ルイシャトレ新中野

中野区・新中野駅 徒歩7分・築23年

4.48上位5%
4,837万円〜7,842万円
坪単価320万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルイシャトレ新中野

中野区・新中野駅 徒歩7分・築23年

4,837万円〜7,842万円
320万円/坪〜340万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルイシャトレ新中野部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,969万円価格を確認する3,250万円1LDK49.03-
1025,494万円価格を確認する3,350万円1LDK54.64-
1035,940万円価格を確認する3,630万円2LDK58.69-
1045,377万円価格を確認する3,100万円1LDK53.47-
1054,902万円価格を確認する2,850万円1LDK48.37-
2015,723万円価格を確認する3,740万円1LDK55.97-
2025,578万円価格を確認する3,420万円1LDK54.64-
2036,010万円価格を確認する3,790万円2LDK58.69-
2047,747万円価格を確認する4,990万円3LDK75.49-
2057,280万円価格を確認する4,500万円3LDK70.76-
2065,094万円価格を確認する3,100万円1LDK50.01-
2076,547万円価格を確認する4,290万円2LDK63.96-
3015,554万円価格を確認する3,780万円1LDK54.64西
3025,983万円価格を確認する3,960万円2LDK58.69-
3037,715万円価格を確認する5,390万円3LDK75.49-
3047,250万円価格を確認する4,870万円3LDK70.76-
3055,073万円価格を確認する3,290万円1LDK50.01-
3066,517万円価格を確認する4,490万円2LDK63.96-
4017,708万円価格を確認する5,420万円3LDK75.54-
4027,672万円価格を確認する5,480万円3LDK75.49-
4037,206万円価格を確認する5,000万円3LDK70.76-
4045,042万円価格を確認する3,340万円1LDK50.01-
4056,478万円価格を確認する4,560万円2LDK63.96-
5017,842万円価格を確認する5,460万円3LDK77.98-
5027,097万円価格を確認する5,200万円3LDK70.76-
5034,962万円価格を確認する3,380万円1LDK50.01-
5046,380万円価格を確認する4,590万円2LDK63.96-
6016,922万円価格を確認する5,360万円3LDK70.76-
6024,837万円価格を確認する3,480万円1LDK50.01-
6035,303万円価格を確認する3,850万円1LDK54.52-
7017,445万円価格を確認する5,590万円3LDK76.83-
7027,809万円価格を確認する5,520万円3LDK80.44-
101
参考相場価格
4,969万円
新築時価格
3,250万円
  • 1LDK
  • 49.03
  • -
102
参考相場価格
5,494万円
新築時価格
3,350万円
  • 1LDK
  • 54.64
  • -
103
参考相場価格
5,940万円
新築時価格
3,630万円
  • 2LDK
  • 58.69
  • -
104
参考相場価格
5,377万円
新築時価格
3,100万円
  • 1LDK
  • 53.47
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
4,902万円
新築時価格
2,850万円
  • 1LDK
  • 48.37
  • -
201
参考相場価格
5,723万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 55.97
  • -
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  • 手間なし
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202
参考相場価格
5,578万円
新築時価格
3,420万円
  • 1LDK
  • 54.64
  • -
203
参考相場価格
6,010万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 58.69
  • -
204
参考相場価格
7,747万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 75.49
  • -
205
参考相場価格
7,280万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルイシャトレ新中野資産性スコア

4.48
上位5%
ルイシャトレ新中野の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルイシャトレ新中野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ新中野居住エリアの評価

ルイシャトレ新中野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ新中野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築23年

新築時価格

3,250万円+1,719万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ新中野価格推移と将来予測

参考相場価格

4,969万円25万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルイシャトレ新中野101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルイシャトレ新中野マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士の挨拶は最低限でトラブルもなく落ち着いている

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人が建物をきれいに保っており快適に過ごせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    新中野

    5

    新中野駅周辺は医療機関が充実していて、急な体調不良や災害時にも安心できる環境です。

  • 資産性

    中野新橋

    5

    駅周辺の土地価格は10年後も上昇が予想されていて、長期的な資産形成を考える人にも向いていると思います。

中野区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルイシャトレ新中野マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。

ルイシャトレ新中野詳細情報

基本情報

建物名ルイシャトレ新中野(ルイシャトレしんなかの)
住所東京都中野区本町4丁目4-16
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)8階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積48.37㎡〜80.44㎡
新築時価格2850万円〜5590万円
参考相場価格
  • 1LDK:4837万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:5940万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6922万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜340万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園宮の台 (認可)他
保育園を見る
学区中野本郷小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ニチモコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ新中野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新中野駅
平均
1LDK50.01m²5,094万円4,231万円
2LDK63.96m²6,380万円6,027万円
3LDK75.49m²7,558万円8,106万円

ルイシャトレ新中野売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円260〜282万円/坪
    • 51〜57
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2021/08
    売出価格
    5,740万円〜6,140万円297〜318万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2022/07
    売出価格
    6,070万円〜6,470万円359〜383万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
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ルイシャトレ新中野
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    5,740万円〜6,140万円347〜371万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築25
    ゼクスビューネ中野本町現在築25
  • 2025/08
    売出価格
    4,800万円〜5,160万円401〜431万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2025/07
    売出価格
    4,890万円〜5,290万円347〜375万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築19
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ルイシャトレ新中野
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルイシャトレ新中野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。