サンヴェール南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築31年
2026年06月22日
サンヴェール南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンヴェール南浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.6% | 2DK | 45.31m² 南西 |
| 2階 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.6% | 3LDK | 68.68m² - |
| 2階 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1DK | 33.22m² 南西 |
| 3階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 68.68m² - |
| 3階 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.8% | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 3階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 2DK | 45.31m² 南西 |
| 3階 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.5% | 2DK | 33.22m² 南西 |
| 4階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.9% | 2DK | 46.22m² 南西 |
| 4階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 3LDK | 56.73m² 南西 |
| 5階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 3LDK | 56.73m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 45.31m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 33.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 46.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 56.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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部屋別の参考相場価格とは
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サンヴェール南浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,454万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール南浦和マンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近隣で日陰を作る建物は無く、全戸が南西向きで日当たり良好です。高層階からは好天時に富士山の全景が眺望できます。
アクセス
5複数路線利用できて便利です。京浜東北線は始発なので座れるのが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南浦和
駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンヴェール南浦和QAで解説！マンション購入ガイド
サンヴェール南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でSRC造り、14階建て総戸数47戸のマンションです。
サンヴェール南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.22㎡〜68.68㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヴェール南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.22m² | 1,795万円 | 1,280万円 |
| 2DK | 45.31m² | 2,450万円 | 1,485万円 |
| 3LDK | 62.71m² | 3,399万円 | 4,895万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建