浦和常盤パークホームズ 外観

浦和常盤パークホームズ

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築29年

3.45
2,891万円〜3,633万円
坪単価164万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月06日
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浦和常盤パークホームズ 外観

浦和常盤パークホームズ

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築29年

2,891万円〜3,633万円
164万円/坪〜180万円/坪
3.45
最終更新
2025年10月06日

浦和常盤パークホームズ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,405万円価格を確認する-3LDK62.53-
3階3,402万円価格を確認する-3LDK62.53-
4階3,393万円価格を確認する-3LDK62.53-
5階3,398万円価格を確認する-3LDK62.53-
5階3,259万円価格を確認する-3LDK60.73
8階2,891万円価格を確認する-3LDK57.08西
11033,117万円価格を確認する-2LDK62.73西
11053,630万円価格を確認する-3LDK72.34西
11063,628万円価格を確認する-3LDK72.34西
12093,472万円価格を確認する-3LDK69.52
2043,633万円価格を確認する-3LDK72.34西
12093,505万円価格を確認する-3LDK69.52西
12階3,253万円価格を確認する-3LDK65.45
13階3,215万円価格を確認する-3LDK62.53-
13階3,523万円価格を確認する-3LDK69.52
13階3,588万円価格を確認する-3LDK69.52南東
2階
参考相場価格
3,405万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
3階
参考相場価格
3,402万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
4階
参考相場価格
3,393万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
5階
参考相場価格
3,398万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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5階
参考相場価格
3,259万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.73
8階
参考相場価格
2,891万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 57.08
  • 西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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1103
参考相場価格
3,117万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.73
  • 西
1105
参考相場価格
3,630万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.34
  • 西
1106
参考相場価格
3,628万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.34
  • 西
1209
参考相場価格
3,472万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 69.52

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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浦和常盤パークホームズ販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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浦和常盤パークホームズ資産性スコア

3.45
浦和常盤パークホームズの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
浦和常盤パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

浦和常盤パークホームズ居住エリアの評価

浦和常盤パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浦和常盤パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,405万円29万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
浦和常盤パークホームズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浦和常盤パークホームズマンションの口コミ・評判(405件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    共用施設や設備は標準的で使いやすい

  • 住民の雰囲気

    3

    住民同士の雰囲気は落ち着いていて安心できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    北浦和

    5

    近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 治安

    浦和

    5

    浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

浦和常盤パークホームズマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、13階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

浦和常盤パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名浦和常盤パークホームズ
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目9-9
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)13階建(111部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.08㎡〜72.34㎡
新築時価格3100万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:3117万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:2891万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価164万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルームばるーん (認可外)他
保育園を見る
学区常盤小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産住宅サービス株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

浦和常盤パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
2LDK62.73m²3,117万円3,395万円
3LDK65.45m²3,405万円4,965万円

浦和常盤パークホームズ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/09
    成約3,500万52万円/m2
    • 67.26m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築29
  • 2019/12
    成約2,760万47万円/m2
    • 58.26m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築24
  • 2019/05
    成約3,150万54万円/m2
    • 58.26m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23
  • 2018/01
    成約2,200万35万円/m2
    • 62.57m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2015/05
    成約2,760万42万円/m2
    • 65.45m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2014/09
    成約1,800万30万円/m2
    • 58.26m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2010/08
    成約2,440万33万円/m2
    • 73.34m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築14
  • 2010/04
    成約2,390万36万円/m2
    • 65.45m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2008/12
    成約2,520万34万円/m2
    • 72.34m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築13
  • 2007/04
    成約2,585万41万円/m2
    • 62.73m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,500万52万円/m22階67.26m²3LDK築29年
2019/12成約2,760万47万円/m27階58.26m²2LDK築24年
2019/05成約3,150万54万円/m25階58.26m²2LDK築23年
2018/01成約2,200万35万円/m21階62.57m²2LDK築22年
2015/05成約2,760万42万円/m26階65.45m²3LDK築19年
2014/09成約1,800万30万円/m23階58.26m²2SLDK築18年
2010/08成約2,440万33万円/m28階73.34m²3LDK築14年
2010/04成約2,390万36万円/m24階65.45m²3LDK築14年
2008/12成約2,520万34万円/m212階72.34m²3LDK築13年
2007/04成約2,585万41万円/m212階62.73m²2LDK築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約3,500万51万円/m2
    • 68.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築30
    コート北浦和
  • 2025/08
    成約2,360万41万円/m2
    • 57.27m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築33
    コート浦和常盤
  • 2025/07
    成約5,400万84万円/m2
    • 63.83m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築29
    ロイヤルシャトー浦和常盤
  • 2025/07
    成約1,098万63万円/m2
    • 17.36m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築29
    エトワール浦和
  • 2025/06
    成約4,970万74万円/m2
    • 66.73m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築27
    イトーピア浦和常盤
  • 2025/06
    成約3,590万46万円/m2
    • 77.77m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築33
    コート浦和常盤
  • 2025/05
    成約5,150万71万円/m2
    • 71.94m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築27
    コスモ浦和常盤パークフォルム
  • 2025/05
    成約6,340万67万円/m2
    • 93.39m²
    • 3SLDK
    • 12階
    • 当時築28
    セレナハイム常盤公園
  • 2025/05
    成約5,860万73万円/m2
    • 79.20m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築28
    ルピナス北浦和公園
  • 2025/04
    成約4,460万63万円/m2
    • 70.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
    ライフステージ浦和常盤公園
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,500万51万円/m22階68.10m²3LDKコート北浦和築30年
2025/08成約2,360万41万円/m23階57.27m²2LDKコート浦和常盤築33年
2025/07成約5,400万84万円/m210階63.83m²3LDKロイヤルシャトー浦和常盤築29年
2025/07成約1,098万63万円/m210階17.36m²1Kエトワール浦和築29年
2025/06成約4,970万74万円/m212階66.73m²3LDKイトーピア浦和常盤築27年
2025/06成約3,590万46万円/m24階77.77m²3LDKコート浦和常盤築33年
2025/05成約5,150万71万円/m22階71.94m²3LDKコスモ浦和常盤パークフォルム築27年
2025/05成約6,340万67万円/m212階93.39m²3SLDKセレナハイム常盤公園築28年
2025/05成約5,860万73万円/m23階79.20m²2SLDKルピナス北浦和公園築28年
2025/04成約4,460万63万円/m24階70.59m²3LDKライフステージ浦和常盤公園築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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