パルメゾン杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
パルメゾン杉並部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.02m²
- -
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パルメゾン杉並販売中・賃貸の物件（1件）
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パルメゾン杉並資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルメゾン杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
5,048万円85万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パルメゾン杉並マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
下井草
2駅周辺は大きな商業施設がないので、夜は静かですが、もう少し賑やかさがあっても良いと感じることがあります。
防災・安全性
井荻
5杉並区内でも特に安全性が高く、犯罪件数が極めて少ないので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パルメゾン杉並マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、5階建て総戸数1戸のマンションです。
パルメゾン杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルメゾン杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草1丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.02㎡〜62.02㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜8500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルメゾン杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.02m² | 5,048万円 | 5,944万円 |
パルメゾン杉並売買履歴
- 2023/02
- 成約5,400万円87万円/m2
- 62.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2015/06
- 成約3,100万円56万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2012/01
- 成約5,000万円58万円/m2
- 85.19m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2011/10
- 成約3,150万円50万円/m2
- 62.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2011/03
- 成約3,470万円55万円/m2
- 62.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2007/09
- 成約4,190万円65万円/m2
- 63.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2005/06
- 成約3,150万円50万円/m2
- 62.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 1999/09
- 成約3,930万円63万円/m2
- 62.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 1998/10
- 成約4,260万円68万円/m2
- 62.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,400万円 | 87万円/m2 | 2階 | 62.02m² | 3LDK | 築27年 |
| 2015/06 | 成約3,100万円 | 56万円/m2 | 1階 | 55.26m² | 2LDK | 築19年 |
| 2012/01 | 成約5,000万円 | 58万円/m2 | 5階 | 85.19m² | 4LDK | 築15年 |
| 2011/10 | 成約3,150万円 | 50万円/m2 | 1階 | 62.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/03 | 成約3,470万円 | 55万円/m2 | 2階 | 62.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2007/09 | 成約4,190万円 | 65万円/m2 | 4階 | 63.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2005/06 | 成約3,150万円 | 50万円/m2 | 1階 | 62.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 1999/09 | 成約3,930万円 | 63万円/m2 | 3階 | 62.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 1998/10 | 成約4,260万円 | 68万円/m2 | 4階 | 62.02m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2023/02
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/06
- 成約4,580万円63万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- フェアロージュ杉並井草
- 2021/03
- 成約4,370万円59万円/m2
- 73.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- フェアロージュ杉並井草
- 2020/06
- 2019/12
- 2018/12
- 2018/09
- 成約3,900万円52万円/m2
- 74.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- フェアロージュ杉並井草
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,060万円 | 61万円/m2 | 3階 | 17.31m² | 1R | セザール下井草 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約5,200万円 | 77万円/m2 | 1階 | 67.31m² | 3LDK | ライオンズガーデン下井草 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約810万円 | 49万円/m2 | 2階 | 16.24m² | 1R | 井荻ホームズ | 築30年 |
| 2021/09 | 成約950万円 | 57万円/m2 | -- | 16.42m² | 1R | セザール下井草 | 築29年 |
| 2021/06 | 成約4,580万円 | 63万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,370万円 | 59万円/m2 | 1階 | 73.61m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築21年 |
| 2020/06 | 成約4,130万円 | 53万円/m2 | 2階 | 76.79m² | 2SLDK | ロイヤルステージ井草 | 築22年 |
| 2019/12 | 成約1,150万円 | 60万円/m2 | 4階 | 18.90m² | 1K | ルーブル井荻 | 築21年 |
| 2018/12 | 成約1,415万円 | 73万円/m2 | 4階 | 19.16m² | 1K | ロアール井荻駅前 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 3階 | 74.51m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.95m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。