ファミール成増グランデージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール成増グランデージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,145万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.45m² | 西 |
| 2 | 5,539万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.64m² | 南 |
| 206 | 5,539万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.64m² | 南 |
| 2階 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.67m² | 東 |
| 2階 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | 南西 |
| 2階 | 4,251万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 2階 | 4,665万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.67m² | 南 |
| 3階 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 3階 | 5,560万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 84.64m² | 南 |
| 6階 | 4,355万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 7階 | 5,021万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 7階 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
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- 65.67m²
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- 参考相場価格
- 4,361万円
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- 4,251万円
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- -
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- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 71.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- -
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.64m²
- 南
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- 4,355万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール成増グランデージ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール成増グランデージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール成増グランデージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,145万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール成増グランデージマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
地下鉄成増
4人身事故が発生しやすいですが、地下鉄からの代替路線があるので何とかなります。小竹向原で乗り換えれば渋谷や川崎まで短時間で移動できます。
買い物・生活利便性
成増
5家賃が安くて住みやすいので、引越しを繰り返していた中でも一番長く住んでいます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール成増グランデージマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、10階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ファミール成増グランデージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール成増グランデージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.45㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜8430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール成増グランデージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.45m² | 4,145万円 | 3,578万円 |
| 2SLDK | 71.67m² | 4,665万円 | 3,610万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 4,345万円 | 4,740万円 |
| 3SLDK | 84.64m² | 5,560万円 | 4,130万円 |
| 4LDK | 84.64m² | 5,539万円 | 5,502万円 |
ファミール成増グランデージ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/10
- 2022/09
- 2020/01
- 2016/09
- 2015/04
- 2014/11
- 2013/06
- 2012/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 73万円/m2 | 6階 | 68.34m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約4,400万円 | 68万円/m2 | 2階 | 64.46m² | 3LDK | 築27年 | |
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| 2020/01 | 成約4,470万円 | 52万円/m2 | 5階 | 84.64m² | 3SLDK | 築24年 | |
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| 2016/09 | 成約4,370万円 | 51万円/m2 | 4階 | 84.64m² | 3SLDK | 築21年 | |
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| 2015/04 | 成約3,430万円 | 50万円/m2 | 5階 | 68.34m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2014/11 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 4階 | 66.12m² | 2SLDK | 築19年 | |
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| 2013/06 | 成約2,900万円 | 42万円/m2 | 7階 | 68.34m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2012/05 | 成約2,880万円 | 44万円/m2 | 6階 | 64.46m² | 3LDK | 築16年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 成約3,300万円56万円/m2
- 58.71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- セレネ成増
- 2023/03
- 2022/10
- 成約3,390万円57万円/m2
- 58.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- セレネ成増
- 2021/09
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,180万円 | 42万円/m2 | 2階 | 27.84m² | 1DK | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 62万円/m2 | 1階 | 78.59m² | 3LDK | レクセルマンション成増第3 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約1,000万円 | 35万円/m2 | 4階 | 27.84m² | 1DK | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
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| 2024/09 | 成約3,300万円 | 56万円/m2 | 3階 | 58.71m² | 2SLDK | セレネ成増 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約4,308万円 | 58万円/m2 | 3階 | 74.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン成増 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約3,390万円 | 57万円/m2 | 4階 | 58.71m² | 3LDK | セレネ成増 | 築23年 |
| 2021/09 | 成約3,470万円 | 55万円/m2 | 1階 | 62.74m² | 3LDK | ダイアパレス成増3 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約2,790万円 | 41万円/m2 | 2階 | 66.90m² | 3LDK | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約3,600万円 | 54万円/m2 | 5階 | 65.68m² | 3LDK | ダイアパレス成増3 | 築24年 |
| 2021/01 | 成約2,000万円 | 38万円/m2 | 3階 | 52.20m² | 3DK | ライオンズガーデン成増 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.93m²
- 1階/8階建
ファミール成増グランデージの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。