クレアトール浜田山
杉並区・高井戸駅 徒歩9分・築23年
2026年04月20日
クレアトール浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアトール浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,642万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 80.39m² - |
| 102 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.85m² - |
| 103 | 7,990万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 83.66m² - |
| 104 | 7,637万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 80.50m² - |
| 105 | 8,075万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 85.13m² - |
| 106 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 64.57m² - |
| 201 | 7,903万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 80.39m² - |
| 202 | 7,496万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23万円/月 | 3LDK | 76.85m² - |
| 203 | 8,234万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 83.66m² - |
| 204 | 7,856万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 80.50m² - |
| 205 | 8,320万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 85.13m² - |
| 206 | 6,269万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 64.57m² - |
| 301 | 8,064万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 80.39m² - |
| 302 | 7,606万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 76.85m² - |
| 303 | 8,436万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 83.66m² - |
| 304 | 7,990万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 80.50m² - |
| 305 | 8,449万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 85.13m² - |
| 306 | 8,104万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 82.89m² - |
| 307 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 76.30m² - |
| 401 | 8,175万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 80.39m² - |
| 402 | 7,778万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 76.85m² - |
| 403 | 8,528万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 83.66m² - |
| 404 | 8,148万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 80.50m² - |
| 405 | 8,624万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 85.13m² - |
| 406 | 8,196万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 82.89m² - |
| 407 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24万円/月 | 3LDK | 76.30m² - |
- 参考相場価格
- 7,642万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 80.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 76.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,990万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 83.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,637万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 80.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,075万円
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- 6,160万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 85.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 7,903万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 80.39m²
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- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 76.85m²
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- 参考相場価格
- 8,234万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 83.66m²
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- 参考相場価格
- 7,856万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 80.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレアトール浜田山売買履歴
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- 2010/11
- 2009/11
- 2007/05
- 2007/02
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約5,440万円 | 67万円/m² | 3階 | 80.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/11 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 4階 | 76.85m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2009/11 | 成約5,380万円 | 66万円/m² | 1階 | 80.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/05 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 3階 | 80.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 3階 | 80.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/07 | 成約6,030万円 | 70万円/m² | 2階 | 85.13m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 91万円/m² | 7階 | 55.83m² | 2LDK | ランドステージ高井戸 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億770万円 | 128万円/m² | 6階 | 83.81m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,880万円 | 90万円/m² | 4階 | 64.86m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
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| 2026/01 | 成約9,990万円 | 116万円/m² | 1階 | 86.05m² | 4LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | ライフアップ高井戸 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,860万円 | 88万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1,770万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.80m² | 1K | メインステージ高井戸 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 6階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.06m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,750万円 | 125万円/m² | 2階 | 69.86m² | 2LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアトール浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアトール浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,642万円239万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアトール浜田山マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5高井戸
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子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレアトール浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
クレアトール浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアトール浜田山（クレアトールはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.57㎡〜85.13㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアトール浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.57m² | 6,035万円 | 4,601万円 |
| 2LDK | 64.57m² | 6,269万円 | 6,641万円 |
| 3LDK | 80.5m² | 8,027万円 | 9,489万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.22m²
- 3階/7階建
クレアトール浜田山の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：