パークハウス哲学堂公園
中野区・新井薬師前駅 徒歩12分・築23年
2026年07月21日
パークハウス哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 24.6万円/月 4.6% | 3LDK | 86.10m² - |
| 102 | 6,258万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 23.9万円/月 4.6% | 3LDK | 84.52m² - |
| 201 | 6,304万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 83.93m² - |
| 202 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 72.30m² - |
| 203 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.5万円/月 4.6% | 2LDK | 71.50m² - |
| 204 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 24.8万円/月 4.5% | 3LDK | 87.37m² - |
| 205 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 79.20m² - |
| 206 | 6,070万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 22.7万円/月 4.5% | 3LDK | 80.84m² - |
| 207 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.9万円/月 4.8% | 2LDK | 66.74m² - |
| 208 | 6,588万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 24.1万円/月 4.4% | 3LDK | 84.87m² - |
| 209 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 21.4万円/月 4.5% | 3LDK | 76.88m² - |
| 210 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 23.3万円/月 4.5% | 3LDK | 83.12m² - |
| 211 | 7,491万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26.3万円/月 4.2% | 4LDK | 98.34m² - |
| 301 | 6,490万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 83.93m² - |
| 302 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 72.30m² - |
| 303 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 20.6万円/月 4.6% | 2LDK | 71.50m² - |
| 304 | 6,779万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.2万円/月 4.5% | 3LDK | 87.37m² - |
| 305 | 6,174万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 22.3万円/月 4.3% | 3LDK | 79.20m² - |
| 306 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 22.8万円/月 4.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 307 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20万円/月 4.6% | 2LDK | 66.74m² - |
| 308 | 6,681万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.5万円/月 4.4% | 3LDK | 84.87m² - |
| 309 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 76.88m² - |
| 310 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 83.12m² - |
| 311 | 7,695万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26.5万円/月 4.1% | 4LDK | 98.34m² - |
| 401 | 6,927万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 24.7万円/月 4.3% | 4LDK | 88.53m² - |
| 402 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 20.9万円/月 4.6% | 2LDK | 71.50m² - |
| 403 | 6,814万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.5万円/月 4.5% | 3LDK | 87.37m² - |
| 404 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.6万円/月 4.4% | 3LDK | 79.20m² - |
| 405 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 23.2万円/月 4.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 406 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.3万円/月 4.7% | 2LDK | 66.74m² - |
| 407 | 6,749万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24.8万円/月 4.4% | 3LDK | 84.87m² - |
| 408 | 6,000万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 76.88m² - |
| 409 | 7,942万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 27.7万円/月 4.2% | 4LDK | 99.77m² - |
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 86.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 84.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 83.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 72.30m²
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- 参考相場価格
- 5,358万円
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- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 71.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
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- 4.5%
- 3LDK
- 87.37m²
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- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.20m²
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- 参考相場価格
- 6,070万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 80.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,033万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 2LDK
- 66.74m²
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- 参考相場価格
- 6,588万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 84.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス哲学堂公園売買履歴
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- 2021/04
- 2020/06
- 2018/12
- 2015/07
- 2015/01
- 2010/11
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約5,480万円 | 65万円/m² | 3階 | 83.12m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約5,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 88.53m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/07 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 2階 | 80.84m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2015/01 | 成約4,970万円 | 56万円/m² | 2階 | 87.37m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/11 | 成約4,290万円 | 64万円/m² | 4階 | 66.74m² | 2LDK | 築7年 |
| 2010/02 | 成約4,750万円 | 58万円/m² | 2階 | 80.84m² | 3SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,450万円 | 85万円/m² | 2階 | 87.18m² | 4LDK | ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約9,990万円 | 94万円/m² | 4階 | 105.73m² | 4LDK | ランドステージ哲学堂公園 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,660万円 | 85万円/m² | 8階 | 77.74m² | 2LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築19年 |
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| 2025/01 | 成約5,400万円 | 83万円/m² | 4階 | 64.65m² | 3LDK | グランデージ哲学堂公園 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約6,080万円 | 84万円/m² | 1階 | 71.79m² | 3LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,890万円 | 96万円/m² | 1階 | 71.33m² | 3LDK | パークホームズ中野哲学堂 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約4,770万円 | 88万円/m² | 7階 | 53.91m² | 2LDK | ネオマイム哲学堂公園 | 築18年 |
| 2023/07 | 成約6,350万円 | 75万円/m² | 9階 | 84.38m² | 2LDK | ジェイパーク中野哲学堂 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約2,670万円 | 74万円/m² | 2階 | 35.70m² | 1LDK | ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | パークホームズ中野哲学堂 | 築14年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,353万円95万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス哲学堂公園マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2住戸内の印象がブランドイメージと合わない
アクセス
5都心へのアクセスが良く快適に通勤できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新井薬師前
駅周辺には保育園や幼稚園も多く、子育て世帯には便利な場所だと思います。
買い物・生活利便性
4落合南長崎
駅周辺には和食や洋食、ファストフードなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食の選択肢が多いです。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス哲学堂公園QAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
パークハウス哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス哲学堂公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘1丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.74㎡〜99.77㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜7900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.12m² | 5,291万円 | 6,840万円 |
| 3LDK | 83.12m² | 6,294万円 | 8,931万円 |
| 4LDK | 98.34m² | 7,593万円 | 9,628万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.61m²
- 1階/5階建
パークハウス哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。