パークハイツ小豆沢
板橋区・本蓮沼駅 徒歩9分・築30年
2026年08月03日
パークハイツ小豆沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハイツ小豆沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,946万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.8% | 3LDK | 69.47m² - |
| 2階 | 5,263万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 2階 | 4,749万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.7% | 3LDK | 63.07m² 南東 |
| 4階 | 4,708万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 60.75m² 南西 |
| 4階 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.9% | 1SLDK | 56.26m² 西 |
| 5階 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 3LDK | 63.07m² 南東 |
| 5階 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 3LDK | 63.07m² 南西 |
| 5階 | 4,965万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.67m² 南西 |
| 5階 | 6,840万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.4% | 4LDK | 88.43m² 南西 |
| 6階 | 5,362万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 68.67m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.47m²
- -
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1SLDK
- 56.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 88.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.67m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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パークハイツ小豆沢販売中・賃貸の物件（10件）
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パークハイツ小豆沢売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/09
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 6階 | 63.07m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,900万円 | 70万円/m² | 7階 | 69.47m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/04 | 成約4,200万円 | 66万円/m² | 10階 | 63.07m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/04 | 成約4,300万円 | 48万円/m² | 1階 | 88.43m² | 4LDK | 築25年 |
| 2021/01 | 成約3,670万円 | 58万円/m² | 8階 | 63.07m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/12 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 3階 | 60.75m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/11
- オススメパークハイツ小豆沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,460万円 | 75万円/m² | 9階 | 19.38m² | 1R | ライオンズプラザ本蓮沼 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 76万円/m² | 5階 | 71.62m² | 3LDK | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,470万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3SLDK | 小豆沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | パークハイツ小豆沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,940万円 | 73万円/m² | 2階 | 53.57m² | 2LDK | セザール志村小豆沢ガーデン | 築29年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3SLDK | 小豆沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,670万円 | 73万円/m² | 5階 | 63.34m² | 3LDK | ナイスアーバン志村坂上 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1,165万円 | 62万円/m² | 4階 | 18.70m² | 1K | ライオンズプラザ本蓮沼 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 7階 | 57.39m² | 1R | ライオンズプラザ本蓮沼 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 2階 | 56.07m² | 2LDK | マイキャッスル小豆沢公園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイツ小豆沢販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 4,980万円 | 78万円/m² | 7階 | 63.07m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 8,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 84.47m² | 4LDK | 30年 | 南東 |
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| 2026/05 | 販売 5,980万円リフォーム履歴あり | 98万円/m² | 8階 | 60.75m² | 3LDK | 30年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 5,080万円 | 83万円/m² | 9階 | 60.75m² | 3LDK | 30年 | 南東 |
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| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 81万円/m² | 7階 | 60.75m² | 3LDK | 30年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 4,980万円 | 78万円/m² | 4階 | 63.07m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
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| 2025/12 | 販売 4,880万円 | 80万円/m² | 5階 | 60.75m² | 3LDK | 30年 | 南東 |
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| 2025/09 | 販売 5,580万円 | 91万円/m² | 10階 | 60.75m² | 3LDK | 30年 | 南東 |
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| 2025/08 | 販売 4,680万円 | 77万円/m² | 11階 | 60.75m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハイツ小豆沢賃貸履歴
- 2025/09
- 14.5万円/月
- 63.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2025/02
- 18.8万円/月
- 86.98m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2024/12
- 19万円/月
- 88.43m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築29年
- 2024/04
- 17万円/月
- -
- --
- 12階
- 当時築28年
- 2024/03
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2024/01
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
- 2023/09
- 13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2023/01
- 19万円/月
- -
- 4LDK
- 11階
- 当時築27年
- 2022/11
- 13.7万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2022/09
- 19万円/月
- -
- 4LDK
- 13階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.5万円/月 | 6階 | 63.07m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/02 | 18.8万円/月 | 1階 | 86.98m² | 4LDK | 築29年 |
| 2024/12 | 19万円/月 | 11階 | 88.43m² | 4LDK | 築29年 |
| 2024/04 | 17万円/月 | 12階 | - | -- | 築28年 |
| 2024/03 | 14万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2024/01 | 15.5万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/09 | 13.5万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2023/01 | 19万円/月 | 11階 | - | 4LDK | 築27年 |
| 2022/11 | 13.7万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/09 | 19万円/月 | 13階 | - | 4LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハイツ小豆沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイツ小豆沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,946万円601万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 71.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイツ小豆沢マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都営三田線で大手町へ25分程度で行くことができ、アクセスが便利です。本蓮沼駅と志村坂上駅の中間に位置しています。
お部屋
3古めなこともあり、室内に段差が多くあってバリアフリー性は良くありません。風通しもそれほど良くはありませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5本蓮沼
駅から半径500m以内に交番が2件あり、夜間も安心して歩ける環境です。
教育環境
4志村坂上
志村坂上駅周辺は新しいマンションや住宅が増えていて、子どもが多いので学校も活気がある印象です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイツ小豆沢マンション概要
このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でSRC造り、14階建て総戸数271戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークハイツ小豆沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイツ小豆沢（パークハイツあずさわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（271部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.26㎡〜88.43㎡ |
| 新築時価格 | 3800万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハイツ小豆沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 56.26m² | 4,369万円 | 3,485万円 |
| 3LDK | 63.37m² | 4,932万円 | 6,602万円 |
| 4LDK | 88.43m² | 6,840万円 | 7,773万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.87m²
- 6階/14階建
パークハイツ小豆沢の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：