2,620万円〜5,833万円
坪単価 336万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 9.8万円〜21.3万円/月
4.3%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
プレール・ドゥーク西巣鴨
北区・滝野川一丁目駅 徒歩5分・築8年
2,620万円〜5,833万円
坪単価 336万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 9.8万円〜21.3万円/月
4.3%〜4.5%
上位10%
4.29最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレール・ドゥーク西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク西巣鴨部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 202 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 203 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 26.49m² - |
| 301 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 302 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 303 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 401 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 402 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 403 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 501 | 2,630万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 502 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 503 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 601 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 602 | 2,672万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 603 | 2,735万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 701 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 702 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 703 | 2,738万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 801 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 802 | 2,679万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 803 | 2,741万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.1万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 901 | 2,668万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 902 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 903 | 2,743万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 10.2万円/月 4.5% | 1K | 26.49m² - |
| 1001 | 2,674万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 1002 | 2,706万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 1003 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 1101 | 2,683万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 25.60m² - |
| 1102 | 2,713万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.1万円/月 4.5% | 1K | 25.97m² - |
| 1103 | 2,776万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 10.2万円/月 4.4% | 1K | 26.49m² - |
| 1201 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 21.1万円/月 4.4% | 2LDK | 55.38m² - |
| 1202 | 2,680万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.9万円/月 4.5% | 1K | 25.45m² - |
| 1301 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.1万円/月 4.3% | 2LDK | 55.38m² - |
| 1302 | 2,698万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 9.9万円/月 4.4% | 1K | 25.45m² - |
| 1401 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 21.3万円/月 4.4% | 2LDK | 55.38m² - |
| 1402 | 2,704万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 10万円/月 4.4% | 1K | 25.45m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 26.49m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.60m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
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- 4.5%
- 1K
- 25.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.49m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.97m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
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- 4.4%
- 1K
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501
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 4.5%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク西巣鴨販売中・賃貸の物件（7件）
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賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク西巣鴨売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 新築4,800万円 | 86万円/m² | 14階 | 55.38m² | 2LDK | -- |
| 2018/04 | 新築3,080万円 | 121万円/m² | 13階 | 25.45m² | 1K | -- |
| 2018/04 | 新築4,790万円 | 86万円/m² | 13階 | 55.38m² | 2LDK | -- |
| 2018/04 | 新築3,070万円 | 120万円/m² | 12階 | 25.45m² | 1K | -- |
| 2018/04 | 新築4,750万円 | 85万円/m² | 12階 | 55.38m² | 2LDK | -- |
| 2018/04 | 新築3,120万円 | 117万円/m² | 11階 | 26.49m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/12
- オススメプレール・ドゥーク西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,990万円 | 145万円/m² | 3階 | 34.32m² | 1LDK | ルフォンリブレ王子 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約1億1,350万円 | 155万円/m² | 16階 | 73.20m² | 3LDK | パークタワー滝野川 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約2,670万円 | 101万円/m² | 2階 | 26.24m² | 1K | ルフレ池袋ノース | 築9年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 141万円/m² | 3階 | 60.89m² | 2LDK | パークタワー滝野川 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億1,060万円 | 157万円/m² | 21階 | 70.41m² | 3LDK | パークタワー滝野川 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億3,000万円 | 177万円/m² | 28階 | 73.19m² | 2LDK | パークタワー滝野川 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 85万円/m² | 5階 | 55.90m² | 2LDK | グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 130万円/m² | 11階 | 53.55m² | 2LDK | ルフォンリブレ王子 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約4,680万円 | 148万円/m² | 11階 | 31.51m² | 1LDK | リビオレゾン王子飛鳥山 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約4,470万円 | 141万円/m² | 10階 | 31.51m² | 1LDK | リビオレゾン王子飛鳥山 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク西巣鴨資産性スコア
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プレール・ドゥーク西巣鴨の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレール・ドゥーク西巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,620万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 129.1万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク西巣鴨201の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク西巣鴨マンションの口コミ・評判(215件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3滝野川一丁目
築年が経過するほどマンション価格は低下する傾向がありますが、駅距離や建物ごとの違いも価格に影響するため、個別の査定が重要です。
住みやすさ
2飛鳥山
飛鳥山駅自体は都電荒川線しか使えないため、住む場所によっては交通の便が悪いと感じることもあります。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク西巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線滝野川一丁目駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。
プレール・ドゥーク西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川2丁目16−13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜55.38㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 滝野川一丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.97m² | 2,680万円 | 2,045万円 |
| 2LDK | 55.38m² | 5,824万円 | 5,051万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。