1,179万円〜2,906万円
坪単価 156万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 6.7万円〜13.3万円/月
5.5%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
ライオンズガーデン成増
練馬区・地下鉄成増駅 徒歩7分・築32年
1,179万円〜2,906万円
坪単価 156万円/坪〜167万円/坪
想定賃料 6.7万円〜13.3万円/月
5.5%〜6.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズガーデン成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン成増部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.5% | 1DK | 27.84m² - |
| 1階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.5% | 1DK | 27.84m² 北東 |
| 2階 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1DK | 27.84m² 北東 |
| 2階 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1DK | 27.84m² 北東 |
| 2階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.6% | 1DK | 30.11m² 北東 |
| 2階 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.8% | 1DK | 24.87m² 北 |
| 315 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.7% | 2LDK | 53.83m² 南 |
| 3階 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.8% | 1DK | 27.84m² - |
| 3階 | 2,558万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3DK | 52.20m² 北西 |
| 3階 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.8% | 1DK | 27.84m² 北東 |
| 3階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.5% | 3DK | 59.16m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 27.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 27.84m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 27.84m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 27.84m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 30.11m²
- 北東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 24.87m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
315
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 53.83m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 27.84m²
- -
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3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 52.20m²
- 北西
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3階
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- 1,331万円
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- -
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- 7.6万円/月
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- 1DK
- 27.84m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン成増販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン成増売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/03
- 2021/01
- 2019/04
- 2017/06
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約1,100万円 | 39万円/m² | 4階 | 27.84m² | 1DK | 築30年 |
| 2023/03 | 成約4,288万円 | 57万円/m² | 3階 | 74.06m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/01 | 成約2,100万円 | 40万円/m² | 3階 | 52.20m² | 3DK | 築26年 |
| 2019/04 | 成約2,490万円 | 46万円/m² | 3階 | 53.83m² | 2LDK | 築24年 |
| 2017/06 | 成約870万円 | 31万円/m² | 1階 | 27.84m² | 1DK | 築23年 |
| 2017/02 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 4階 | 57.28m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメライオンズガーデン成増の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,240万円 | 96万円/m² | 4階 | 64.46m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2026/05 | 成約5,382万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.12m² | 1SLDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2026/04 | 成約5,598万円 | 95万円/m² | 9階 | 58.52m² | 2LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| オススメ | ライオンズガーデン成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,370万円 | 84万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2026/02 | 成約800万円 | 48万円/m² | 1階 | 16.47m² | 1R | エルハイツ成増W棟 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約780万円 | 47万円/m² | 4階 | 16.47m² | 1R | エルハイツ成増W棟 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約5,590万円 | 76万円/m² | 8階 | 72.78m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約4,280万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.90m² | 3LDK | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 77万円/m² | 10階 | 64.46m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,870万円 | 81万円/m² | 9階 | 71.67m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン成増賃貸履歴
- 2026/01
- 7.7万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2025/11
- 7.7万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 1階
- 当時築31年
- 2025/11
- 7.7万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 2025/11
- 8.2万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
- 2025/07
- 7.9万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
- 2025/07
- 7.8万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
- 2025/02
- 7.6万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 1階
- 当時築30年
- 2025/01
- 7.7万円/月
- 27.84m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/05
- 6.9万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 1階 | 27.84m² | 1DK | 築31年 |
| 2025/11 | 7.7万円/月 | 1階 | 27.84m² | 1DK | 築31年 |
| 2025/11 | 7.7万円/月 | 2階 | 27.84m² | 1DK | 築31年 |
| 2025/11 | 8.2万円/月 | 3階 | 27.84m² | 1DK | 築31年 |
| 2025/07 | 7.9万円/月 | 3階 | 27.84m² | 1DK | 築31年 |
| 2025/07 | 7.8万円/月 | 4階 | 27.84m² | 1DK | 築31年 |
| 2025/02 | 7.6万円/月 | 1階 | 27.84m² | 1DK | 築30年 |
| 2025/01 | 7.7万円/月 | 2階 | 27.84m² | 1DK | 築30年 |
| 2024/05 | 6.9万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン成増資産性スコア
3.45
ライオンズガーデン成増の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン成増価格推移と将来予測
参考相場価格
1,315万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン成増1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン成増マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン成増マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でRC造り、4階建て総戸数77戸のマンションです。
ライオンズガーデン成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン成増 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.87㎡〜59.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.84m² | 1,323万円 | 1,533万円 |
| 2LDK | 53.83m² | 2,732万円 | 3,779万円 |
| 3DK | 55.68m² | 2,732万円 | 2,509万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレール和光
2,590万円- 3LDK
- 67.20m²
- 3階/7階建
ライオンズガーデン成増の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。