※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.91m² - |
| 202 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 203 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 301 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.91m² - |
| 302 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 303 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 401 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.91m² - |
| 402 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 403 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 501 | 2,554万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.91m² - |
| 502 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 503 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 601 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.91m² - |
| 602 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 603 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 701 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.22m² - |
| 702 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 703 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 | 1K | 23.12m² - |
| 801 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.56m² - |
| 802 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8万円/月 | 1K | 20.58m² - |
| 803 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8万円/月 | 1K | 20.58m² - |
| 901 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.3万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 902 | 2,222万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.6万円/月 | 1K | 18.42m² - |
| 1001 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.5万円/月 | 1K | 28.84m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築2,270万円 | 98万円/m² | 7階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,280万円 | 98万円/m² | 6階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,260万円 | 97万円/m² | 5階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,240万円 | 96万円/m² | 4階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,250万円 | 97万円/m² | 3階 | 23.12m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,230万円 | 96万円/m² | 2階 | 23.12m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億4,900万円 | 150万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| オススメ | プレール大塚北の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億590万円 | 156万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...賃貸募集中物件が1件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.2万円/月 | 6階 | 22.91m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 8.1万円/月 | 6階 | 23.12m² | 1K | 築23年 |
| 2025/06 | 7.5万円/月 | 9階 | 22.0m² | 1K | 築23年 |
| 2025/04 | 8.3万円/月 | 4階 | 23.12m² | 1K | 築23年 |
| 2025/04 | 7.85万円/月 | 8階 | 21.56m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 2階 | 22.91m² | 1K | 築22年 |
| 2025/03 | 7.7万円/月 | 2階 | 23.12m² | 1K | 築22年 |
| 2024/12 | 7.7万円/月 | 8階 | 21.56m² | 1K | 築22年 |
| 2024/11 | 7.6万円/月 | 8階 | 20.58m² | 1K | 築22年 |
| 2024/11 | 8.8万円/月 | 7階 | 23.12m² | 1K | 築22年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築24年新築時価格
2,200万円+316万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,516万円141万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
庚申塚
庚申塚駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。
治安
新庚申塚
駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気ですが、商店街ではひったくりなどの軽犯罪が発生することもあるので、夜間は注意が必要です。
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
| 建物名 | プレール大塚北(プレールおおつかきた) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(25部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.42㎡〜28.84㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 2,556万円 | 2,163万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。