ヴェルト西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルト西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 202 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 203 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 204 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 301 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.47m² | 南 |
| 302 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 303 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 401 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 402 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 403 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 404 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 503 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 504 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 601 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 603 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 604 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
| 701 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南 |
| 702 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 703 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 704 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 801 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 802 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 803 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 804 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 903 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 904 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1001 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1002 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1003 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1004 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1101 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1102 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1103 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1104 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1201 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1202 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1203 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南西 |
| 1304 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
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- 1,778万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェルト西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルト西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルト西巣鴨マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都バスの本数が多く交通が便利
住民の雰囲気
523区とは思えないあたたかみのある雰囲気で生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西巣鴨
2西巣鴨3丁目や滝野川3・6丁目は粗暴犯が発生しやすいと聞いたので、治安が気になる人は物件選びに注意した方が良いです。
買い物・生活利便性
新庚申塚
4駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルト西巣鴨マンション概要
ヴェルト西巣鴨は都営三田線西巣鴨駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。
ヴェルト西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルト西巣鴨（ヴェルトにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.47㎡〜21.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルト西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 1,836万円 | 1,889万円 |
ヴェルト西巣鴨売買履歴
- 2025/07
- 2022/07
- 2022/05
- 2016/07
- 2015/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 88万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | 築23年 | |
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| 2022/07 | 成約1,760万円 | 80万円/m2 | 5階 | 21.75m² | 1K | 築19年 | |
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| 2022/05 | 成約1,780万円 | 81万円/m2 | 6階 | 21.75m² | 1K | 築19年 | |
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| 2016/07 | 成約1,580万円 | 72万円/m2 | 6階 | 21.75m² | 1K | 築14年 | |
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| 2015/10 | 成約1,260万円 | 57万円/m2 | 11階 | 21.75m² | 1K | 築13年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,170万円 | 137万円/m2 | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億200万円 | 117万円/m2 | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,590万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.09m² | 1K | パレステュディオ西巣鴨 | 築20年 |
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| 2025/07 | 成約8,830万円 | 114万円/m2 | 7階 | 77.04m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,290万円 | 113万円/m2 | 2階 | 55.51m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,700万円 | 108万円/m2 | 10階 | 71.07m² | 3LDK | シャリエ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,880万円 | 105万円/m2 | 14階 | 55.51m² | 1LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 110万円/m2 | 1階 | 65.91m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約7,500万円 | 114万円/m2 | 19階 | 65.61m² | 1SLDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約6,470万円 | 115万円/m2 | 13階 | 55.84m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築19年 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
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西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。