デュオ・スカーラ新宿
新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築24年
2026年06月22日
デュオ・スカーラ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.7万円/月 4.2% | 1LDK | 35.40m² - |
| 202 | 3,704万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 13.4万円/月 4.3% | 1DK | 30.17m² - |
| 203 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.8万円/月 4.1% | 1K | 37.24m² - |
| 204 | 4,102万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14万円/月 4.1% | 1K | 33.04m² - |
| 205 | 4,102万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14万円/月 4.1% | 1K | 33.04m² - |
| 206 | 4,102万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14万円/月 4.1% | 1K | 33.04m² - |
| 207 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 13.8万円/月 4.1% | 1K | 32.83m² - |
| 208 | 3,871万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13.2万円/月 4.1% | 1K | 31.18m² - |
| 209 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.7万円/月 4.1% | 1K | 37.03m² - |
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 35.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 30.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 37.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 33.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 2,840万円
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- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 33.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14万円/月
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- 1K
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- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 2,870万円
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- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 32.83m²
- -
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 31.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 37.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオ・スカーラ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ・スカーラ新宿売買履歴
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築5,460万円 | 104万円/m² | 9階 | 52.25m² | 2DK | -- |
| 2002/04 | 新築5,490万円 | 102万円/m² | 9階 | 53.46m² | 2DK | -- |
| 2002/04 | 新築3,680万円 | 112万円/m² | 8階 | 32.83m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築4,330万円 | 101万円/m² | 8階 | 42.59m² | 1LDK | -- |
| 2002/04 | 新築3,220万円 | 103万円/m² | 8階 | 31.13m² | 1DK | -- |
| 2002/04 | 新築3,400万円 | 102万円/m² | 7階 | 33.04m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ・スカーラ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,528万円152万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ新宿マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新宿三丁目駅や東新宿駅の中間にあり電車利用に便利です
周辺環境
5伊勢丹や百貨店が近く買い物や外食に便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2東新宿
コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
医療・福祉
5新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺には小児科が多く、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、忙しいときにとても便利です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオ・スカーラ新宿マンション概要
デュオ・スカーラ新宿は都営大江戸線東新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数73戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
デュオ・スカーラ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新宿（デュオ・スカーラしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.42㎡〜70.1㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：37000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.04m² | 4,056万円 | 2,904万円 |
| 1DK | 31.18m² | 3,855万円 | 3,123万円 |
| 1LDK | 33.04m² | 4,198万円 | 5,753万円 |
| 2DK | 52.86m² | 6,628万円 | 3,425万円 |
| 2LDK | 70.1m² | 9,003万円 | 8,161万円 |
| 3DK | 70.1m² | 8,654万円 | 4,457万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.60m²
- 2階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。