ファミールヒルズ哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミールヒルズ哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,933万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | 南西 |
| 2階 | 5,013万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | - |
| 2階 | 5,815万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.80m² | 南東 |
| 3階 | 5,035万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.48m² | - |
| 4階 | 5,840万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.80m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,840万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミールヒルズ哲学堂公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミールヒルズ哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールヒルズ哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,933万円129万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールヒルズ哲学堂公園マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3街灯が多く夜も明るいので安心感がある
住民の雰囲気
4住人の生活音が気にならず静かで落ち着いた雰囲気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
沼袋
5沼袋駅周辺は大きな公園が近くにあり、自然が豊かなので子どもと一緒に外で遊ぶ場所に困りません。東京にいながら自然を感じられるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
新井薬師前
2朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールヒルズ哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
ファミールヒルズ哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールヒルズ哲学堂公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘2丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜76.8㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールヒルズ哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.48m² | 5,035万円 | 7,134万円 |
ファミールヒルズ哲学堂公園売買履歴
- 2023/02
- 成約6,288万円80万円/m2
- 78.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2021/06
- 成約6,990万円71万円/m2
- 97.52m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築25年
- 2020/07
- 成約4,230万円55万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2018/05
- 成約4,070万円52万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2017/12
- 成約4,590万円59万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2016/12
- 成約4,700万円60万円/m2
- 78.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2012/10
- 成約3,800万円48万円/m2
- 78.51m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2011/03
- 成約4,000万円51万円/m2
- 78.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2009/08
- 成約4,500万円58万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 1998/06
- 成約5,400万円70万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約6,288万円 | 80万円/m2 | 5階 | 78.18m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/06 | 成約6,990万円 | 71万円/m2 | 5階 | 97.52m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2020/07 | 成約4,230万円 | 55万円/m2 | 4階 | 76.80m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/05 | 成約4,070万円 | 52万円/m2 | 3階 | 76.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/12 | 成約4,590万円 | 59万円/m2 | 3階 | 76.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/12 | 成約4,700万円 | 60万円/m2 | 3階 | 78.18m² | 3LDK | 築20年 |
| 2012/10 | 成約3,800万円 | 48万円/m2 | 3階 | 78.51m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2011/03 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 2階 | 78.18m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/08 | 成約4,500万円 | 58万円/m2 | 2階 | 76.80m² | 3LDK | 築13年 |
| 1998/06 | 成約5,400万円 | 70万円/m2 | 5階 | 76.80m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/08
- 2020/10
- 2020/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約5,709万円 | 104万円/m2 | 5階 | 54.51m² | 2LDK | エスポワール哲学堂公園 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約5,500万円 | 85万円/m2 | 4階 | 64.65m² | 3LDK | グランデージ哲学堂公園 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約3,740万円 | 68万円/m2 | 6階 | 54.46m² | 1LDK | クラース哲学堂公園 | 築26年 |
| 2023/07 | 成約6,340万円 | 75万円/m2 | 9階 | 84.38m² | 2LDK | ジェイパーク中野哲学堂 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約2,670万円 | 74万円/m2 | 2階 | 35.70m² | 1LDK | ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 築22年 |
| 2022/09 | 成約4,090万円 | 71万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 1LDK | クラース哲学堂公園 | 築25年 |
| 2022/07 | 成約4,610万円 | 64万円/m2 | 6階 | 71.04m² | 3LDK | エスポワール哲学堂公園 | 築27年 |
| 2021/08 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 1階 | 70.92m² | 3LDK | ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 築20年 |
| 2020/10 | 成約5,280万円 | 66万円/m2 | 2階 | 79.61m² | 2SLDK | ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 築20年 |
| 2020/05 | 成約3,170万円 | 58万円/m2 | 5階 | 54.46m² | 2LDK | クラース哲学堂公園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 54.85m²
- 1階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。