グランパレ西綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランパレ西綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1K | 48.06m² - |
| 2階 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.6% | 1K | 22.68m² 南 |
| 2階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1K | 22.06m² 東 |
| 2階 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.6% | 1K | 22.13m² 南 |
| 2階 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.8% | 1K | 48.06m² - |
| 3階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.2% | 2DK | 39.68m² 西 |
| 3階 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.6% | 1K | 22.36m² 東 |
| 3階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 3DK | 48.06m² 西 |
| 4階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.1% | 3K | 46.30m² 南 |
| 5階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 2DK | 37.72m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 48.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 22.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 22.13m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 48.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 39.68m²
- 西
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 22.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 48.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3K
- 46.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 37.72m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランパレ西綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメグランパレ西綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2024/01
- 2021/11
- 2020/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,970万円 | 49万円/m² | 3階 | 40.03m² | 2DK | ペルレ五反野 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約790万円 | 36万円/m² | 1階 | 21.59m² | 1K | ペルレ五反野 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約1,320万円 | 32万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | ペルレ五反野 | 築35年 |
| オススメ | グランパレ西綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約690万円 | 30万円/m² | 1階 | 22.94m² | 1R | グリーンプラザ西綾瀬 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 2階 | 67.27m² | 3LDK | ライフプラザ綾瀬 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約600万円 | 26万円/m² | 1階 | 22.94m² | 1R | グリーンプラザ西綾瀬 | 築33年 |
| 2021/11 | 成約740万円 | 33万円/m² | 1階 | 22.00m² | 1K | グリーンプラザ西綾瀬 | 築30年 |
| 2020/06 | 成約2,270万円 | 40万円/m² | 5階 | 56.15m² | 3LDK | ナイスアーバン五反野 | 築21年 |
| 2019/06 | 成約525万円 | 23万円/m² | 1階 | 22.00m² | 1R | グリーンプラザ西綾瀬 | 築28年 |
| 2019/06 | 成約610万円 | 27万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1R | グリーンプラザ西綾瀬 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランパレ西綾瀬賃貸履歴
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 46.3m²
- 3K
- 2階
- 当時築30年
- 2025/10
- 9万円/月
- 39.68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2025/10
- 6万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2025/08
- 6万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2024/11
- 9.8万円/月
- 48.06m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2024/09
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築29年
- 2024/09
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2024/06
- 11万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
- 2024/05
- 8.6万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/11
- 8.9万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 2階 | 46.3m² | 3K | 築30年 |
| 2025/10 | 9万円/月 | 3階 | 39.68m² | 2LDK | 築30年 |
| 2025/10 | 6万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築30年 |
| 2025/08 | 6万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築30年 |
| 2024/11 | 9.8万円/月 | 1階 | 48.06m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 6.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/09 | 6.2万円/月 | 3階 | - | 1K | 築29年 |
| 2024/06 | 11万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2024/05 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2023/11 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランパレ西綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパレ西綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,423万円191万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパレ西綾瀬マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2小菅
2024年の小菅の土地価格は坪単価61万円で、前年より22%下落しているので、今後の動向には注意が必要です。
交通の利便性
5五反野
東武スカイツリーラインが走っていて、スカイツリーや中目黒、築地、六本木などにも乗り換えなしで行けるので便利です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランパレ西綾瀬マンション概要
東武伊勢崎線小菅駅より徒歩7分の距離にあるグランパレ西綾瀬、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
グランパレ西綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパレ西綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.06㎡〜48.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランパレ西綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.52m² | 1,109万円 | 1,500万円 |
| 2DK | 38.7m² | 1,973万円 | 2,092万円 |
| 3K | 46.3m² | 2,321万円 | 2,290万円 |
| 3DK | 48.06m² | 2,407万円 | 2,815万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西綾瀬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.56m²
- 7階/10階建
グランパレ西綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。