ゼファー南葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ゼファー南葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.43m² | - |
| 3階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.43m² | - |
| 5階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.43m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 63.43m²
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- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.43m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ゼファー南葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー南葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,638万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー南葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
葛西
4駅前に交番があり、警察署も近いので安心して利用できます。
買い物・生活利便性
葛西臨海公園
2駅の周辺は観光地として有名な場所が多いですが、普段使いのスーパーやドラッグストアは少なめです。日常の買い物は少し不便に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファー南葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。
ゼファー南葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー南葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.43㎡〜63.43㎡ |
| 新築時価格 | 3978万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー南葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.43m² | 2,655万円 | 4,952万円 |
ゼファー南葛西売買履歴
- 2013/06
- 成約2,190万円34万円/m2
- 63.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2008/09
- 成約2,380万円32万円/m2
- 72.63m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
- 2005/07
- 成約2,140万円33万円/m2
- 63.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2000/03
- 成約2,250万円31万円/m2
- 72.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/06 | 成約2,190万円 | 34万円/m2 | 6階 | 63.43m² | 3LDK | 築17年 |
| 2008/09 | 成約2,380万円 | 32万円/m2 | 3階 | 72.63m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2005/07 | 成約2,140万円 | 33万円/m2 | 2階 | 63.43m² | 2LDK | 築9年 |
| 2000/03 | 成約2,250万円 | 31万円/m2 | 2階 | 72.57m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 成約3,390万円39万円/m2
- 85.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- パルク・ヴェール南葛西
- 2024/05
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m2 | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 49万円/m2 | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,502万円 | 56万円/m2 | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m2 | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 2階 | 64.96m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,930万円 | 48万円/m2 | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 60万円/m2 | 7階 | 73.91m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m2 | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約3,930万円 | 45万円/m2 | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.89m²
- 10階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。