2,891万円〜3,633万円
坪単価164万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月06日
浦和常盤パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
浦和常盤パークホームズ部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.53m² | - |
| 3階 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.53m² | - |
| 4階 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.53m² | - |
| 5階 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.53m² | - |
| 5階 | 3,259万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.73m² | 南 |
| 8階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.08m² | 西 |
| 1103 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.73m² | 西 |
| 1105 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.34m² | 西 |
| 1106 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.34m² | 西 |
| 1209 | 3,472万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南 |
| 204 | 3,633万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.34m² | 西 |
| 1209 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 西 |
| 12階 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.45m² | 南 |
| 13階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.53m² | - |
| 13階 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南 |
| 13階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.52m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.53m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.53m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.08m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
1103
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.73m²
- 西
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1105
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.34m²
- 西
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1106
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.34m²
- 西
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1209
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
浦和常盤パークホームズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
浦和常盤パークホームズ資産性スコア
3.45
浦和常盤パークホームズの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浦和常盤パークホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和常盤パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,405万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
浦和常盤パークホームズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和常盤パークホームズマンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3共用施設や設備は標準的で使いやすい
住民の雰囲気
3住民同士の雰囲気は落ち着いていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
北浦和
5近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
治安
浦和
5浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
浦和常盤パークホームズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、13階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
浦和常盤パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和常盤パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（111部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.08㎡〜72.34㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和常盤パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.73m² | 3,117万円 | 3,395万円 |
| 3LDK | 65.45m² | 3,405万円 | 4,965万円 |
浦和常盤パークホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約3,500万円52万円/m2
- 67.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/12
- 成約2,760万円47万円/m2
- 58.26m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2019/05
- 成約3,150万円54万円/m2
- 58.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2018/01
- 成約2,200万円35万円/m2
- 62.57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2015/05
- 成約2,760万円42万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2014/09
- 成約1,800万円30万円/m2
- 58.26m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2010/08
- 成約2,440万円33万円/m2
- 73.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2010/04
- 成約2,390万円36万円/m2
- 65.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2008/12
- 成約2,520万円34万円/m2
- 72.34m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2007/04
- 成約2,585万円41万円/m2
- 62.73m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 2階 | 67.26m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/12 | 成約2,760万円 | 47万円/m2 | 7階 | 58.26m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 成約3,150万円 | 54万円/m2 | 5階 | 58.26m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/01 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.57m² | 2LDK | 築22年 |
| 2015/05 | 成約2,760万円 | 42万円/m2 | 6階 | 65.45m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/09 | 成約1,800万円 | 30万円/m2 | 3階 | 58.26m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2010/08 | 成約2,440万円 | 33万円/m2 | 8階 | 73.34m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/04 | 成約2,390万円 | 36万円/m2 | 4階 | 65.45m² | 3LDK | 築14年 |
| 2008/12 | 成約2,520万円 | 34万円/m2 | 12階 | 72.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2007/04 | 成約2,585万円 | 41万円/m2 | 12階 | 62.73m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約3,500万円51万円/m2
- 68.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- コート北浦和
- 2025/08
- 2025/07
- 成約5,400万円84万円/m2
- 63.83m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築29年
- ロイヤルシャトー浦和常盤
- 2025/07
- 成約1,098万円63万円/m2
- 17.36m²
- 1K
- 10階
- 当時築29年
- エトワール浦和
- 2025/06
- 成約4,970万円74万円/m2
- 66.73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- イトーピア浦和常盤
- 2025/06
- 2025/05
- 成約5,150万円71万円/m2
- 71.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- コスモ浦和常盤パークフォルム
- 2025/05
- 成約6,340万円67万円/m2
- 93.39m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築28年
- セレナハイム常盤公園
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 51万円/m2 | 2階 | 68.10m² | 3LDK | コート北浦和 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 41万円/m2 | 3階 | 57.27m² | 2LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 84万円/m2 | 10階 | 63.83m² | 3LDK | ロイヤルシャトー浦和常盤 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,098万円 | 63万円/m2 | 10階 | 17.36m² | 1K | エトワール浦和 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 12階 | 66.73m² | 3LDK | イトーピア浦和常盤 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,590万円 | 46万円/m2 | 4階 | 77.77m² | 3LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約5,150万円 | 71万円/m2 | 2階 | 71.94m² | 3LDK | コスモ浦和常盤パークフォルム | 築27年 |
| 2025/05 | 成約6,340万円 | 67万円/m2 | 12階 | 93.39m² | 3SLDK | セレナハイム常盤公園 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 73万円/m2 | 3階 | 79.20m² | 2SLDK | ルピナス北浦和公園 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,460万円 | 63万円/m2 | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ライフステージ浦和常盤公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
常盤の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス北浦和ディアラ
3,580万円- 1LDK
- 34.08m²
- 11階/12階建