マイコート若松町ガーデンフラッツ

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築23年

4.40上位5%
5,971万円〜9,938万円
坪単価304万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年10月21日
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マイコート若松町ガーデンフラッツ

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築23年

5,971万円〜9,938万円
304万円/坪〜327万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月21日

マイコート若松町ガーデンフラッツ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1036,081万円価格を確認する4,520万円3LDK65.93-
1047,211万円価格を確認する5,400万円3LDK77.72-
1056,271万円価格を確認する4,630万円2LDK68.09-
1067,469万円価格を確認する5,660万円3LDK80.44-
1077,675万円価格を確認する5,790万円3LDK82.33-
1086,529万円価格を確認する4,830万円2LDK70.67-
1096,502万円価格を確認する4,870万円2LDK70.38-
1105,971万円価格を確認する4,500万円2LDK65.00-
2016,043万円価格を確認する4,300万円2LDK64.34-
2026,838万円価格を確認する4,950万円3LDK72.21-
2036,215万円価格を確認する4,500万円3LDK65.93-
2047,378万円価格を確認する5,370万円3LDK77.72-
2056,409万円価格を確認する4,610万円2LDK68.09-
2067,644万円価格を確認する5,630万円3LDK80.44-
2077,862万円価格を確認する5,760万円3LDK82.33-
2086,680万円価格を確認する4,810万円2LDK70.67-
2096,638万円価格を確認する4,850万円2LDK70.38-
2106,089万円価格を確認する4,480万円2LDK65.00-
3016,099万円価格を確認する4,550万円2LDK64.34-
3026,899万円価格を確認する5,150万円3LDK72.21-
3036,270万円価格を確認する4,680万円3LDK65.93-
3047,445万円価格を確認する5,580万円3LDK77.72-
3056,468万円価格を確認する4,810万円2LDK68.09-
3067,714万円価格を確認する5,830万円3LDK80.44-
3077,930万円価格を確認する6,010万円3LDK82.33-
3086,741万円価格を確認する5,030万円2LDK70.67-
3096,696万円価格を確認する5,050万円2LDK70.38-
3106,144万円価格を確認する4,720万円2LDK65.00-
4028,763万円価格を確認する6,890万円4LDK89.98-
4036,318万円価格を確認する4,800万円3LDK65.93-
4047,503万円価格を確認する5,720万円3LDK77.72-
4056,518万円価格を確認する4,950万円2LDK68.09-
4067,787万円価格を確認する6,000万円3LDK80.44-
4078,002万円価格を確認する6,130万円3LDK82.33-
4086,793万円価格を確認する5,170万円2LDK70.67-
4097,966万円価格を確認する6,400万円3LDK81.82-
5039,938万円価格を確認する7,820万円3LDK100.49-
5047,516万円価格を確認する5,850万円3LDK77.72-
5056,529万円価格を確認する5,090万円2LDK68.09-
5067,809万円価格を確認する6,130万円3LDK80.44-
5078,028万円価格を確認する6,260万円3LDK82.33-
5088,186万円価格を確認する6,630万円3LDK83.64-
103
参考相場価格
6,081万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 65.93
  • -
104
参考相場価格
7,211万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 77.72
  • -
105
参考相場価格
6,271万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 68.09
  • -
106
参考相場価格
7,469万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 80.44
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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107
参考相場価格
7,675万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 82.33
  • -
108
参考相場価格
6,529万円
新築時価格
4,830万円
  • 2LDK
  • 70.67
  • -
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  • 手間なし
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109
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
4,870万円
  • 2LDK
  • 70.38
  • -
110
参考相場価格
5,971万円
新築時価格
4,500万円
  • 2LDK
  • 65.00
  • -
201
参考相場価格
6,043万円
新築時価格
4,300万円
  • 2LDK
  • 64.34
  • -
202
参考相場価格
6,838万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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マイコート若松町ガーデンフラッツ資産性スコア

4.40
上位5%
マイコート若松町ガーデンフラッツの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
マイコート若松町ガーデンフラッツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マイコート若松町ガーデンフラッツ居住エリアの評価

