5,678万円〜8,886万円
坪単価 260万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 19.5万円〜29.1万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
パーク・ホームズ千川
豊島区・東長崎駅 徒歩8分・築23年
5,678万円〜8,886万円
坪単価 260万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 19.5万円〜29.1万円/月
3.8%〜4.3%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パーク・ホームズ千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ホームズ千川部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 72.63m² - |
| 102 | 6,760万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.2万円/月 4.3% | 3LDK | 86.05m² - |
| 103 | 7,895万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 27万円/月 4.1% | 3LDK | 95.67m² - |
| 104 | 6,880万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 23万円/月 4.0% | 3LDK | 83.11m² - |
| 105 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 88.28m² - |
| 106 | 8,194万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.9万円/月 4.1% | 4LDK | 98.45m² - |
| 107 | 6,291万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 22.4万円/月 4.3% | 3LDK | 79.24m² - |
| 201 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.63m² - |
| 202 | 7,050万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 24.8万円/月 4.2% | 3LDK | 86.05m² - |
| 203 | 8,257万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 27.9万円/月 4.0% | 3LDK | 95.67m² - |
| 204 | 7,079万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 83.11m² - |
| 205 | 7,511万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.5万円/月 4.1% | 3LDK | 88.28m² - |
| 206 | 8,508万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 28.7万円/月 4.0% | 4LDK | 98.45m² - |
| 207 | 7,667万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27万円/月 4.2% | 3LDK | 93.52m² - |
| 208 | 6,659万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 79.24m² - |
| 301 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 72.63m² - |
| 302 | 7,326万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 24.6万円/月 4.0% | 3LDK | 86.05m² - |
| 303 | 8,505万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 27.6万円/月 3.9% | 3LDK | 95.67m² - |
| 304 | 7,275万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 83.11m² - |
| 305 | 7,705万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 88.28m² - |
| 306 | 8,744万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 28.5万円/月 3.9% | 4LDK | 98.45m² - |
| 307 | 8,038万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 26.9万円/月 4.0% | 3LDK | 93.52m² - |
| 308 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 79.24m² - |
| 401 | 7,892万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 27.8万円/月 4.2% | - | 93.33m² - |
| 402 | 7,956万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 88.48m² - |
| 403 | 7,452万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 23.8万円/月 3.8% | 3LDK | 83.11m² - |
| 404 | 7,912万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 88.28m² - |
| 405 | 8,886万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 29.1万円/月 3.9% | 4LDK | 98.45m² - |
| 406 | 6,426万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 21万円/月 3.9% | 2LDK | 73.68m² - |
| 407 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.5万円/月 4.1% | 2LDK | 64.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.63m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 86.05m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,895万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 95.67m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,880万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 83.11m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,243万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
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107
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,720万円
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- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.24m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,991万円
- 新築時価格
- 4,770万円
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- 8,257万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パーク・ホームズ千川販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ホームズ千川売買履歴
- 2019/10
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- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約4,560万円 | 62万円/m² | 1階 | 72.63m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2002/08 | 新築6,960万円 | 74万円/m² | 4階 | 93.33m² | -- | |
| 2002/08 | 新築4,980万円 | 76万円/m² | 4階 | 64.70m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築5,420万円 | 73万円/m² | 4階 | 73.68m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築8,760万円 | 88万円/m² | 4階 | 98.45m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築7,360万円 | 83万円/m² | 4階 | 88.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/04
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,610万円 | 93万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | マイキャッスル東長崎デュオ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億140万円 | 130万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 102万円/m² | 1階 | 83.03m² | 2SLDK | プラウド千川 | 築18年 |
| オススメ | パーク・ホームズ千川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 112万円/m² | 2階 | 82.38m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 102万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 110万円/m² | 1階 | 59.75m² | 2LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1,810万円 | 76万円/m² | 1階 | 23.53m² | 1K | グランフォース西池袋 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約8,388万円 | 114万円/m² | 2階 | 73.54m² | 3LDK | プライマリー椎名町 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,600万円 | 116万円/m² | 2階 | 56.71m² | 2LDK | プラウド千川 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,808万円 | 88万円/m² | 4階 | 65.87m² | 2LDK | プライマリー椎名町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ホームズ千川賃貸履歴
- 2014/10
- 18万円/月
- 93.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2013/05
- 18万円/月
- 93.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 18万円/月 | 4階 | 93.33m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/05 | 18万円/月 | 4階 | 93.33m² | 3LDK | 築10年 |
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4.09上位20%
パーク・ホームズ千川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パーク・ホームズ千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ホームズ千川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,750万円208万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
パーク・ホームズ千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ホームズ千川マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東長崎
豊島区立の小中学校は区内でも評価が高く、学習環境や教育内容に定評があります。学習塾や習い事教室も充実していて、子どもの学習意欲に応える環境が揃っています。
買い物・生活利便性
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駅前には交番があり、治安も良いと感じます。大きな事件もほとんどなく、閑静な住宅街なので安心して暮らせます。
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医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ホームズ千川マンション概要
このマンションは西武池袋線東長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
パーク・ホームズ千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ホームズ千川（パーク・ホームズせんかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区長崎5丁目22-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.7㎡〜98.45㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ホームズ千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.19m² | 6,052万円 | 5,385万円 |
| 3LDK | 86.05m² | 7,275万円 | 6,905万円 |
| 4LDK | 98.45m² | 8,626万円 | 8,985万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル東長崎
6,980万円- 2LDK
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- 5階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
東長崎駅のマンション
東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。