4,625万円〜6,858万円
坪単価 260万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14万円〜20.6万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
小豆沢パーク・ホームズ
板橋区・志村坂上駅 徒歩6分・築26年
4,625万円〜6,858万円
坪単価 260万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 14万円〜20.6万円/月
3.5%〜3.7%
上位15%
4.19最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
小豆沢パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
小豆沢パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,480万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 102 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14万円/月 3.6% | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 103 | 5,064万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15万円/月 3.5% | 2LDK | 62.35m² 南 |
| 201 | 5,567万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 202 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 203 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 17.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 301 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 302 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14万円/月 3.6% | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 303 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 17.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 401 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 402 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.3万円/月 3.6% | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 403 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 501 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 502 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.2万円/月 3.6% | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 503 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 601 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 602 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 14.5万円/月 3.7% | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 603 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 701 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 80.55m² 南 |
| 702 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.6万円/月 3.6% | 4LDK | 86.69m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,480万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 62.35m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.34m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.98m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,913万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.34m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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小豆沢パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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小豆沢パーク・ホームズ売買履歴
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
- 2000/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/02 | 新築4,880万円 | 67万円/m² | 6階 | 72.34m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,720万円 | 64万円/m² | 6階 | 57.98m² | 2LDK | -- |
| 2000/02 | 新築4,490万円 | 65万円/m² | 6階 | 68.91m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築4,730万円 | 65万円/m² | 5階 | 72.34m² | 3LDK | -- |
| 2000/02 | 新築3,700万円 | 63万円/m² | 5階 | 57.98m² | 2LDK | -- |
| 2000/02 | 新築4,370万円 | 63万円/m² | 5階 | 68.91m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/04
- 2006/08
- オススメ小豆沢パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,380万円 | 60万円/m² | 4階 | 22.66m² | 1K | ベルファース志村坂上アリコルージュ | 築11年 |
| 2015/04 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 1階 | 71.93m² | 3LDK | マートルコート小豆沢公園 | 築13年 |
| 2006/08 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | -- | 73.70m² | 2LDK | ファミール志村坂上グラントーレ | 築4年 |
| オススメ | 小豆沢パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小豆沢パーク・ホームズ販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,480万円 | 94万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小豆沢パーク・ホームズ資産性スコア
4.19上位15%
小豆沢パーク・ホームズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
小豆沢パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小豆沢パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,480万円296万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
小豆沢パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小豆沢パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4志村坂上
志村坂上駅周辺の医療機関は診療時間や診療科目が豊富で、必要な時にすぐ受診できるのが便利です。
防災・安全性
4本蓮沼
駅周辺は飲み屋が少ないので、夜も人が多くなく不安は少ないです。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小豆沢パーク・ホームズマンション概要
こちらのマンションは都営三田線志村坂上駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
小豆沢パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小豆沢パーク・ホームズ（あずさわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.98㎡〜86.69㎡ |
| 新築時価格 | 3310万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小豆沢パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.98m² | 4,690万円 | 4,278万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 5,753万円 | 6,219万円 |
| 4LDK | 86.69m² | 6,858万円 | 7,388万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオングランデ見次公園
4,680万円- 3LDK
- 56.55m²
小豆沢パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。