オーベル高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーベル高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,082万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | - |
| 2階 | 4,998万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.14m² | 南 |
| 2階 | 5,475万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.03m² | 南東 |
| 2階 | 5,381万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | - |
| 3階 | 4,075万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.70m² | 南 |
| 4階 | 4,721万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.66m² | 南 |
| 4階 | 6,008万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.00m² | 南 |
| 5階 | 5,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.08m² | - |
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
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- 参考相場価格
- 4,075万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.66m²
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- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
オーベル高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
5,082万円135万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル高田馬場マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
防災・安全性
西早稲田
5駅や主要道路には警察署や交番が点在し、夜でも人通りが多いので治安面での不安はあまり感じません。自治会による夜間パトロールや学生ボランティアとの連携も進んでいます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル高田馬場マンション概要
オーベル高田馬場はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でRC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
オーベル高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.7㎡〜64㎡ |
| 新築時価格 | 5064万円〜5899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.7m² | 4,075万円 | 5,003万円 |
| 2LDK | 60.08m² | 5,231万円 | 7,335万円 |
| 3LDK | 64m² | 6,008万円 | 1億2,768万円 |
オーベル高田馬場売買履歴
- 2009/08
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円202〜223万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2010/10
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円257〜277万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2011/10
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円242〜262万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円277〜313万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
ダイホープラザ高田馬場Ⅱ現在築28年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円382〜404万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
シティホームズ高田馬場現在築27年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,730万円〜5,130万円305〜330万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
高田馬場パークホームズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 47.29m²
- 3階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。