4,597万円〜6,861万円
坪単価 261万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 14.3万円〜21.9万円/月
最終更新2026年04月20日
小豆沢パーク・ホームズ
板橋区・志村坂上駅 徒歩6分・築26年
4,597万円〜6,861万円
坪単価 261万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 14.3万円〜21.9万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
小豆沢パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
小豆沢パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,458万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 102 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 103 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 62.35m² 南 |
| 201 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 202 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 203 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 301 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 302 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 303 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 401 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 402 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 403 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 501 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 502 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 503 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 601 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 602 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 57.98m² 南 |
| 603 | 5,942万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.34m² 南 |
| 701 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.55m² 南 |
| 702 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 86.69m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2LDK
- 57.98m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 62.35m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 57.98m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 72.34m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 68.91m²
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302
- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 57.98m²
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- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 72.34m²
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- 5,617万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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小豆沢パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2019/05
- 2018/10
- 2018/09
- 2017/04
- 2014/01
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 6階 | 72.34m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/10 | 成約2,950万円 | 42万円/m² | 1階 | 68.91m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約2,840万円 | 45万円/m² | 1階 | 62.50m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/04 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.91m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/01 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 1階 | 57.98m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約2,940万円 | 50万円/m² | 4階 | 57.98m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
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- オススメ小豆沢パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 5階 | 71.62m² | 3LDK | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,940万円 | 73万円/m² | 2階 | 53.57m² | 2LDK | セザール志村小豆沢ガーデン | 築29年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 85万円/m² | 11階 | 60.75m² | 3LDK | パークハイツ小豆沢 | 築30年 |
| オススメ | 小豆沢パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,740万円 | 78万円/m² | 8階 | 60.75m² | 3LDK | パークハイツ小豆沢 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1,640万円 | 76万円/m² | 2階 | 21.56m² | 1K | ベルファース志村坂上アリコルージュ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 90万円/m² | 4階 | 71.98m² | 3LDK | コスモヒルズ小豆沢公園 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 11階 | 75.90m² | 2SLDK | コスモ板橋小豆沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,890万円 | 77万円/m² | 6階 | 63.07m² | 3LDK | パークハイツ小豆沢 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,188万円 | 84万円/m² | 9階 | 73.32m² | 3LDK | ファミール志村坂上グラントーレ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小豆沢パーク・ホームズ資産性スコア
4.21上位15%
小豆沢パーク・ホームズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
小豆沢パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小豆沢パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,458万円296万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
想定売買価格
小豆沢パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小豆沢パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4志村坂上
駅周辺は非常に治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、夜間に人通りが減ることもあります。
自然環境
2本蓮沼
大通り沿いは交通量が多く、騒音が気になることがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小豆沢パーク・ホームズマンション概要
こちらのマンションは都営三田線志村坂上駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
小豆沢パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小豆沢パーク・ホームズ（あずさわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.98㎡〜86.69㎡ |
| 新築時価格 | 3310万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小豆沢パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.98m² | 4,692万円 | 4,265万円 |
| 3LDK | 70.63m² | 5,759万円 | 6,252万円 |
| 4LDK | 86.69m² | 6,861万円 | 7,431万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオングランデ見次公園
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- 56.55m²
小豆沢パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。