マイコート若松町ガーデンフラッツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マイコート若松町ガーデンフラッツ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築23年

新築時価格

4,520万円+1,561万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マイコート若松町ガーデンフラッツ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,081万円140万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
マイコート若松町ガーデンフラッツ103の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マイコート若松町ガーデンフラッツマンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    2002年9月築のマンションで、全42戸あります

  • 周辺環境

    2

    若松河田駅周辺は飲食店の充実度がやや低いです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    若松河田

    5

    新宿区の保育園は待機児童ゼロが続いていて、4月入園なら比較的スムーズに入れるので、子育て世帯にはありがたいです。

  • 自然環境

    牛込柳町

    4

    駅周辺には子どもが遊べる遊具や水遊びができる公園があり、親子で休日を過ごすのにぴったりです。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

マイコート若松町ガーデンフラッツマンション概要

都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

マイコート若松町ガーデンフラッツ詳細情報

基本情報

建物名マイコート若松町ガーデンフラッツ(マイコートわかまつちょうガーデンフラッツ)
住所東京都新宿区若松町35-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積64.34㎡〜100.49㎡
新築時価格4300万円〜7820万円
参考相場価格
  • 2LDK:5971万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6081万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:8763万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケンパ若松河田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マイコート若松町ガーデンフラッツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
2LDK68.09m²6,502万円7,578万円
3LDK80.44m²7,580万円1億932万円
4LDK89.98m²8,763万円1億1,544万円

マイコート若松町ガーデンフラッツ売買履歴

  • 2022/04
    成約6,700万98万円/m2
    • 68.09m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2021/02
    成約6,270万95万円/m2
    • 65.93m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2018/03
    成約6,790万82万円/m2
    • 82.33m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2013/05
    成約4,880万69万円/m2
    • 70.67m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2011/10
    成約6,440万80万円/m2
    • 80.44m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2011/05
    成約5,760万79万円/m2
    • 72.21m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2009/09
    成約6,800万82万円/m2
    • 82.33m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2009/03
    成約4,900万69万円/m2
    • 70.38m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2008/06
    成約5,590万77万円/m2
    • 72.21m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2007/11
    成約5,730万69万円/m2
    • 82.33m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/04成約6,700万98万円/m24階68.09m²2LDK築19年
2021/02成約6,270万95万円/m23階65.93m²3LDK築18年
2018/03成約6,790万82万円/m22階82.33m²3LDK築15年
2013/05成約4,880万69万円/m22階70.67m²2SLDK築11年
2011/10成約6,440万80万円/m25階80.44m²3SLDK築9年
2011/05成約5,760万79万円/m22階72.21m²3LDK築9年
2009/09成約6,800万82万円/m21階82.33m²3LDK築7年
2009/03成約4,900万69万円/m22階70.38m²2LDK築6年
2008/06成約5,590万77万円/m22階72.21m²3LDK築6年
2007/11成約5,730万69万円/m21階82.33m²3LDK築5年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億3,800万180万円/m211階76.59m²3LDKパークホームズ新宿若松町築21年
2025/09成約3,960万126万円/m22階31.27m²1DKBrillia新宿若松町id築21年
2025/06成約3,300万108万円/m24階30.47m²1DK日神デュオステージ新宿若松町築20年
2025/04成約1億1,400万124万円/m25階91.73m²3LDKチサンマンション若松町築27年
2024/12成約1億990万156万円/m29階70.11m²3LDKパークハウスセントリエ築17年
2024/10成約1億3,490万187万円/m213階72.09m²3LDKパークハウスセントリエ築17年
2024/08成約8,900万122万円/m22階72.48m²2SLDKエクラン早稲田夏目坂築24年
2024/08成約4,000万127万円/m24階31.27m²1DKBrillia新宿若松町id築20年
2023/10成約2,500万124万円/m23階20.12m²1Kエクセリア早稲田II築23年
2023/08成約9,900万137万円/m213階72.09m²3LDKパークハウスセントリエ築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: