ナイスステージ世田谷桜丘
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩10分・築30年
2026年07月21日
ナイスステージ世田谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスステージ世田谷桜丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,691万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 59.61m² - |
| 2階 | 5,725万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 59.61m² - |
| 2階 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.55m² 南 |
| 3階 | 5,748万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 59.61m² - |
| 4階 | 6,734万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 69.81m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 59.61m²
- -
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
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ナイスステージ世田谷桜丘売買履歴
- 2025/06
- 2024/09
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/02
- 2018/05
- 2018/03
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約8,900万円 | 74万円/m² | 3階 | 119.53m² | 5LDK | 築25年 |
| 2021/07 | 成約5,890万円 | 82万円/m² | 2階 | 71.08m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 成約4,550万円 | 76万円/m² | 3階 | 59.61m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/05 | 成約4,600万円 | 66万円/m² | 2階 | 69.02m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/03 | 成約4,690万円 | 69万円/m² | 3階 | 67.55m² | 2LDK | 築22年 |
| 2017/11 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 3階 | 67.55m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメナイスステージ世田谷桜丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,300万円 | 71万円/m² | 3階 | 46.07m² | 2DK | グランドメゾン桜丘 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約8,870万円 | 109万円/m² | 7階 | 81.11m² | 2LDK | 桜丘フラット | 築32年 |
| 2026/03 | 成約5,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 65.48m² | 3LDK | ライオンズガーデン千歳船橋 | 築29年 |
| オススメ | ナイスステージ世田谷桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,760万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.14m² | 2LDK | アネーロ千歳船橋 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,290万円 | 79万円/m² | 3階 | 53.90m² | 3LDK | セザール世田谷桜丘 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,400万円 | 84万円/m² | 6階 | 51.88m² | 2LDK | グランドメゾン桜丘 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約3,490万円 | 69万円/m² | 5階 | 50.34m² | 2DK | グランドメゾン桜丘 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 81.11m² | 2LDK | 桜丘フラット | 築31年 |
| 2025/04 | 成約4,480万円 | 84万円/m² | 1階 | 52.80m² | 3DK | セザール世田谷桜丘 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約7,580万円 | 91万円/m² | 8階 | 83.27m² | 3LDK | 桜丘フラット | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスステージ世田谷桜丘賃貸履歴
- 2024/06
- 19.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2017/12
- 18.8万円/月
- 71.31m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2016/01
- 16万円/月
- 67.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2014/05
- 17.5万円/月
- 71.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/03
- 17万円/月
- 69.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2010/08
- 22万円/月
- 59.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2009/07
- 19万円/月
- 75.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2009/05
- 19.8万円/月
- 69.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2009/03
- 22万円/月
- 85.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 19.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2017/12 | 18.8万円/月 | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/01 | 16万円/月 | 2階 | 67.55m² | 3LDK | 築20年 |
| 2014/05 | 17.5万円/月 | 3階 | 71.08m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/03 | 17万円/月 | 1階 | 69.81m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/08 | 22万円/月 | 2階 | 59.61m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/07 | 19万円/月 | 2階 | 75.42m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/05 | 19.8万円/月 | 3階 | 69.81m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/03 | 22万円/月 | 1階 | 85.78m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスステージ世田谷桜丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスステージ世田谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,691万円245万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスステージ世田谷桜丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活に便利な施設が周辺に多い
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤や通学がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4千歳船橋
女性専用や外国人歓迎のシェアハウスがあり、暖かく人を迎え入れる雰囲気のある地域だと感じます。
資産性
5経堂
経堂駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価平均は77万7166円/m2、前年から6.62％上昇しています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ナイスステージ世田谷桜丘QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスステージ世田谷桜丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、6階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ナイスステージ世田谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスステージ世田谷桜丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘3丁目37-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.61㎡〜69.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスステージ世田谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.61m² | 5,748万円 | 8,483万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.68m²
- 4階/5階建
ナイスステージ世田谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。