5,295万円〜6,613万円
坪単価316万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年08月18日
ベルハイム下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルハイム下北沢部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.18m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 5,295万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.29m²
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ベルハイム下北沢資産性スコア
4.41上位5%
ベルハイム下北沢の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベルハイム下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
6,613万円102万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 95.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m2
想定売買価格
ベルハイム下北沢2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム下北沢口コミ(15件)
- アクセス5
下北沢駅から新宿や渋谷へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
- お部屋4
住み心地が良く、記載されている通りの環境でした。
- 周辺環境4
下北沢駅周辺は再開発が進み、下北沢らしいおしゃれな雰囲気のお店が増えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ベルハイム下北沢マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
ベルハイム下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜69.18㎡ |
| 新築時価格 | 4796万円〜6743万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワ商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルハイム下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.29m² | 5,295万円 | 7,343万円 |
| 3LDK | 69.18m² | 6,613万円 | 1億82万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円392〜416万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,800万円〜8,300万円403〜428万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド現在築27年 - 2023/03
- 売出価格
- 7,870万円〜8,270万円479〜504万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
パロス下北沢現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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