パーク・ホームズ千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ホームズ千川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 102 | 5,896万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 86.05m² | - |
| 103 | 6,545万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 104 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 105 | 6,101万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 106 | 6,784万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 107 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 201 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 202 | 6,120万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 86.05m² | - |
| 203 | 6,798万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 204 | 5,920万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 205 | 6,279万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 206 | 6,988万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 207 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 93.52m² | - |
| 208 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 301 | 5,276万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 302 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 86.05m² | - |
| 303 | 6,914万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 304 | 6,023万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 305 | 6,388万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 306 | 7,105万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 307 | 6,769万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 93.52m² | - |
| 308 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 401 | 6,634万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | - | 93.33m² | - |
| 402 | 6,506万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 88.48m² | - |
| 403 | 6,112万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 404 | 6,483万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 405 | 7,212万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 406 | 5,378万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 73.68m² | - |
| 407 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 64.70m² | - |
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 72.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 86.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 3LDK
- 95.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 3LDK
- 83.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,101万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 88.28m²
- -
- 参考相場価格
- 6,784万円
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- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 79.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 72.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 86.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,798万円
- 新築時価格
- 7,590万円
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ホームズ千川販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ホームズ千川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ホームズ千川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,991万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ホームズ千川マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東長崎
駅周辺には学習塾や習い事の教室が多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。図書館も利用しやすい場所にあります。
買い物・生活利便性
5千川
駅前にライフとオオゼキがあって使い分けできるので、日々の買い物がとても楽しいです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ホームズ千川マンション概要
このマンションは西武池袋線東長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
パーク・ホームズ千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ホームズ千川（パーク・ホームズせんかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区長崎5丁目22-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.7㎡〜98.45㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ホームズ千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.19m² | 5,054万円 | 4,616万円 |
| 3LDK | 86.05m² | 6,112万円 | 5,931万円 |
| 4LDK | 98.45m² | 7,046万円 | 7,915万円 |
パーク・ホームズ千川売買履歴
- 2019/10
- 2018/11
- 2015/11
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約4,540万円 | 62万円/m² | 1階 | 72.63m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2002/08 | 新築6,960万円 | 74万円/m² | 4階 | 93.33m² | -- | |
| 2002/08 | 新築4,980万円 | 76万円/m² | 4階 | 64.70m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築5,420万円 | 73万円/m² | 4階 | 73.68m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築8,760万円 | 88万円/m² | 4階 | 98.45m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築7,360万円 | 83万円/m² | 4階 | 88.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億160万円 | 130万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,400万円 | 101万円/m² | 1階 | 83.03m² | 2SLDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 111万円/m² | 2階 | 82.38m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
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| 2025/02 | 成約7,990万円 | 102万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,590万円 | 110万円/m² | 1階 | 59.75m² | 2LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1,830万円 | 77万円/m² | 1階 | 23.53m² | 1K | グランフォース西池袋 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約8,408万円 | 114万円/m² | 2階 | 73.54m² | 3LDK | プライマリー椎名町 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 2階 | 56.71m² | 2LDK | プラウド千川 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,798万円 | 88万円/m² | 4階 | 65.87m² | 2LDK | プライマリー椎名町 | 築21年 |
| 2022/04 | 成約1,550万円 | 67万円/m² | 8階 | 23.13m² | 1K | OLIO東長崎 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.62m²
- 3階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
東長崎駅のマンション
東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。