西荻ヒルズクレアヴィータ
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築22年
西荻ヒルズクレアヴィータ
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築22年
西荻ヒルズクレアヴィータ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 65.86m² | - |
| 102 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 63.76m² | - |
| 103 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 104 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 65.75m² | - |
| 201 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 202 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 59.61m² | - |
| 203 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 204 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 50.38m² | - |
| 205 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 66.17m² | - |
| 301 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 50.51m² | - |
| 302 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 59.61m² | - |
| 303 | 6,267万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 304 | 7,638万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 85.04m² | - |
| 401 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 402 | 6,808万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 403 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 404 | 6,001万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 66.12m² | - |
| 501 | 7,932万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.16m² | - |
| 502 | 7,012万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 75.96m² | - |
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 65.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 63.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 65.75m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,489万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 61.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 2LDK
- 61.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 50.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 66.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,518万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1LDK
- 50.51m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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西荻ヒルズクレアヴィータ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,615万円222万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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西荻ヒルズクレアヴィータマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
西荻ヒルズクレアヴィータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西荻ヒルズクレアヴィータ（にしおぎヒルズクレアヴィータ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.38㎡〜86.16㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西荻ヒルズクレアヴィータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.45m² | 4,466万円 | 4,018万円 |
| 2LDK | 64.47m² | 5,578万円 | 5,854万円 |
| 3LDK | 75.48m² | 6,808万円 | 7,690万円 |
西荻ヒルズクレアヴィータ売買履歴
- 2011/02
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円233〜252万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2011/04
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円244〜259万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/03
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円212〜230万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円370〜394万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築22年
ベルフォート西荻駅前現在築22年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,100万円〜8,600万円406〜431万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
レジェンド西荻窪現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円347〜373万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 階
- 当時築21年
ベルフォート西荻駅前現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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