モア・ステージ南浦和ヴィラーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.14m²
- -
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モア・ステージ南浦和ヴィラーレ販売中・賃貸の物件（1件）
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モア・ステージ南浦和ヴィラーレ資産性スコア
3.23
モア・ステージ南浦和ヴィラーレの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モア・ステージ南浦和ヴィラーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・ステージ南浦和ヴィラーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,909万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モア・ステージ南浦和ヴィラーレマンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南浦和
5南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
自然環境
北戸田
5北戸田駅周辺には公園が複数あり、子どもが遊べる場所が充実しています。駅から少し歩けば広い公園もあり、自然と触れ合う機会が多いです。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モア・ステージ南浦和ヴィラーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.14㎡〜64.14㎡ |
| 新築時価格 | 2985万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.14m² | 2,909万円 | 4,761万円 |
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ売買履歴
- 1999/02
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円136〜154万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2006/08
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円110〜128万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2006/10
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円118〜135万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円116〜135万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築31年
浦和南パーク・ホームズ弐番館現在築31年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円168〜182万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円194〜211万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ローレルコート南浦和
6,180万円- 3LDK
- 72.33m²
- 2階/15階建