パークハウスアバンシス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
パークハウスアバンシス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 8,074万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 32万円/月 | 3LDK | 78.12m² - |
| 1202 | 9,567万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 91.56m² - |
| 1203 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.09m² - |
| 1204 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 26万円/月 | 2LDK | 61.89m² - |
| 1205 | 6,942万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 67.21m² - |
- 参考相場価格
- 8,074万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 78.12m²
- -
- 参考相場価格
- 9,567万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 3LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 62.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,382万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 61.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 2LDK
- 67.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウスアバンシス売買履歴
- 2020/03
- 2017/08
- 2014/11
- 2013/04
- 2012/10
- 2010/08
- 2010/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 成約4,200万円 | 67万円/m² | 7階 | 62.09m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約4,440万円 | 63万円/m² | 5階 | 70.34m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/10 | 成約5,030万円 | 61万円/m² | 7階 | 81.44m² | 1LDK | 築10年 |
| 2010/08 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 12階 | 62.09m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/01 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 5階 | 61.89m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/01 | 成約4,060万円 | 65万円/m² | 4階 | 61.89m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメパークハウスアバンシスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,530万円 | 127万円/m² | 9階 | 43.53m² | 1LDK | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 108万円/m² | 7階 | 43.54m² | 1LDK | ドルチェ東京・八重洲通り | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,700万円 | 171万円/m² | 6階 | 56.40m² | 1LDK | ピアース東京インプレイス | 築22年 |
| オススメ | パークハウスアバンシスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,800万円 | 180万円/m² | 5階 | 70.87m² | 2LDK | ピアース東京インプレイス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億円 | 182万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2LDK | シティハウス日本橋 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,800万円 | 228万円/m² | 12階 | 55.92m² | 2LDK | 東京日本橋シティタワー | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 114万円/m² | 3階 | 40.14m² | 1LDK | ウィルローズ東京ラルーナ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億2,980万円 | 166万円/m² | 4階 | 77.83m² | 3LDK | 藤和シティホームズ茅場町 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,280万円 | 154万円/m² | 7階 | 40.58m² | 1LDK | プレール・ドゥーク八丁堀 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 186万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | サンクタス127 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウスアバンシス賃貸履歴
- 2025/05
- 31.5万円/月
- 81.44m²
- --
- 7階
- 当時築23年
- 2025/04
- 36万円/月
- 91.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2025/04
- 26万円/月
- 62.09m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2024/02
- 21.7万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/07
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2022/06
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2018/01
- 30万円/月
- 91.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/10
- 30万円/月
- 91.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/09
- 19.8万円/月
- 62.09m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2016/06
- 26.5万円/月
- 91.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 31.5万円/月 | 7階 | 81.44m² | -- | 築23年 |
| 2025/04 | 36万円/月 | 2階 | 91.56m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 26万円/月 | 7階 | 62.09m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/02 | 21.7万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/07 | 20万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/06 | 20万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2018/01 | 30万円/月 | 2階 | 91.56m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 30万円/月 | 2階 | 91.56m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 19.8万円/月 | 8階 | 62.09m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/06 | 26.5万円/月 | 2階 | 91.56m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウスアバンシス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスアバンシス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,074万円716万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 120万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスアバンシスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5八丁堀
図書館やプラネタリウムが近くにあり、子どもと一緒に時間を過ごせる場所が充実しています。
資産性
5茅場町
駅から徒歩圏内で複数の路線が使えるので、どこに行くにも便利でした。こういうアクセスの良さは、将来的にも価値が下がりにくいと思います。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウスアバンシスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
パークハウスアバンシス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスアバンシス（ぱーくはうすあばんしす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.89㎡〜91.56㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜37.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：32000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスアバンシス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.09m² | 6,382万円 | 1億602万円 |
| 3LDK | 86.5m² | 8,849万円 | 1億4,858万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.12m²
- 4階/11階建
パークハウスアバンシスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。