デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築23年

4.40上位5%
2,746万円〜5,156万円
坪単価296万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年09月17日
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デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築23年

2,746万円〜5,156万円
296万円/坪〜317万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,746万円価格を確認する2,490万円1DK30.36-
2022,988万円価格を確認する2,580万円1DK33.06-
2033,803万円価格を確認する3,490万円1DK42.41-
2044,190万円価格を確認する3,890万円2DK46.33-
2052,996万円価格を確認する2,780万円1DK33.15-
2062,764万円価格を確認する2,590万円1DK30.56-
3012,816万円価格を確認する2,720万円1DK30.36-
3023,064万円価格を確認する2,770万円1DK33.06-
3033,902万円価格を確認する3,660万円1DK42.41-
3042,903万円価格を確認する2,750万円1DK31.02-
3053,072万円価格を確認する2,940万円1DK33.15-
3062,834万円価格を確認する2,780万円1DK30.56-
4012,854万円価格を確認する2,770万円1DK30.36-
4023,105万円価格を確認する2,800万円1DK33.06-
4033,960万円価格を確認する3,700万円1DK42.41-
4042,917万円価格を確認する2,780万円1DK31.02-
4053,113万円価格を確認する2,970万円1DK33.15-
4062,873万円価格を確認する2,870万円1DK30.56-
5012,886万円価格を確認する2,850万円1DK30.36-
5023,139万円価格を確認する2,840万円1DK33.06-
5034,002万円価格を確認する3,750万円1DK42.41-
5044,968万円価格を確認する4,580万円2DK52.25-
5052,905万円価格を確認する2,900万円1DK30.56-
6012,909万円価格を確認する2,990万円1DK30.36-
6023,163万円価格を確認する2,870万円1DK33.06-
6034,035万円価格を確認する3,790万円1DK42.41-
6044,969万円価格を確認する4,660万円2DK52.25-
6052,928万円価格を確認する3,050万円1DK30.56-
7012,911万円価格を確認する3,030万円1DK30.36-
7023,165万円価格を確認する2,900万円1DK33.06-
7034,037万円価格を確認する3,830万円1DK42.41-
7044,970万円価格を確認する4,720万円2DK52.25-
7052,930万円価格を確認する3,080万円1DK30.56-
8012,907万円価格を確認する3,060万円1DK30.36-
8023,160万円価格を確認する2,940万円1DK33.06-
8034,029万円価格を確認する3,880万円1DK42.41-
8044,962万円価格を確認する4,770万円2DK52.25-
8052,926万円価格を確認する3,160万円1DK30.56-
9012,900万円価格を確認する3,090万円1DK30.36-
9023,153万円価格を確認する3,050万円1DK33.06-
9034,022万円価格を確認する3,930万円1DK42.41-
9045,156万円価格を確認する4,980万円2DK53.90-
10012,884万円価格を確認する3,170万円1DK30.36-
10023,135万円価格を確認する3,120万円1DK33.06-
10034,000万円価格を確認する3,980万円1DK42.41-
10045,084万円価格を確認する4,970万円2DK53.90-
201
参考相場価格
2,746万円
新築時価格
2,490万円
  • 1DK
  • 30.36
  • -
202
参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
3,803万円
新築時価格
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  • 1DK
  • 42.41
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参考相場価格
4,190万円
新築時価格
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参考相場価格
2,996万円
新築時価格
2,780万円
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参考相場価格
2,764万円
新築時価格
2,590万円
  • 1DK
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  • -
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参考相場価格
2,816万円
新築時価格
2,720万円
  • 1DK
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参考相場価格
3,064万円
新築時価格
2,770万円
  • 1DK
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参考相場価格
3,902万円
新築時価格
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参考相場価格
2,903万円
新築時価格
2,750万円
  • 1DK
  • 31.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II資産性スコア

4.40
上位5%
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II居住エリアの評価

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築23年

新築時価格

2,490万円+256万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,746万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷IIマンションの口コミ・評判(331件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    阿佐ケ谷

    5

    阿佐ケ谷駅周辺には小中学校が複数あり、地域全体で子どもの見守り活動が行われているので、安心して通学させられます。

  • 治安

    南阿佐ケ谷

    5

    駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷IIマンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II詳細情報

基本情報

建物名デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II(デュオ・スカーラあさがやツー)
住所東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-19
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)10階建(46部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.36㎡〜53.9㎡
新築時価格2490万円〜4980万円
参考相場価格
  • 1DK:2746万円〜(30m²〜)
  • 2DK:4190万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エベレスト・インターナショナルプリスクール (その他)他
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学区杉並第一小学校
杉森中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※125000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイナシティコミュニケーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1DK33.06m²2,996万円2,626万円
2DK52.25m²4,969万円3,142万円

デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II売買履歴

  • 2015/04
    売出価格
    2,370万円〜2,730万円258〜298万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2016/07
    売出価格
    4,070万円〜4,430万円258〜281万円/坪
    • 49〜55
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2017/06
    売出価格
    2,420万円〜2,780万円264〜303万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築15
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デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: