6,062万円〜8,663万円
坪単価 310万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 17.4万円〜24.4万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
クレアトール浜田山
杉並区・高井戸駅 徒歩9分・築24年
6,062万円〜8,663万円
坪単価 310万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 17.4万円〜24.4万円/月
3.3%〜3.6%
上位15%
4.18最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
クレアトール浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアトール浜田山部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,631万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 80.39m² - |
| 102 | 7,264万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 76.85m² - |
| 103 | 7,995万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 83.66m² - |
| 104 | 7,630万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 80.50m² - |
| 105 | 8,069万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 85.13m² - |
| 106 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 64.57m² - |
| 201 | 7,917万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 80.39m² - |
| 202 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 203 | 8,249万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 83.66m² - |
| 204 | 7,870万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 80.50m² - |
| 205 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 85.13m² - |
| 206 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 64.57m² - |
| 301 | 8,082万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 80.39m² - |
| 302 | 7,624万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 22.2万円/月 3.5% | 3LDK | 76.85m² - |
| 303 | 8,461万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 83.66m² - |
| 304 | 8,021万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 80.50m² - |
| 305 | 8,501万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 24万円/月 3.4% | 3LDK | 85.13m² - |
| 306 | 8,131万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 82.89m² - |
| 307 | 7,342万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.1万円/月 3.6% | 3LDK | 76.30m² - |
| 401 | 8,196万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 80.39m² - |
| 402 | 7,805万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 22.5万円/月 3.5% | 3LDK | 76.85m² - |
| 403 | 8,558万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 24.2万円/月 3.4% | 3LDK | 83.66m² - |
| 404 | 8,176万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 80.50m² - |
| 405 | 8,663万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 24.4万円/月 3.4% | 3LDK | 85.13m² - |
| 406 | 8,220万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 82.89m² - |
| 407 | 7,526万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 76.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,264万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,995万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.66m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,630万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.50m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,069万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 85.13m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 64.57m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,917万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.39m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.85m²
- -
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203
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- 新築時価格
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- -
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- 参考相場価格
- 7,870万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
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- 3.4%
- 3LDK
- 80.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアトール浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアトール浜田山売買履歴
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- 2012/03
- 2010/11
- 2009/11
- 2007/05
- 2007/02
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約5,450万円 | 67万円/m² | 3階 | 80.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/11 | 成約5,480万円 | 71万円/m² | 4階 | 76.85m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2009/11 | 成約5,390万円 | 66万円/m² | 1階 | 80.50m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/05 | 成約7,180万円 | 89万円/m² | 3階 | 80.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 3階 | 80.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/07 | 成約6,040万円 | 70万円/m² | 2階 | 85.13m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2026/06
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- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,800万円 | 91万円/m² | 8階 | 63.39m² | 1SLDK | ランドステージ高井戸 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約9,800万円 | 119万円/m² | 4階 | 82.17m² | 2LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2026/05 | 成約8,640万円 | 109万円/m² | 4階 | 78.66m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
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| 2026/03 | 成約5,100万円 | 91万円/m² | 7階 | 55.83m² | 2LDK | ランドステージ高井戸 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億790万円 | 128万円/m² | 6階 | 83.81m² | 3LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,890万円 | 90万円/m² | 4階 | 64.86m² | 3LDK | クレストフォルム高井戸南 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 115万円/m² | 1階 | 86.05m² | 4LDK | ファミールグラン高井戸デュープレックス | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,390万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | ライフアップ高井戸 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1,850万円 | 87万円/m² | 2階 | 21.03m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸東 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1,780万円 | 78万円/m² | 6階 | 22.80m² | 1K | メインステージ高井戸 | 築23年 |
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4.18上位15%
クレアトール浜田山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クレアトール浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアトール浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,631万円188万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 94.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
想定売買価格
クレアトール浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアトール浜田山マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
医療・福祉
5浜田山
浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアトール浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
クレアトール浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアトール浜田山（クレアトールはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.57㎡〜85.13㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアトール浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.57m² | 6,062万円 | 4,647万円 |
| 2LDK | 64.57m² | 6,305万円 | 6,785万円 |
| 3LDK | 80.5m² | 8,045万円 | 9,652万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アーデル高井戸東
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- 1階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：