4,893万円〜7,535万円
坪単価237万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年10月06日
パーク・ホームズ千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ホームズ千川部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 102 | 6,184万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 86.05m² | - |
| 103 | 6,894万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 104 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 105 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 106 | 7,132万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 107 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 201 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 202 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 86.05m² | - |
| 203 | 7,151万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 204 | 6,175万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 205 | 6,574万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 206 | 7,327万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 207 | 6,975万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 93.52m² | - |
| 208 | 5,864万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 301 | 5,453万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 302 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 86.05m² | - |
| 303 | 7,253万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 304 | 6,265万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 305 | 6,666万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 306 | 7,439万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 307 | 7,073万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 93.52m² | - |
| 308 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 79.24m² | - |
| 401 | 6,893万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | - | 93.33m² | - |
| 402 | 6,772万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 88.48m² | - |
| 403 | 6,351万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 83.11m² | - |
| 404 | 6,755万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 3LDK | 88.28m² | - |
| 405 | 7,535万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 4LDK | 98.45m² | - |
| 406 | 5,571万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 73.68m² | - |
| 407 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 64.70m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 72.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 86.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,894万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 3LDK
- 95.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,022万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 3LDK
- 83.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,405万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 88.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,132万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 4LDK
- 98.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 79.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 72.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,405万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 86.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 95.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーク・ホームズ千川販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ホームズ千川資産性スコア
3.93
パーク・ホームズ千川の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パーク・ホームズ千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ホームズ千川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,202万円184万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
想定売買価格
パーク・ホームズ千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ホームズ千川マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東長崎
5歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、夜でも比較的安心して歩けます。
教育環境
千川
5千川駅周辺には小学校や高校などの教育機関が多く、図書館や公共施設も近くにあるので、子供の学習環境が整っていると感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーク・ホームズ千川マンション概要
このマンションは西武池袋線東長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
パーク・ホームズ千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ホームズ千川（パーク・ホームズせんかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区長崎5丁目22-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.7㎡〜98.45㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ホームズ千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.19m² | 5,232万円 | 4,666万円 |
| 3LDK | 86.05m² | 6,405万円 | 5,980万円 |
| 4LDK | 98.45m² | 7,383万円 | 7,980万円 |
パーク・ホームズ千川売買履歴
- 2019/10
- 成約6,770万円72万円/m2
- 93.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/11
- 成約5,200万円65万円/m2
- 79.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2015/11
- 成約4,550万円62万円/m2
- 72.63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2002/08
- 新築6,960万円74万円/m2
- 93.33m²
- 4階 0
- 2002/08
- 新築4,980万円76万円/m2
- 64.70m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2002/08
- 新築5,420万円73万円/m2
- 73.68m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2002/08
- 新築8,760万円88万円/m2
- 98.45m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2002/08
- 新築7,360万円83万円/m2
- 88.28m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2002/08
- 新築7,000万円84万円/m2
- 83.11m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2002/08
- 新築7,900万円89万円/m2
- 88.48m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 成約6,770万円 | 72万円/m2 | 4階 | 93.33m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 成約5,200万円 | 65万円/m2 | 1階 | 79.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約4,550万円 | 62万円/m2 | 1階 | 72.63m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2002/08 | 新築6,960万円 | 74万円/m2 | 4階 | 93.33m² | -- | |
| 2002/08 | 新築4,980万円 | 76万円/m2 | 4階 | 64.70m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築5,420万円 | 73万円/m2 | 4階 | 73.68m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築8,760万円 | 88万円/m2 | 4階 | 98.45m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築7,360万円 | 83万円/m2 | 4階 | 88.28m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築7,000万円 | 84万円/m2 | 4階 | 83.11m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築7,900万円 | 89万円/m2 | 4階 | 88.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億140万円 | 130万円/m2 | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 102万円/m2 | 1階 | 83.03m² | 2SLDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 112万円/m2 | 2階 | 82.38m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 102万円/m2 | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 110万円/m2 | 1階 | 59.75m² | 2LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1,810万円 | 76万円/m2 | 1階 | 23.53m² | 1K | グランフォース西池袋 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約8,388万円 | 114万円/m2 | 2階 | 73.54m² | 3LDK | プライマリー椎名町 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,600万円 | 116万円/m2 | 2階 | 56.71m² | 2LDK | プラウド千川 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,808万円 | 88万円/m2 | 4階 | 65.87m² | 2LDK | プライマリー椎名町 | 築21年 |
| 2022/04 | 成約1,530万円 | 66万円/m2 | 8階 | 23.13m² | 1K | OLIO東長崎 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
長崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル東長崎デュオ
7,080万円- 3LDK
- 70.62m²
- 3階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
東長崎駅のマンション
東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。