1億2,816万円〜3億2,235万円
坪単価 489万円/坪〜549万円/坪
想定賃料 26.3万円〜65.9万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年07月06日
上野毛レジデンス
世田谷区・上野毛駅 徒歩7分・築23年
1億2,816万円〜3億2,235万円
坪単価 489万円/坪〜549万円/坪
想定賃料 26.3万円〜65.9万円/月
2.3%〜2.6%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
上野毛レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
上野毛レジデンス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,706万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 40.9万円/月 2.5% | 3LDK | 133.25m² - |
| 102 | 2億2,844万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 50.1万円/月 2.6% | 3LDK | 153.18m² - |
| 103 | 1億2,816万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 26.4万円/月 2.5% | 2LDK | 86.18m² - |
| 201 | 1億6,889万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 34.7万円/月 2.5% | 3LDK | 110.34m² - |
| 202 | 2億5,782万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 52.9万円/月 2.5% | 4LDK | 163.80m² - |
| 203 | 1億2,916万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 26.3万円/月 2.4% | 2LDK | 84.98m² - |
| 204 | 1億2,914万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 26.3万円/月 2.4% | 2LDK | 84.98m² - |
| 205 | 2億601万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 41.2万円/月 2.4% | 3LDK | 133.25m² - |
| 206 | 1億8,401万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 37.2万円/月 2.4% | 3LDK | 118.13m² - |
| 207 | 1億6,602万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 34.3万円/月 2.5% | 3LDK | 109.11m² - |
| 208 | 2億2,452万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 43万円/月 2.3% | 3LDK | 138.98m² - |
| 209 | 1億9,045万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 37.1万円/月 2.3% | 3LDK | 118.83m² - |
| 210 | 1億9,045万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 37.1万円/月 2.3% | 3LDK | 118.83m² - |
| 211 | 2億2,474万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 43万円/月 2.3% | 3LDK | 138.98m² - |
| 301 | 1億7,215万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 35.9万円/月 2.5% | 3LDK | 110.34m² - |
| 302 | 2億6,156万円 | 価格を確認する | 1億9,600万円 | 56.4万円/月 2.6% | 4LDK | 163.80m² - |
| 303 | 1億3,052万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 27.2万円/月 2.5% | 2LDK | 84.98m² - |
| 304 | 1億3,051万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 27.2万円/月 2.5% | 2LDK | 84.98m² - |
| 305 | 2億1,016万円 | 価格を確認する | 1億4,700万円 | 44万円/月 2.5% | 3LDK | 133.25m² - |
| 306 | 1億8,716万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 38.6万円/月 2.5% | 2LDK | 118.13m² - |
| 307 | 1億6,808万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 35.5万円/月 2.5% | 3LDK | 109.11m² - |
| 308 | 3億2,235万円 | 価格を確認する | 2億9,300万円 | 65.9万円/月 2.5% | 3LDK | 194.29m² - |
| 309 | 3億2,235万円 | 価格を確認する | 2億9,300万円 | 65.9万円/月 2.5% | 3LDK | 194.29m² - |
| 401 | 1億7,374万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 35.6万円/月 2.5% | 3LDK | 110.34m² - |
| 402 | 2億4,135万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 50.3万円/月 2.5% | 3LDK | 149.22m² - |
| 403 | 1億9,637万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 40.1万円/月 2.5% | 2LDK | 121.92m² - |
| 404 | 1億9,637万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 40.1万円/月 2.5% | 2LDK | 121.92m² - |
| 405 | 2億4,135万円 | 価格を確認する | 1億9,400万円 | 50.3万円/月 2.5% | 3LDK | 149.22m² - |
| 406 | 1億7,093万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 35.2万円/月 2.5% | 3LDK | 109.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億9,706万円
- 新築時価格
- 1億1,700万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 133.25m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2億2,844万円
- 新築時価格
- 1億3,900万円
- 想定賃料
- 50.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 153.18m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億2,816万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 86.18m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,889万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 110.34m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 2億5,782万円
- 新築時価格
- 1億8,300万円
- 想定賃料
- 52.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 163.80m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,916万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 84.98m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億2,914万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 84.98m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2億601万円
- 新築時価格
- 1億3,700万円
- 想定賃料
- 41.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 133.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1億8,401万円
- 新築時価格
- 1億2,400万円
- 想定賃料
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- 2.4%
- 3LDK
- 118.13m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 1億6,602万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 109.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
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上野毛レジデンス売買履歴
- 2022/12
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- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/05 | 成約7,400万円 | 87万円/m² | 2階 | 84.98m² | 2LDK | 築1年 |
| 2002/07 | 新築1億5,500万円 | 127万円/m² | 4階 | 121.92m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築1億1,900万円 | 107万円/m² | 4階 | 110.34m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築2億9,400万円 | 151万円/m² | 3階 | 194.29m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築8,700万円 | 102万円/m² | 3階 | 84.98m² | 2LDK | -- |
| 2002/07 | 新築1億1,500万円 | 104万円/m² | 3階 | 110.34m² | 3LDK | -- |
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
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- オススメ上野毛レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,308万円 | 135万円/m² | 4階 | 46.54m² | 1LDK | リシェ等々力 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億3,600万円 | 162万円/m² | 5階 | 83.67m² | 2LDK | ザ・フィネスト上野毛パークハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億3,770万円 | 177万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | パークハウス上野毛コートレジデンス | 築18年 |
| オススメ | 上野毛レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,570万円 | 108万円/m² | 3階 | 32.98m² | 1R | アヴァンシア上野毛 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 127万円/m² | 2階 | 74.49m² | 1SLDK | パークハウス上野毛コートレジデンス | 築17年 |
| 2025/02 | 成約8,480万円 | 120万円/m² | 1階 | 70.41m² | 3LDK | 上野毛中町パークハウス | 築20年 |
| 2025/01 | 成約6,400万円 | 91万円/m² | 1階 | 69.89m² | 2SLDK | パストラルハイム上野毛 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約8,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 73.74m² | 2LDK | 上野毛中町パークハウス | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 2階 | 54.05m² | 1LDK | アクシア等々力 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約4,190万円 | 104万円/m² | 3階 | 40.21m² | 1LDK | アクシア等々力 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野毛レジデンス資産性スコア
4.60上位3%
上野毛レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
上野毛レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野毛レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,706万円394万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
上野毛レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛レジデンスマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5重厚感のある造りで設計士のこだわりが感じられる
アクセス
5上野毛駅から近く、駅前にはパン屋やスーパーがあり生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2上野毛
駅周辺は大きな道路に面しているため、車通りが多く、夜遅くまで車の音が気になることがあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
子育て環境
5等々力
等々力駅周辺は緑豊かで閑静な住環境があり、新宿や渋谷まで20分圏内とアクセスも良いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...上野毛レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
上野毛レジデンスマンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。 多数の美術品を所蔵している五島美術館に近いマンションです。国宝や重要文化財に指定されている物も多く、美術品鑑賞を通して感性を磨くことができます。また、館内にはミュージアムショップも存在し、ここでしか購入できないオリジナルグッズが手に入ります。
上野毛レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛レジデンス（かみのげレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区中町3丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.98㎡〜194.29㎡ |
| 新築時価格 | 7900万円〜29300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜549万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.3万円〜65.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上野毛レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.58m² | 1億3,051万円 | 9,768万円 |
| 3LDK | 133.25m² | 1億9,706万円 | 1億2,074万円 |
| 4LDK | 163.8m² | 2億5,969万円 | 1億5,206万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。