6,865万円〜7,645万円
坪単価 348万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 18.8万円〜20.8万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
中野方南町グランドハイツ
中野区・方南町駅 徒歩9分・築30年
6,865万円〜7,645万円
坪単価 348万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 18.8万円〜20.8万円/月
3.2%〜3.5%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
中野方南町グランドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
中野方南町グランドハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,865万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.3% | 2SLDK | 65.28m² 南 |
| 1階 | 6,865万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 65.28m² 南 |
| 2階 | 6,866万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.82m² - |
| 2階 | 6,983万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.3% | 2SLDK | 64.70m² 南東 |
| 3階 | 6,968万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.82m² - |
| 3階 | 7,152万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.4% | 2SLDK | 65.28m² 南西 |
| 5階 | 7,645万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.70m² 南 |
| 5階 | 7,212万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 63.82m² - |
| 6階 | 7,404万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.82m² - |
| 7階 | 7,489万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 63.82m² - |
1階
- 参考相場価格
- 6,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 65.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 6,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.28m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.82m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 64.70m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 6,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 63.82m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 65.28m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 7,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.70m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 7,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.82m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.82m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
中野方南町グランドハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
中野方南町グランドハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
- 2020/02
- 2019/03
- 2019/01
- 2016/10
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約6,411万円 | 98万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2020/02 | 成約5,480万円 | 88万円/m² | 2階 | 62.16m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/03 | 成約5,270万円 | 80万円/m² | 8階 | 65.28m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/01 | 成約4,790万円 | 70万円/m² | 2階 | 67.70m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/10 | 成約4,280万円 | 65万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2013/03 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 3階 | 67.74m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメ中野方南町グランドハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 1階 | 60.90m² | 2LDK | インペリアル中野南フラット | 築28年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 9階 | 75.63m² | 3LDK | リモージュ南台 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 104万円/m² | 5階 | 55.67m² | 2LDK | 東急ドエルアルス中野南台 | 築29年 |
| オススメ | 中野方南町グランドハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,390万円 | 108万円/m² | 2階 | 58.63m² | 3LDK | 東急ドエルアルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 103万円/m² | 6階 | 57.15m² | 2LDK | 東急ドエルアルス中野南台 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約7,798万円 | 117万円/m² | 6階 | 66.13m² | 3LDK | サーパス方南町 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 50.26m² | 2DK | コンフォート南台 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | リモージュ南台 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1,260万円 | 59万円/m² | 7階 | 21.24m² | 1K | サンテミリオン笹塚 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約1,200万円 | 73万円/m² | 2階 | 16.43m² | 1R | クレセール笹塚 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...中野方南町グランドハイツ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,780万円 | 149万円/m² | 7階 | 65.28m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,490万円 | 130万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,500万円 | 136万円/m² | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,980万円 | 106万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...中野方南町グランドハイツ賃貸履歴
- 2019/02
- 18万円/月
- 67.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2017/07
- 18万円/月
- 67.7m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2013/10
- 13.8万円/月
- 57.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2012/11
- 18万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2012/03
- 16.4万円/月
- 63.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2011/07
- 16.8万円/月
- 63.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2011/01
- 18.5万円/月
- 65.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2010/09
- 13.5万円/月
- 57.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2009/03
- 22万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 18万円/月 | 5階 | 67.7m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/07 | 18万円/月 | 5階 | 67.7m² | 3LDK | 築21年 |
| 2013/10 | 13.8万円/月 | 3階 | 57.36m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/11 | 18万円/月 | 5階 | 70.0m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/03 | 16.4万円/月 | 2階 | 63.82m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/07 | 16.8万円/月 | 2階 | 63.82m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/01 | 18.5万円/月 | 7階 | 65.28m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/09 | 13.5万円/月 | 3階 | 57.36m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/03 | 22万円/月 | 5階 | 70.0m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...中野方南町グランドハイツ資産性スコア
4.43上位5%
中野方南町グランドハイツの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
中野方南町グランドハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中野方南町グランドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,865万円194万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
中野方南町グランドハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中野方南町グランドハイツマンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5方南町
方南町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で84%上昇しており、資産性の面でも非常に有望なエリアだと思います。
治安
5中野富士見町
夜は比較的静かで交通量も少ないため、治安面で不安を感じたことはありません。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中野方南町グランドハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、8階建て総戸数72戸のマンションです。
中野方南町グランドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中野方南町グランドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台5丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.82㎡〜67.7㎡ |
| 新築時価格 | 5071万円〜6816万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 興和サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
中野方南町グランドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.28m² | 6,865万円 | 6,620万円 |
| 2SLDK | 65.28m² | 6,983万円 | 5,870万円 |
| 3LDK | 63.82m² | 7,308万円 | 8,517万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サーパス方南町
7,490万円- 3LDK
- 66.37m²
- 1階/6階建
中野方南町グランドハイツの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。