール西荻南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール西荻南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南4丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜31.61㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール西荻南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.51m² | 2,702万円 | 2,692万円 |
| 1LDK | 31.51m² | 2,778万円 | 4,398万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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