グランパレ西綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランパレ西綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 1K | 48.06m² | - |
| 2階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 2階 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.06m² | 東 |
| 2階 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.13m² | 南 |
| 2階 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 48.06m² | - |
| 3階 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.68m² | 西 |
| 3階 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 3階 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.06m² | 西 |
| 4階 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 3K | 46.30m² | 南 |
| 5階 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.72m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 48.06m²
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- 参考相場価格
- 1,340万円
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- -
- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,316万円
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- -
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- 1,370万円
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- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
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- 2,643万円
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- -
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- 46.30m²
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- 37.72m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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グランパレ西綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパレ西綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,696万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパレ西綾瀬マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小菅
1公然わいせつや痴漢などが起きているのに、街灯が整備されておらず、夜になると真っ暗な道があちこちにあります。人通りが少なく、駅周辺には交番もありません。
住みやすさ
五反野
4五反野駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。駅前には交番もあり、定期的なパトロールも実施されているので、安心して暮らせる雰囲気があります。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランパレ西綾瀬マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線小菅駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
グランパレ西綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパレ西綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.06㎡〜48.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパレ西綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.52m² | 1,359万円 | 1,589万円 |
| 2DK | 38.7m² | 2,269万円 | 2,269万円 |
| 3K | 46.3m² | 2,643万円 | 2,818万円 |
| 3DK | 48.06m² | 2,768万円 | 2,834万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 669万円〜749万円97〜108万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
グリーンプラザ西綾瀬現在築34年 - 2022/04
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円126〜144万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
セザール第三五反野現在築27年 - 2021/11
- 売出価格
- 687万円〜767万円103〜115万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
グリーンプラザ西綾瀬現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
- 51.15m²
- 3階/4階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。