パークホームズ志村坂上 ザ テラス
板橋区・志村坂上駅 徒歩4分・築4年
2026年07月21日
パークホームズ志村坂上 ザ テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ志村坂上 ザ テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,688万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.21m² 南 |
| 402 | 7,118万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 65.12m² 南 |
| 403 | 7,439万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 24.1万円/月 3.9% | 3LDK | 68.03m² 南 |
| 404 | 7,672万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.21m² 南 |
| 405 | 7,411万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.86m² 西 |
| 406 | 7,400万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.86m² 西 |
| 407 | 7,712万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.44m² 西 |
| 408 | 7,402万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.78m² 東 |
| 409 | 7,392万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.78m² 東 |
| 410 | 7,712万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.44m² 東 |
- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,439万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.21m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,411万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,400万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.86m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,712万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,392万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,712万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.44m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ志村坂上 ザ テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ志村坂上 ザ テラス売買履歴
- 2025/02
- 2023/04
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 新築5,980万円 | 86万円/m² | 2階 | 68.86m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,750万円 | 83万円/m² | 1階 | 68.78m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築5,980万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築7,390万円 | 104万円/m² | 7階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,300万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.78m² | 3LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,570万円 | 91万円/m² | 4階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ志村坂上 ザ テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ志村坂上 ザ テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,688万円226万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ志村坂上 ザ テラスマンションの口コミ・評判(324件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5徒歩圏内に商業施設や飲食店が多く生活が便利です
アクセス
5駅から徒歩4分で通勤や通学に便利な場所です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4志村坂上
志村坂上駅周辺の医療機関は診療時間や診療科目が豊富で、必要な時にすぐ受診できるのが便利です。
治安
3志村三丁目
深夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、日常的な防犯対策は必要だと思います。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ志村坂上 ザ テラスマンション概要
こちらのマンションは都営三田線志村坂上駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ志村坂上 ザ テラス内覧・ルームツアー動画
パークホームズ志村坂上 ザ テラスの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ志村坂上 ザ テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ志村坂上 ザ テラス（パークホームズシムラサカウエザテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.12㎡〜71.49㎡ |
| 新築時価格 | 5750万円〜7390万円 81万円/m²〜105.3万円/m² 平均：6415万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 75台 駐輪場設置率：139% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ志村坂上 ザ テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.86m² | 7,459万円 | 6,256万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.90m²
- 2階/13階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。