1,788万円〜3,840万円
坪単価 177万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 8万円〜14.1万円/月
最終更新2026年04月20日
サンヴェール南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築30年
1,788万円〜3,840万円
坪単価 177万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 8万円〜14.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
サンヴェール南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンヴェール南浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2DK | 45.31m² 南西 |
| 2階 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3LDK | 68.68m² - |
| 2階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1DK | 33.22m² 南西 |
| 3階 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 3LDK | 68.68m² - |
| 3階 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 3階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 45.31m² 南西 |
| 3階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 33.22m² 南西 |
| 4階 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 4階 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 56.73m² 南西 |
| 5階 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 56.73m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2DK
- 45.31m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 68.68m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1DK
- 33.22m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 68.68m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 45.31m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2DK
- 33.22m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 56.73m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 56.73m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンヴェール南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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サンヴェール南浦和売買履歴
- 2020/11
- 2020/07
- 2016/04
- 2016/04
- 2013/02
- 2013/01
- 2012/12
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約3,670万円 | 53万円/m² | 14階 | 68.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/04 | 成約3,400万円 | 53万円/m² | 7階 | 63.00m² | 3LDK | 築20年 |
| 2013/02 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 7階 | 68.68m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/01 | 成約2,820万円 | 41万円/m² | 11階 | 68.68m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/12 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 9階 | 68.68m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/02 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 6階 | 68.68m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンヴェール南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 8階 | 71.48m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 13階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築30年 |
| オススメ | サンヴェール南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,470万円 | 79万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築29年 |
| 2025/12 | 成約4,898万円 | 74万円/m² | 6階 | 65.63m² | 2SLDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 6階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 8階 | 62.31m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第二 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 59万円/m² | 3階 | 69.18m² | 3LDK | シーアイマンション南浦和文化通り | 築28年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 2LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.30m² | 3LDK | ライオンズステージ南浦和 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヴェール南浦和資産性スコア
3.54
サンヴェール南浦和の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンヴェール南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,482万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
サンヴェール南浦和2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール南浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数路線利用できて便利です。京浜東北線は始発なので座れるのが良いです。
周辺環境
5近隣で日陰を作る建物は無く、全戸が南西向きで日当たり良好です。高層階からは好天時に富士山の全景が眺望できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南浦和
駅周辺はマックやカラオケ、ファミレス系も多く、便利に利用できます。塾も多いので子育て世帯には良い環境です。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンヴェール南浦和QAで解説！マンション購入ガイド
サンヴェール南浦和マンション概要
サンヴェール南浦和はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でSRC造り、14階建て総戸数47戸のマンションです。
サンヴェール南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.22㎡〜68.68㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヴェール南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.22m² | 1,820万円 | 1,274万円 |
| 2DK | 45.31m² | 2,479万円 | 1,478万円 |
| 3LDK | 62.71m² | 3,448万円 | 4,894万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南浦和アーバンライフ
1,999万円- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建