グランツオーベル目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランツオーベル目黒花房山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,538万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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グランツオーベル目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,660万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 74.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツオーベル目黒花房山マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5目黒
目黒駅周辺には公立小学校や中学校が多く、教育水準が高いと感じます。熱心な先生が多いという評判もあり、私立の幼稚園も選択肢に入れられるので、教育面で安心できます。
医療・福祉
2五反田
五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツオーベル目黒花房山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
グランツオーベル目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目黒花房山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.39㎡〜81.06㎡ |
| 新築時価格 | 7417万円〜13667万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.39m² | 4,660万円 | 6,298万円 |
| 2LDK | 81.06m² | 7,538万円 | 9,994万円 |
グランツオーベル目黒花房山売買履歴
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
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- 2024/04
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3億2,000万円 | 201万円/m² | 2階 | 159.09m² | 3LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3億1,465万円 | 197万円/m² | 1階 | 159.09m² | 3LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約2億円 | 216万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | ハイコート目黒花房山 | 築26年 |
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| 2024/04 | 成約3,080万円 | 109万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1R | 朝日サテライト目黒台 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約2億1,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 120.04m² | 3LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築24年 |
| 2023/05 | 成約1億8,100万円 | 166万円/m² | 1階 | 108.45m² | 2LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約1億1,700万円 | 148万円/m² | 1階 | 78.71m² | 2LDK | ハイコート目黒花房山 | 築25年 |
| 2022/05 | 成約7,500万円 | 146万円/m² | 2階 | 51.25m² | 1SLDK | 朝日マンション目黒 | 築23年 |
| 2022/04 | 成約9,190万円 | 120万円/m² | 3階 | 76.14m² | 2LDK | 朝日マンション目黒 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約8,510万円 | 113万円/m² | 3階 | 74.66m² | 3LDK | 朝日マンション目黒 | 築22年 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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- 2階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。