東急ドエルアルス中野南台
中野区・中野富士見町駅 徒歩10分・築30年
2026年07月21日
東急ドエルアルス中野南台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は213のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス中野南台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 | 6,288万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 60.53m² 南 |
| 309 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.9% | 1LDK | 41.99m² 西 |
| 407 | 5,935万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 57.15m² 西 |
| 410 | 6,425万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.5% | 2LDK | 61.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 41.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 57.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.56m²
- 南
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東急ドエルアルス中野南台売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2023/06
- 2020/06
- 2019/05
- 2018/05
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 103万円/m² | 6階 | 57.15m² | 2LDK | 築29年 |
| 2023/06 | 成約5,988万円 | 97万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/06 | 成約3,930万円 | 68万円/m² | 6階 | 57.15m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 成約4,900万円 | 63万円/m² | 6階 | 76.78m² | 4LDK | 築23年 |
| 2018/05 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 9階 | 55.67m² | 2LDK | 築22年 |
| 2016/03 | 成約4,590万円 | 78万円/m² | 5階 | 58.63m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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- 2025/12
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- 2025/07
- 2025/03
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- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 1階 | 60.90m² | 2LDK | インペリアル中野南フラット | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,499万円 | 136万円/m² | 6階 | 62.16m² | 3LDK | 中野方南町グランドハイツ | 築30年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 108万円/m² | 3階 | 65.28m² | 2SLDK | 中野方南町グランドハイツ | 築30年 |
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| 2025/12 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 9階 | 75.63m² | 3LDK | リモージュ南台 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約6,411万円 | 98万円/m² | 4階 | 65.28m² | 2SLDK | 中野方南町グランドハイツ | 築29年 |
| 2025/03 | 成約7,798万円 | 117万円/m² | 6階 | 66.13m² | 3LDK | サーパス方南町 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 50.26m² | 2DK | コンフォート南台 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | リモージュ南台 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1,260万円 | 59万円/m² | 7階 | 21.24m² | 1K | サンテミリオン笹塚 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約1,200万円 | 73万円/m² | 2階 | 16.43m² | 1R | クレセール笹塚 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス中野南台販売履歴
- 2026/05
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,980万円 | 122万円/m² | 5階 | 57.15m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,000万円 | 107万円/m² | 5階 | 55.67m² | 2LDK | 29年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,480万円 | 110万円/m² | 2階 | 58.63m² | 3LDK | 29年 | 西 |
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| 2025/09 | 販売 5,980万円 | 104万円/m² | 6階 | 57.15m² | 2LDK | 29年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス中野南台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス中野南台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,288万円218万円前年比
- 213の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス中野南台マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4最近最寄りにスーパーができて買い物がより便利になった
周辺環境
4住宅が多く静かな環境で、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4中野富士見町
駅近くにコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものは揃っていて便利です。
子育て環境
2方南町
宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス中野南台マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、10階建てのマンションです。
東急ドエルアルス中野南台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス中野南台（とうきゅうドエルアルスなかのみなみだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.99㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東急ドエルアルス中野南台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.99m² | 4,357万円 | 4,528万円 |
| 2LDK | 61.56m² | 6,425万円 | 6,596万円 |
| 3LDK | 58.84m² | 6,111万円 | 8,651万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.76m²
- 3階/11階建
東急ドエルアルス中野南台の駅、市区町村、学区を知る
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：