Heroes資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Heroes部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 20.05m² 南 |
| 302 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 20.05m² 南 |
| 401 | 2,652万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 501 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 601 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 701 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 702 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 20.05m² 南 |
| 801 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 902 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 20.05m² 南 |
| 1001 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 1101 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 20.23m² 南 |
| 1102 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 20.05m² 南 |
| 1202 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 20.05m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 無料
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- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 20.23m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメHeroesの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | Heroesの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Heroes賃貸履歴
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 20.05m²
- 1R
- 12階
- 当時築22年
- 2024/11
- 7.9万円/月
- 20.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 20.23m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2024/02
- 8.3万円/月
- -
- 1R
- 11階
- 当時築21年
- 2024/01
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築21年
- 2023/12
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 1R
- 11階
- 当時築20年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築20年
- 2023/06
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2022/09
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 12階 | 20.05m² | 1R | 築22年 |
| 2024/11 | 7.9万円/月 | 3階 | 20.23m² | 1R | 築22年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 3階 | 20.23m² | 1R | 築22年 |
| 2024/02 | 8.3万円/月 | 11階 | - | 1R | 築21年 |
| 2024/01 | 8.2万円/月 | 10階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/12 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 11階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/06 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2022/09 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...Heroes資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Heroes価格推移と将来予測
参考相場価格
2,584万円273万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 128.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Heroesマンションの口コミ・評判(597件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新宿御苑前
駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
治安
5曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Heroesマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
Heroes詳細情報
基本情報
| 建物名 | Heroes（ヒーローズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.05㎡〜20.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜449万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Heroes間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.23m² | 2,678万円 | 2,776万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.93m²
- 2階/7階建
Heroesの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。