4,106万円〜5,987万円
坪単価286万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年05月20日
オーベル高田馬場部屋別のAI推定価格
8部屋 / 8部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,198万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | - |
| 2階 | 5,074万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.14m² | 南 |
| 2階 | 5,545万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.03m² | 南東 |
| 2階 | 5,456万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | - |
| 3階 | 4,106万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.70m² | 南 |
| 4階 | 4,728万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.66m² | 南 |
| 4階 | 5,987万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.00m² | 南 |
| 5階 | 5,706万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | - |
1階
- AI推定価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- -
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2階
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- 5,074万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.14m²
- 南
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2階
- AI推定価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.03m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,456万円
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- 4,728万円
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- 5,987万円
- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オーベル高田馬場資産性スコア
4.28上位10%
オーベル高田馬場の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル高田馬場居住エリアの評価
オーベル高田馬場価格推移と将来予測
AI推定価格
5,198万円135万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 86.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m2
想定売買価格
オーベル高田馬場1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
オーベル高田馬場マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
オーベル高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.7㎡〜64㎡ |
| 新築時価格 | 5064万円〜5899万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 286万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル高田馬場間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.7m² | 4,106万円 | 4,852万円 |
| 2LDK | 60.08m² | 5,327万円 | 7,077万円 |
| 3LDK | 64m² | 5,987万円 | 1億2,983万円 |
オーベル高田馬場売買履歴
- 2008/07
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円211〜231万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2010/10
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円256〜276万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2011/10
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円246〜266万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,710万円〜5,110万円303〜329万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
高田馬場パークホームズ現在築31年 - 2023/08
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円240〜273万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
菱和パレス北新宿現在築27年 - 2023/07
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円336〜356万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
高田馬場パークホームズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベル高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。