※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
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6,788万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
下北沢駅から新宿や渋谷へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
住民の雰囲気
住人同士はあまり干渉し合わない雰囲気です。小規模なマンションなので変わった人が入居するとすぐわかります。
住みやすさ
下北沢
下北沢は駅前にスーパーやコンビニが複数あり、日用品の買い物には困りません。雑貨屋や洋服屋も多く、必要なものはほとんど揃います。小さなお店が多いので発掘も楽しく、単身者には特に住みやすいと感じ...
買い物・生活利便性
東北沢
駅周辺は静かで治安が良く、住民同士の距離感もほどよいので、落ち着いて暮らしたい人にはぴったりの場所だと思います。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
| 建物名 | ベルハイム下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(18部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜69.18㎡ |
| 新築時価格 | 4796万円〜6743万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ダイワ商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.29m² | 5,405万円 | 7,586万円 |
| 3LDK | 69.18m² | 6,788万円 | 1億502万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約6,100万円 | 99万円/m2 | 1階 | 61.53m² | 2LDK | 築26年 | |
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| 2021/09 | 成約5,808万円 | 100万円/m2 | 2階 | 58.03m² | 2LDK | 築25年 | |
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| 2021/03 | 成約6,980万円 | 100万円/m2 | 4階 | 69.18m² | 2LDK | 築25年 | |
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| 2019/10 | 成約5,570万円 | 90万円/m2 | 3階 | 61.53m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2019/03 | 成約4,990万円 | 90万円/m2 | 2階 | 55.29m² | 2LDK | 築23年 | |
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| 2013/01 | 成約5,300万円 | 76万円/m2 | 3階 | 69.04m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2011/12 | 成約4,100万円 | 75万円/m2 | 1階 | 54.59m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2001/09 | 成約3,990万円 | 72万円/m2 | 2階 | 55.29m² | 2LDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 120万円/m2 | 1階 | 54.91m² | 2LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| 2025/03 | 成約8,100万円 | 126万円/m2 | 3階 | 64.14m² | 3LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| 2025/03 | 成約9,090万円 | 125万円/m2 | 3階 | 72.35m² | 3LDK | フェアロージュ北沢 | 築27年 |
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| 2023/06 | 成約1億3,260万円 | 161万円/m2 | 2階 | 82.15m² | 3LDK | パロス下北沢 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約5,980万円 | 101万円/m2 | 4階 | 58.90m² | 3LDK | マイキャッスル下北沢 | 築26年 |
| 2021/04 | 成約6,670万円 | 91万円/m2 | 2階 | 73.29m² | 3LDK | フェアロージュ北沢 | 築23年 |
| 2020/03 | 成約1,800万円 | 73万円/m2 | 4階 | 24.34m² | 1R | エクセリア東北沢 | 築22年 |
| 2019/10 | 成約7,100万円 | 77万円/m2 | 4階 | 91.06m² | 1LDK | フォルム下北沢 | 築28年 |
| 2018/09 | 成約4,700万円 | 85万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築20年 |
| 2016/02 | 成約5,500万円 | 74万円/m2 | 2階 | 74.04m² | 2LDK | フォルム下北沢 | 築24年 |

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。