エスポワール哲学堂公園
中野区・新井薬師前駅 徒歩8分・築31年
2026年05月25日
エスポワール哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エスポワール哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,412万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 54.51m² 南東 |
| 5階 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 54.51m² 東 |
| 6階 | 6,599万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 3LDK | 68.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 54.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 54.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポワール哲学堂公園売買履歴
- 2025/01
- 2024/07
- 2022/07
- 2014/04
- 2007/03
- 2006/06
- 2001/11
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約4,620万円 | 65万円/m² | 6階 | 71.04m² | 3LDK | 築27年 |
| 2014/04 | 成約1,860万円 | 54万円/m² | 4階 | 34.37m² | 1DK | 築18年 |
| 2007/03 | 成約3,310万円 | 60万円/m² | 5階 | 55.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2006/06 | 成約2,230万円 | 42万円/m² | 1階 | 52.23m² | 2LDK | 築11年 |
| 2001/11 | 成約2,900万円 | 53万円/m² | 4階 | 54.51m² | 2LDK | 築6年 |
| 2001/03 | 成約2,970万円 | 52万円/m² | 3階 | 56.49m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/07
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- 2024/06
- 2023/08
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,300万円 | 94万円/m² | 2階 | 66.52m² | 2LDK | エミール松が丘 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 78万円/m² | 3階 | 65.97m² | 2LDK | エミール松が丘 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,800万円 | 97万円/m² | 4階 | 90.37m² | 4LDK | ファミールヒルズ哲学堂公園 | 築29年 |
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| 2025/01 | 成約5,500万円 | 85万円/m² | 4階 | 64.65m² | 3LDK | グランデージ哲学堂公園 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,870万円 | 81万円/m² | 1階 | 59.92m² | 2LDK | ファミールヒルズ哲学堂公園 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約746万円 | 49万円/m² | 3階 | 15.09m² | 1R | リバティパーク哲学堂 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約600万円 | 42万円/m² | 2階 | 14.20m² | 1R | リバティパーク哲学堂 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約3,760万円 | 69万円/m² | 6階 | 54.46m² | 1LDK | クラース哲学堂公園 | 築26年 |
| 2023/06 | 成約4,980万円 | 95万円/m² | 2階 | 51.89m² | 3LDK | セザール哲学堂公園 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約520万円 | 34万円/m² | 5階 | 14.96m² | 1R | リバティパーク哲学堂 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,412万円153万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 99.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール哲学堂公園マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3新井薬師前
駅周辺の学習塾は施設料が高いと感じることもありますが、エレベーターがあるビルで通いやすかったです。
子育て環境
2沼袋
沼袋駅には駐輪場がないので、子どもを連れて駅まで歩く必要があり少し不便に感じます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
エスポワール哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール哲学堂公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘2丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.51㎡〜68㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜6110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.51m² | 5,420万円 | 6,864万円 |
| 3LDK | 68m² | 6,599万円 | 8,936万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.00m²
- 5階/6階建
エスポワール哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。